1、松阳县棚户区改造二期（城中村）项目环境影响报告表建设单位（盖章）： 松阳县兴民新农村建设发展有限公司 环境影响评价机构： 浙江工业大学工程设计集团有限公司 编制日期： 2018 年 4 月 - I -目 录1 、建设项目基本情况 .11.1 项目概况 .11.2 与项目有关的原有污染情况及主要环境问题 .72 、建设项目所在地自然环境社会环境简况 .82.1 自然环境概况 .82.2 社会环境概况 .92.3 项目所在地环保基础设施建设概况 .103 、环境质量状况 .123.1 水环境质量现状 .123.2 空气环境质量现状 .123.3 声环境质量现状 .133.4 生态环境现状 .134
2、 、评价适用标准 .154.1 环境质量标准 .154.2 污染物排放标准 .164.3 总量控制指标 .185 、建设项目工程分析 .195.1 项目的工艺流程及说明 .195.2 施工期的污染源分析 .205.3 营运期的污染源分析 .226 、项目主要污染物产生及预计排放情况 .297 、环境影响分析 .307.1 施工期的环境影响分析 .307.2 营运期水环境影响分析 .377.3 营运期空气环境影响分析 .38- II -7.4 营运期声环境影响分析 .407.5 营运期固体废弃物环境影响分析 .417.6 商业配套用房影响分析 .417.7 外环境对安置区的环境影响和防治措施建议
3、 .427.8 社会经济影响分析 .437.9 选址合理性分析 .458 、建设项目拟采取防治措施及预期治理效果 .468.1 施工期污染防治措施分析 .468.2 营运期污染防治措施分析 .508.3 项目总体布局相关建议措施 .528.4 水土流失保持措施 .538.5 环境管理 .538.6 环境监测 .558.7 环保投资估算 .569 、结论与建议 .579.1 建设项目基本概况 .579.2 审批符合性分析 .579.3 综合结论 .619.4 重点对策及主要建议 .62建设项目环境保护审批登记表 .63附表 1 项目建设主要污染防治措施表暨“三同时”竣工验收内容情况表 .65附图
4、 1 建设项目地理位置及水环境现状监测断面图 .66附图 2 建设项目范围及周边环境示意图 .67- 1 -1 、建设项目基本情况项目名称 松阳县棚户区改造二期（城中村）项目建设单位 松阳县兴民新农村建设发展有限公司法人代表 丁家寿 联系人 何轶通讯地址 松阳西屏镇长虹中路 146 号联系电话 13967045200 传真 邮政编码 323400建设地点拆迁改造区块分别位于松阳县水南街道瓦窑头村、水南街道水南村、水南街道青龙村、西屏街道青田码道、西屏街道长虹中路；安置房拟建在西屏街道青田码道区块、水南街道水南村以及金丝笼区块。立项审批部门 批准文号建设性质 新建改扩建技改 行业类别及代码 K-
5、7010 房地产开发经营占地面积（m 2） 72594.51 绿化面积（m 2） /总投资（万元） 139676.21 环保投资（万元） 250 环保投资占总投资比例（%） 0.08评价经费（万元） 预期投产日期 2020.6工程内容及规模：1.1 项目概况1.1.1 项目由来松阳县委县政府提出全面促进松阳经济与社会全面协调可持续发展，贯彻科学发展观，实现城乡统筹，区域协调发展，适应小城市建设发展与建设社会主义新农村的要求，实现党的十六大提出的“全面建设小康社会”目标，落实党的十八大精神。近年来，松阳县经济社会得到了迅速发展，城市建设的规模和质量不断提高，广大人民群众的生活环境显著改善。但是城
6、市范围不断扩大后，导致了部- 2 -分城镇城中村滞后于城市建设的统一布局和开发步伐。经过多年的累积，城镇城中村的居住环境问题、违章建筑和社区管理问题，已经成为目前经济社会发展中一个突出的矛盾和问题。这些问题的存在不仅使居住环境难以改善、生活水平难以提高、城市品位难以提升，还影响到城市发展整体战略布局的实施，阻碍了城市结构的完善。因此棚户区改造二期（城中村）改造是我县城市建设过程中必须要面对解决的难题，而且城中村内居民对于改善自身居住环境的呼声一直很高，因此县委县政府本着为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出了的这一项民心工程。在此背景下，松阳县兴民新农村建设发展有限公司投资 13967
7、6.21 万元，建设松阳县棚户区改造二期（城中村）项目，改善人民群众的居住条件，推动松阳县经济和社会发展，提成城市品位。根据中华人民共和国环境影响评价法、国国务院令（第 253 号）建设项目环境保护管理条例和浙江省建设项目环境保护管理办法等有关规定，本项目需编制环境影响报告表，为此，建设单位委托浙江工业大学工程设计集团有限公司进行该建设项目环境影响评价。接受任务后，我单位组织人员对现场进行调研踏勘，收集了有关资料，在工程分析和污染物因子分析的基础上，依据松阳县环保局的意见，编写了本项目的环境影响报告表，供有关部门审查。1.1.2 项目主要内容项目估算总投资 139676.21 万元，项目拆迁改
8、造区块分别位于松阳县水南街道瓦窑头村、水南街道水南村、水南街道青龙村、西屏街道青田码道、西屏街道长虹中路；安置房拟建在西屏街道青田码道区块、水南街道水南村以及金丝笼区块。（1）拆迁改造区块拆迁改造红线范围约 300432.67，拆迁改造房屋建筑面积约 153728，拆迁改造总户数约 1159 户。（2）拆迁改造安置区块规划总用地面积约 72594.51m2，建筑占地面积约 16077.22m2，地上总建筑面积约 144573.81m2，地下总建筑面积 57900.2m2，共可建设安置用房 1107 套。- 3 -1.1.3 项目建设规模（1）拆 迁 改 造 区 块 基 本 情 况瓦 窑 头 拆
9、 迁 改 造 区 块 ： 瓦 窑 头 位 于 松 阳 县 城 松 阴 溪 南 岸 ， 规 划 棚 户 区 拆迁 红 线 范 围 约 156924.42 ， 拆 除 房 屋 建 筑 面 积 109500 ， 共 涉 及 拆 迁 户870 户 ， 大 部 分 为 住 宅 。青 田 码 道 拆 迁 改 造 区 块 ： 青 田 码 道 位 于 松 阳 县 城 松 阴 溪 北 岸 ， 规 划 棚 户区 拆 迁 红 线 范 围 48586 ， 拆 除 房 屋 建 筑 面 积 24300 ， 共 涉 及 拆 迁 户 约 200户 。长 虹 中 路 拆 迁 改 造 区 块 ： 长 虹 中 路 位 于 松 阳
10、县 城 城 北 ， 规 划 棚 户 区 拆 迁红 线 范 围 23583.72 ， 用 地 红 线 内 大 部 分 厂 区 已 收 储 且 建 筑 物 已 拆 除 。 本 次需 拆 除 房 屋 建 筑 面 积 约 7800 ， 共 涉 及 拆 迁 户 约 30 户 。水 南 拆 迁 改 造 区 块 ： 水 南 村 位 于 松 阳 县 城 松 阴 溪 南 岸 ， 西 邻 要 津 南 路 。规 划 棚 户 区 拆 迁 红 线 范 围 37633.67 ， 拆 除 房 屋 建 筑 面 积 8200 ， 共 涉 及拆 迁 户 约 40 户 。青 龙 拆 迁 改 造 区 块 ： 青 龙 村 位 于 南
11、城 屏 安 东 路 南 侧 ， 西 临 要 津 南 路 。 规划 棚 户 区 拆 迁 红 线 范 围 33704.86 ， 拆 除 房 屋 建 筑 面 积 3928 ， 共 涉 及 拆迁 户 约 19 户 。（2）拆迁安置区块建设规模棚户区改造拆迁安置区块建设主要内容为西屏街道青田码道区块、水南街道水南村以及金丝笼区块。三个安置区块安置对象主要为本项目各拆迁改造区块的拆迁住户及部分县城城市有机更新的拆迁住户。规划总用地面积72594.51，建筑占地面积约 16077.22m2，地上总建筑面积约 144573.81m2，地下总建筑面积约 57900.2m2，共可建设安置用房 1107 套。青田码
12、道安置区块：安置对象主要为青田码道拆迁改造区块的拆迁住户及部分县城城市有机更新的拆迁住户。用地面积约 26173.68m2，建筑占地面积约 6136.2，地上建筑面积约 51685.2，地下建筑面积约 20616，容积率2，可建设 438 套安置用房。同步建设配套安置小区道路、绿化、给排水、排污、电力通讯等相关配套设施。- 4 -金丝笼安置区块：安置对象主要为瓦窑头拆迁改造区块的拆迁住户。用地面积约 38561.6m2，建筑占地面积约 7821.02，地上建筑面积约78388.61（住宅建筑面积 71215.57，商铺及物业建筑面积 7173.04），地下建筑面积约 31484.2，容积率 2
13、.0，可建设 549 套安置用房。同步建设配套安置小区道路、绿化、给排水、排污、电力通讯等相关配套设施。水南安置区块：安置对象主要为水南、青龙、瓦窑头拆迁改造区块及部分县城城市有机更新的拆迁住户。用地面积约 7859.21m2，建筑占地面积约2120，地上建筑面积约 14500，地下建筑面积约 5800，容积率 1.85，可建设 120 套安置用房。同步建设配套安置小区道路、绿化、给排水、排污、电力通讯等相关配套设施。1.1.4 项目周边环境项目青田码道安置区块位于松阴溪以北，区块东侧为要津路；南侧现为松阴溪堤岸；西侧和北侧均为居民用房。项目金丝笼安置区块位于松阴溪以南，区块东侧相邻为新华南路
14、；南侧隔路规划为行政办公用地；西侧相邻为环城西路；北侧规划为商业用地。项目水南街道水南村位于松阴溪以南，区块东侧和南侧均为农田；西侧为现状水南村农居房；北侧为松阴溪堤岸。本项目地理位置图见附图 1，周边环境示意图见附图 2，平面布置示意图见附图 3。1.1.5 项目建设方案各居住建筑根据用地形状合理布置，满足各建筑间日照需求。规划绿化系统布局采用点、线、面结合的方式，并加强各建筑间的绿化空间设计，使之成为绿意盎然的风景线。规划布局紧凑，形成网络，创造密度适宜尺度亲切的簇群式组团式建筑空间。建筑立面设计：高层住宅立面设计整体大方，颜色设计清新淡雅，整体采用浅色涂料，局部配以深色涂料和金属百叶，色
15、凋以暖色调为主。整个高层建筑外形典雅挺拔，稳重中不失活力。道路、停车场：遵循安置区块规划，对道路及停车场地进行布局，需要对路面进行硬化处理，对室外停车场内采用植草砖铺面的形式处理。- 5 -绿化景观：绿化景观系统主要为强化“人”“山”“水”之间的呼应，采用景观轴将三者联系起来，打造完整的户外活动空间和良好的景观视线通廊。1.1.6 项目公用工程（1）给水系统本建筑生活给水分为二个供水分区第一分区：（地下室三层），由市网直供第二分区：（四层十六层）由低区变频调速供水管供水。水泵房及水池水泵房及水池设于地下室。生活水箱及消防水池进水管采用带有一定液位行程的遥控浮球阀。消防水泵房内设置消防泵及喷淋泵
16、。（2）排水工程高层住宅部分采用生活污、废水分流制，污水经化粪池处理后排入市政管网。化粪池采用国标钢筋混凝土化粪池。废水直接排至市政污水管网。住宅阳台设置洗衣机废水排水立管，与屋面雨水管分别设置。洗衣机废水排至室外污水管网，不得排至雨水管网。（3）消防设施本项目火灾自动报警系统保护对象为一级。系统的控制方式为集中报警控制系统。在净超市底层设置消防中心控制室，接受建筑物内、车库内温感，烟感探测器，手动报警按钮，水流指示器，消火栓按钮等报警信号。消防控制室、消防水泵、排烟机房等设火警专线电话。消防控制室设火灾自动报警器、联动控制柜、消防广播、消防电话装置。（4）供电系统从变配电站以 220/380
17、 伏至各建筑物，各建筑物使用电压：动力 380 伏，照明灯头 220 伏，对于重要负荷采用双回路供电，并在未端自动切换，以确保供电可靠。本项目公建设施布局情况见表 1-8。表 1-1项目公建设施布局情况名称 位置 设备 备注垃圾收集点 设置垃圾箱，每日清运 / /生活水泵 地下一层 水泵 /- 6 -生活水池 区块各设置 1 个，地下室 / 2 个消防水箱 高层住宅楼屋面 屋顶水箱 /地下室排烟风机 每幢楼下地下一层 电气设备 /化粪池 区块各设置 1 个 / 2 个废水纳管口 接入主道路上的城市污水管网 / /1.1.7 工期安排1、2018 年 4 月中旬完成项目建议书的审批。2、2018
18、 年 4 月底完成可行性研究报告的审批。3、2018 年 5 月启动青田码道拆迁改造区块、瓦窑头拆迁改造区块 2018 年度房屋征收工作，12 月底完成本年度房屋征收工作。4、2018 年 6 月完成青田码道安置区块初步设计；5、2018 年 7 月完成金丝笼安置区块初步设计；6、2018 年 8 月完成青田码道安置区块施工图设计；7、2018 年 9 月完成金丝笼安置区块施工图设计；8、2018 年 10 月中旬完成青田码道安置区块施工招投标工作；9、2018 年 10 月底青田码道安置区块开工建设，完成金丝笼安置区块招投标工作；10、2018 年 11 月金丝笼安置区块开工建设；11、20
19、19 年 3 月启动瓦窑头拆迁改造区块、长虹中路拆迁改造区块 2019年度房屋征收工作，11 月底完成本年度房屋征收工作。12、2019 年 5 月完成水南安置区块初步设计；13、2019 年 7 月完成水南安置区块施工图设计；14、2019 年 9 月完成水南安置区块施工招投标工作；15、2019 年 10 月水南安置区块开工建设；16、2020 年 3 月启动瓦窑头拆迁改造区块、水南拆迁改造区块、青龙拆迁改造区块 2020 年度房屋征收工作，11 月底完成本年度房屋征收工作。17、2020 年 4 月，长虹中路拆迁改造区块土地平整后出让；18、2020 年 10 月金丝笼安置区块 299
20、套公寓楼竣工验收。19、2020 年 12 月青田码道安置区块竣工验收、备案；水南拆迁改造区块- 7 -土地平整后出让；20、2021 年 3 月金丝笼拆迁改造区块土地平整后分块出让。22、2021 年 5 月青龙拆迁改造区块土地平整后分块出让。23、2021 年 10 月水南安置区块竣工验收、备案。1.1.8 项目投资及资金筹措项目总投资 139676.21 万元，资金由项目业主自筹。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：1.2 与项目有关的原有污染情况及主要环境问题（1）棚 户 区 改 造 区块现状现有主要污染源为拆迁范围内村庄的生活污染源和农业面源，区域内无规模化畜禽养殖场。（2）安置区块现状项目安置区块已经规划为二类居住用地，现状为空地，地块无原有污染问题。
