1、江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估报告书矿业人评报字2011第025号武汉矿业人工程技术咨询有限公司二一一年四月地址：武汉市(武昌区)中北路107号领寓大厦19层02-05室 邮政编码：430071电话：027-59007667、13971679789 E-mail:矿 业 人KYR江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 1 电话：027-59007667、13971679789江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估报告书摘要矿业人评报字2011第025号评估机构：武汉矿业人工程技术咨询有限公司评估委托人：江西省矿业权交易中心评估对象：江西省
2、高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估目的：采矿权出让评估基准日：2011年2月28日评估方法：收入权益法主要技术经济参数:评估保有的资源储量为113.30万吨（其中332资源量42.80万吨，333资源量70.50万吨），评估利用资源储量为92.15万吨，可采储量为60.08万吨；采矿方式为地下开采，设计损失量为17.05万吨，采区回采率80%；评估生产规模6万吨/年，评估计算年限为7.15年；产品方案为原煤，其坑口不含税售价为245.20元/吨，采矿权权益系数为3.9%；折现率为8%。评估结果：经评估人员现场查勘和市场行情分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真
3、估算，确定江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估价值为304.63万元（大写：叁佰零肆万陆仟叁佰元整）。以上摘要取自江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 2 电话：027-59007667、13971679789法定代表人：李向阳（注册矿业权评估师）项目负责人：刘冶（注册矿业权评估师）武汉矿业人工程技术咨询有限公司二一一年四月八日江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 1 电话：027-5900766
4、7、13971679789目 录评估报告正文1、评估机构 .12、评估委托人 .13、采矿权（申请）人 .14、评估对象和范围 .25、评估目的 .36、评估基准日 .37、评估依据 .38、评估原则 .59、评估过程 .610、采矿权概况 .711、评估方法 .1612、技术经济参数的选取与计算 .1713、评估结论 .2314、评估有关问题的说明 .2315、评估报告日 .2616、评估人员 .26评估报告附表附表一、江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权价值评估结果表；附表二、江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估价值计算表；江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人
5、工程技术咨询有限公司 2 电话：027-59007667、13971679789附表三、江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估资源储量汇总表。评估报告附件附件一、关于附件使用范围的声明；附件二、武汉矿业人工程技术咨询有限公司企业法人营业执照；附件三、武汉矿业人工程技术咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件四、注册矿业权评估师资格证书；附件五、武汉矿业人工程技术咨询有限公司及注册矿业权评估师承诺函；附件六、采矿权评估委托书；附件七、原采矿许可证；附件八、预划定矿区范围批复（赣采复字20080173号）；附件九、合伙企业营业执照；附件十、采矿权人承诺函；附件十一、江西省高安市太阳罗家二井（
6、扩界）资源储量核实报告；附件十二、关于矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字2009060号）及矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2009060号）；附件十三、江西省高安市太阳罗家二井扩建工程矿产资源开发利用方案；附件十四、江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 3 电话：027-59007667、13971679789评审意见书；附件十五、有关原煤销售发票；附件十六、高安市太阳罗家二井原有偿化处置资料（摘要） ；附件十七、现场调查所拍摄的主要照片；附件十八、矿业权评估人员胜任评估项目的自 述 材 料 。评估报告附图附图一、高安市太阳罗家二井地形地质
7、及井上下对照图；附图二、预划定矿区范围与资源储量估算范围叠合图；附图三、高安市太阳罗家二井预划定矿区范围B 6煤层资源储量估算图；附图四、高安市太阳罗家二井B 6煤层资源储量分割图。江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 1 电话：027-59007667、13971679789江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估报告书受江西省矿业权交易中心委托，武汉矿业人工程技术咨询有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权进行了评估。本公司评估人
8、员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在 2011 年 2月 28 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构名 称：武汉矿业人工程技术咨询有限公司；地 址：武汉市武昌区中北路 107 号领寓大厦 19 层 02-05 室；法定代表人：李向阳；企业法人营业执照号：420106000064808；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008016 号；详见附件二、附件三。2、评估委托人评估委托人：江西省矿业权交易中心；江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司
9、 2 电话：027-59007667、13971679789地 址：南昌市丁公路 30 号。3、采矿权（申请）人名 称：高安市太阳罗家二井；地 址：高安市太阳镇文家村。4、评估对象和范围根据本项目采矿权评估委托书及本项目预划定矿区范围批复（赣采复字20080173号）（见附件六、八），本项目评估对象是江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权；评估范围面积为1.6986，由下列11个坐标拐点圈定（注：1954北京坐标系）：拐点 X坐标 Y坐标 3120108.00 38625644.00 3120092.00 38625370.00 3119760.00 38624055.00 3119060.0
10、0 38622620.00 3119000.00 38621190.00 3118500.00 38621105.00 3118500.00 38622000.00 3118755.00 38622660.00 3119370.00 38624000.00 3119842.00 38625420.00江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 3 电话：027-59007667、13971679789 3119840.00 38625710.00开采标高为+95m至-400m。该评估范围与本项目资源储量估算范围、矿产资源开发利用方案设计范围一致。需要说明的是
11、：由于高安市太阳罗家二井扩界以前的原矿区范围进行过有偿化处置，本次评估实际上只需对其扩界部分新增的资源储量进行评估。5、评估目的江西省国土资源厅拟对江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权进行有偿化处置，按照国家有关法规规定和要求，需要进行价款评估，本评估报告即是对委托人提供在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上该采矿权的价值意见。6、评估基准日本采矿权评估项目的评估基准日确定为2011年2月28日，该时点距评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有关标准。7、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：7
12、.1、法规依据中华人民共和国矿产资源法；江西省高安市太阳罗家二井（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 4 电话：027-59007667、13971679789矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年241号令）；探矿权采矿权转让管理办法（国务院1998年242号令）；矿业权出让转让管理暂行规定（国土资2000309号）；财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694号）；财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建2008224号）；矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号）；国土资源
13、部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181号）；国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号）；国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（2008年第6号）及中国矿业权评估准则（注：其中含收益途径评估方法规范，中国矿业权评估师协会编著）；国土资源部关于的公告（2008年第7号）及矿业权评估参数确定指导意见（中国矿业权评估师协会编著）；固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定；固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）；煤、泥炭地质勘查规范 （DZ/T0215-2002） 。
