1、江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书 共 24页第 1页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书鄂华地矿评报字2012 第 19 号受江西省国土资源交易中心委托，湖北华诚地矿咨询有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客 观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）在 2012 年 5 月 31 日的采矿权价值进行了评估。本公司 评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集 资料和评定估算， 现将评 估情况及评估结果
2、报告如下：1、评估机构名 称：湖北华诚地矿咨询有限公司地 址：湖北黄石市黄石大道 954 号（黄石港区总部经济大厦）法定代表人：吴宏探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002022 号企业法人营业执照号：4202000200527302、评估委托人评估委托人单位名称：江西省国土资源交易中心江西省国土资源交易中心是经江西省机构编制委员会批准的，隶属于江西省国土资源厅的正处级自收自支事业单位，为全省国土资源网上交易和矿业权二级市场交易的专门服务性机构。3、采矿权（申请）人采矿权（申请）人：袁州区西村镇胜朝煤矿营业执照注册号：360000310002238主要经营场所：袁州区西村镇张坊村执行事务
3、合伙人：胡圣朝企业类型：普通合伙企业经营范围：原煤开采江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书 共 24页第 2页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-62630724、评估对象和范围4.1 评估对象和范围本次评估的对象为江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权；开采矿种为煤矿；开采方式为地下开采；设计生产规模为 6 万吨/年。根据采矿权评估委托书（2012 年 5 月 15 日），本次评估范围拐点坐标为：54 坐标 80 坐 标 点号 X Y X Y1 3071810 38516040 3071757 385159822 3073000 38518810 3072947 38
4、5187523 3072440 38519000 3072387 385189424 3071320 38516120 3071267 38516062矿区面积 1.6391 平方公里，共由 4 个拐点圈定， 详见附件一。开采深度：由+170 米至-180 米标高。4.2 矿业权沿革情况和评估史袁州区西村镇胜朝煤矿建于 1998 年，2000 年试投产，2005 年扩界后取得采矿许可证，由江西省国土资源厅 核发， 2010 年、2011 年 进行了变更和延续，采矿许可证变动情况见下表：证号：3600000520079 证号： C3600002010041120062138 证号： C36000
5、02010041120062138点号 X54 Y54 X54 Y54 X80 Y801 3071600 38516085 3071600 38516085 3071547.12 38516027.192 3072000 38517102 3072000 38517102 3071947.12 38517044.203 3071875 38517150 3071875 38517150 3071822.12 38517092.204 3071320 38516120 3071320 38516120 3071267.11 38516062.19面积：0.2271 平方公里 面积：0.2271
6、平方公里 面积：0.2271 平方公里开采深度：90 米至-60 米 开采深度：90 米至-60 米 开采深度：90 米至-60 米生产规模：1 万吨/年 生产规模：4 万吨/年 生产规模：4 万吨/年有效期限：2005.4-2010.4 有效期限：2010.4.26-2011.4.26 有效期限：2011.5.22-2012.5.222008 年矿山申请变更矿区范围，江西省国土资源厅以赣采复字20080273 号文“预划定矿区范围批复” 批准了 矿山的申请，预划定矿区范 围如下：预划定矿区范围拐点坐标表江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书 共 24页第 3页湖北华诚地矿咨询有限
7、公司 电话： 0714-6263072点 号 X54 Y541 3071810.00 38516040.002 3073000.00 38518810.003 3072440.00 38519000.004 3071320.00 38516120.00开采深度标高：+170 米-180 米，面积 1.6391km2。本次委托评估范围与预划定矿区范围一致，资源储量地质报告储量估算范围在评估范围内。胜朝煤矿预划定矿区范围与资源储量估算范围叠合图因 17 线以东无工程控制，预划定矿区南部出露茅口灰岩，地质报告专家会审意见和矿方要求，建议缩小预划定 矿区范围及开采深度上限标高，调整后资源储量无变动，建
8、议调整预划定矿区范围拐点坐标见下表：54 坐标 80 坐标点号 X Y X Y1 3071810 38516040 3071757 385159822 3072715 38518140 3072662 385180823 3072375 38518255 3072322 385181974 3071500 38516580 3071447 385165225 3071320 38516120 3071267 38516062开采深度：+208 米 -180 米，面 积 1.0248 平方公里。建议调整预划定矿区范围与开发利用方案设计范围一致。据介绍，矿山 2004 年进行过采矿权价款评估，并上
9、缴了价款 27.68 万元（附件十五，附件第 179、180 页）。根据江西信达矿业咨询服务有限公司编制的江西省宜春市袁州区西村镇胜朝煤矿（扩大范围部分）采矿权评估报告书，评估范围为：点号 X54 Y541 3071600 38516085江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书 共 24页第 4页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-62630722 3072000 385171023 3071875 385171504 3071320 38516120面积：0.2271 平方公里；开采深度：90 米至 0 米评估保有储量（122b+333 ）20.68 万吨，保有储量计算深
10、度为+50 米-50 米（评估报告第 12 页，附件第 171 页 ），评估结果为 27.68 万元。根据企业提供的情况，本次评估对委托评估的范围内新增储量应交采矿权价款进行估算。5、评估目的为该采矿权出让提供参考意见。江西省国土资源厅拟有偿出让江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权， 按照国家有关法规规定，需对该采矿权进行评估。本 评估项目是对委托人提供该采矿权在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价值咨询意见。6、评估基准日本采矿权评估项目的评估基准日确定为 2012 年 5 月 31 日。评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。选取 2012 年 5 月 3
11、1 日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期为月末，距离 评估日期较近，便于 评估机构收集评估资料及进行评估测算。7、评估依据评估依据包括法规依据、行为、 产权和取价依据等，具体如下：71 法规依据中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修改后颁布）；矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）；矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资发2000309 号文）；矿业权评估管理办法（试行）（国土资源部国土资发2008174 号文）；矿产储量登记统计管理暂行办法；固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；江西省袁州区西
12、村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书 共 24页第 5页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13808-2002 ）；中国矿业权评估准则；固体矿产资源储量类型的确定（CMV13051-2007）；煤、泥炭地质勘查规范（DJ/T0215-2002）；关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（国土资源部公告2006 年第 18 号）；矿业权评估参数确定指导意见。72 行为、 产权和取价依据等 采矿权评估委托书（2012 年 5 月 15 日）； 江西省国土资源厅赣采复字20080273 号“ 预划定矿区范围批复” ； 胜朝煤矿采矿许可
13、证； 江西省煤田地质局二二六地质队编制的江西省宜春市袁州区西村镇胜朝煤矿(扩界) 资源储 量地质报告 （2010 年 9 月）； 江西省国土资源厅赣国土资储备字2011011 号“关于江西省宜春市袁州区西村镇胜朝煤矿( 扩界) 资源 储量地质报告矿产资源储量评审备案证明”及评审意见书； 江西省地矿资源勘查开发有限公司编制的宜春市袁州区西村镇胜朝煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（2011 年元月）；宜春市袁州区西村镇胜朝煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见； 袁州区西村镇胜朝煤矿开采情况说明； 产品销售凭证； 2004 年采矿权评估报告及交纳价款收据； 委托单位提供和评估人员收集的其他有关资
14、料。8、评估原则8. 1 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原 则；82 遵循产权主体变动的原则； 83 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；84 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书 共 24页第 6页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-626307285 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地 质勘探规范的原则；86 遵循采矿权与矿产资源相互依存原则；87 遵循供求、变动、 竞争、 协调和均衡原则。9、采矿权概况91 矿区位置范围及交通胜朝煤矿位于宜春市袁州区西部，方位 267直线距离约 18 公里的西村镇张坊村一带，行政区
15、划属宜春市袁州区西村镇张坊村管辖。其预划定矿区地理坐标为北纬 274516 274611, 东经 11409451141133 。胜朝煤矿井口有简易公路可至西村镇，经西村镇至宜春市区公路里程约 25 公里，至浙赣铁路线西村火车站 4 公里，交通较便利。92 矿区自然地理矿区属丘陵剥蚀型地貌，矿区最高点东南部边缘海拔标高 210.3 米,最低点为矿区中部袁河支流尧河河谷，海拔 标高为 107.0 米，最大相对高差为 103.3 米，植被茂盛，多为油茶林与次生灌木林。矿区气候温暖湿润，属亚热带季风湿润性气候，四季分明、气候温和、雨量充沛，根据宜春市气象台资料，年均降水量 13002200mm，平均
16、 1597.11mm，多集中在 46 月，年蒸发量 1387.7mm，7 9 月为炎月期，气温 为 2539.5 ,年平均气温为 17.8,极端最高气温为 39.7,极端最低气温 为-4 ,平均气压 1003.2mpa,年平均风速 1.6m/s,大气稳定速度以中性 D 类为主。矿区属赣江水系，中部有尧河经过，西部有 3 个小水塘，冲沟发育，雨季排泄大气降水，地表水分别入尧河进 入袁河， 汇入赣江。矿区自然经济以农业为主，主要种植水稻、甘薯、豆类、油菜作物，还有油茶、柑桔、杉、松等经济林，工副业有烟花鞭炮、建材、农副产品加工等，本地经济总体还较落后，地处偏僻，但和以往相比，人们生活在日益提高，
17、矿 区内多为山地，矿区西南部及中部有少量居民居住。93 以往地质工作简述、1955 年，中南煤田地质局 128 队周光锦、宋成周等人在西村地区曾作 1：2.5 万江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书 共 24页第 7页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072普查工作，以三眼塘向斜为工作对象提交 1：2.5 万地质填图总结，并初步获得储量 200多万吨。、1960 年，江西省地质局 901 地质大队米昌渠等人在 128 队 1：2.5 万填图总结的基础上，又进行了 1：2.5 万地质测量，面 积 29.3Km2，提交 1：2.5 万地质测量报告，获C1+C2级储量
18、 522 万吨，对本区的地层、构造及含煤性提出了初步的看法。、1982 年江西省煤田地质勘探公司二二六地质队普查分队在本区进行了 1：2.5万地质测量工作，共施工槽探 33558.37m3，采集各类样品 114 个，完成 1：2.5 万地质测量 20Km2，提交了西村矿 区 1：2.5 万地质测量总结。、1988 年 8 月1989 年 11 月，江西省煤田地质勘探公司二二六地质队在三眼塘向斜东段 5 至 11 线共施工钻孔 8 个，钻探进尺 2777.35 米，槽探 5273.2m3，1：1 万地质填图 2km2，提交了江西省宜春市西村 矿区宜春市煤 矿勘探地质报告，估算 B5、B4煤层 C
19、+D 级储 量 424.6 万吨， （B5煤层储量 C+D 级 388.3 万吨，B 4煤层资源储量 C+D 级36.3 万吨），并由江西省煤炭工业厅（90）赣煤基字第 251 号文评审通过，已列入储量表。上述储量未在胜朝煤矿预划定矿区范围内，胜朝煤矿预划定矿区位于西村矿区 16-21线，未占用宜春市煤矿勘探地 质报告储量。. 2004 年 8 月，宜春市地质队为胜朝煤矿编制了资源储量地质报告，提交了122b+333 资源 储量 20.68 万吨。该报告经评审后已备案，备案文号为宜春市国土资备储字074号。. 2006 年 6 月江西省煤田地质局二二六地质队编制了宜春市袁州区胜朝煤矿资源储量地
20、质报告，估算了 B4、B5煤层的控制的经济 基础储量（122b）为 19.365 万吨。此报告已由宜春市国土资局备储字（2006）76 号文备案。、2008 年元月二二六地质队为胜朝煤矿编制江西省袁州区西村镇胜朝煤矿2007 年资源储量动态检测报告，估算了该矿 2006 年 4 月至 2007 年 12 月 31 日止，动用资源储量 6.7 万吨，该报 告已由宜国土储检字200826 号文备案。、2009 年元月二二六地质队为胜朝煤矿编制了江西省宜春市袁州区西村镇胜朝煤矿 2008 年度矿山储量年报，估算了该矿截至 2008 年元月至 12 月 31 日动用资源储量 3.0 万吨，保有资源储
21、量 9.665 万吨， 该储量已由宜国土储检字2009008 号备案。江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书 共 24页第 8页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072、2009 年 5 月胜朝煤矿委托江西省煤田地质局二二六地质队对该矿预划定的矿界范围进行资源储量估算工作，2010 年 9 月编制了江西省宜春市袁州区西村镇胜朝煤矿( 扩 界) 资源储量地 质报告，估算划定矿区范围内保有储量 136.6 万吨，江西省国土资源厅以赣国土资储备字201111 号文备案。94 矿区开发现状胜朝煤矿预划定矿区资源开采历史较长，土井、小窑较多，但 现已停采大多巷道已坍塌，主要
22、分布在煤层露头 地带，主要开采 B4、B5煤层，开拓方式多为竖井，一般开采深度小于 80 米。这些小井开采使浅部煤炭资源基本采空或破坏，并形成许多积水老窿，局部地面有坍塌裂隙，对浅部煤炭资源的破坏较严重。随着国家和当地政府整治力度的加大，目前胜朝煤矿预划定 矿区范围内土井、小窑已全部关闭。胜朝煤矿 1998 年建成投产，属个体合伙企业，原 设计年产量 1 万吨， 2007 年经江西省煤矿设计院核定生产能力年产 4 万吨，矿井采用暗斜井开拓，中央分列通风方式，主井口标高+117.0 米，暗斜井井底标高+69 米，现生产水平在-60 米（三水平），各类巷道 3000 余米，沿煤层掘进 水平分层后退
23、式回采，主要是开采矿证范围内三眼塘向斜两翼-60 米以上 B4、B5煤层。2009 年生产原煤 3.5 万吨，主要进行生产勘探及完成预划定矿区 17 线、18 线、19 线勘探钻孔 4 个，为矿井延深改 扩建争取达到年产 6 万吨做准备。根据矿方提供的历年原煤生产及销售情况的了解，该矿自建成投产以来至 2009年 12 月 31 日，累计生产原煤 18.3 万吨， 动用资源 储量 22.7 万吨， 损失煤量 4.4 万吨。通过地质队对胜朝煤矿近三年来的采空区的调查和实测，该矿自 2006 年 10 月至 2009年 12 月底共计动用资源储量 11.8 万吨，采出煤量 9.7 万吨，损失煤量
24、2.1 万吨。10矿区地质概况根据江西省宜春市袁州区西村镇胜朝煤矿(扩界) 资源储量地质报告，胜朝煤矿地质概况如下：101 地层胜朝煤矿矿区范围内出露有第四系；二叠系上统龙潭组上老山亚段、中老山亚段；官山段；二叠系下统茅口组。 现由新至老叙述如下：江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书 共 24页第 9页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072、第四系（Q）：厚 4.26-12.20 米，平均 8 米，分布于冲沟低洼处，主要由亚粘土、砂砾土、碎石组成的冲积层 和残坡积层。不整合、二叠系上统龙潭组上老山亚段（P 2l2-3）：分布于三眼塘向斜轴部，由灰色深灰色泥岩、
25、粉砂岩夹薄层泥灰岩 组成，粉砂岩常 夹砂质条 带或薄层细砂岩。厚 约 50 米。整合、二叠系上统龙潭组中老山亚段（P 2l2-2）：分布于乌梅冲向斜轴部和三眼塘向斜，主要由灰色薄至中厚层状泥灰岩夹灰岩、钙质泥岩及含钙泥岩组成，底部产大量腕足动物化石，顶部产较丰富头 足动物化石， 层位稳定，分 别是本区最重要的标志层。厚 72米。整合、二叠系上统龙潭组下老山亚段（P 2l2-1）：出露于胜朝煤矿矿区北部三眼塘向斜北翼。由 深 灰 色 中 厚 层 状 粉 砂 岩 ，薄 至 微 层 状 泥 岩、页岩，中部含不稳定细砂岩一层，含煤两层，分 别为 B4、B5煤层， 产较多的植物化石。厚 10.46-32
26、.22 米，平均 25 米。整合、二叠系上统龙潭组官山段（P 2l1）：分布于三眼塘向斜和三眼塘向斜的两翼，由 灰至 深 灰 色 含 云 母 粉 砂 岩 、中 粗 粒 长 石 石 英 砂 岩 ，深 灰 色 泥 岩 夹 炭 质 泥 岩 ，产大量植物化石，含不稳定煤层 3-6 层，其中 A3煤层局部有可采点。厚 108.09 米。假整合、二叠系下统茅口组（P 1m）：分布于背斜轴部。上部：灰至浅灰色厚层状结晶灰岩，产蜓科动物化石。下部：深灰色薄层状钙质泥岩夹泥质灰岩，含灰岩透镜体。厚约 300 米。102 构造胜朝煤矿范围为袁水复向斜北翼的次级褶曲三眼塘向斜，构造较复杂。、褶曲矿区范围褶曲发育有三
27、眼塘向斜：轴向 N60E，两翼地层基本对称，向斜轴部地层为上老山亚段（P 2l2-3），两翼地 层分别为中老山亚段及下老山段（ P2l2）和官山段（P 2l1），江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书 共 24页第 10页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072向斜两翼地层直立至倒转向斜剖而形态类似于一个大口袋。、断层：井田内发育一组走向逆断层F2走向正断层 ：出露于胜朝煤 矿矿区南部三眼塘向斜北翼官山段与中老山亚段地层之间，断 层倾向 SE1650，倾角 580-650，地层断距 70-100 米，F 2走向逆断层使得三眼塘向斜北翼下老山段地层缺失。地表官山段（
28、P 2l1）地 层与中老山亚段（P 2l2-2）地层直接接触。F1走向逆断层 ：该断层在拟扩矿 区西部出露于矿区的南部，东部出露于矿区的北部，该断层因出露部位不同，切割的地层也不同，断 层倾 向 SE160，倾角 50-60，地层断距约 80 米。综上所述，胜朝煤矿矿区构造复杂程度为中等。103 岩浆岩矿区范围内未见有岩浆侵入活动现象，在煤系地层和煤层中没有发现岩浆岩产出。104 煤层地质特征1041 含煤性、煤层命名本区含煤地层为二叠系上统龙潭组含两组煤，其中官山段的煤称 A 煤组。A 煤组含煤性差，一般不可采，下老山段的煤组称 B 煤组 ，含煤 2 层，煤层总厚 1.50 米，含煤系数 0.06。、煤层概况、A 煤 组：官山段（P 2l1）含煤地 层平均厚度 108.09 米,含煤 3-6 层,其中 A3煤层局部有可采点，但煤层厚度变化大，煤层结 构复杂,极不稳定,在胜朝煤矿矿区范围内未见可采厚度点。、B 煤组位于二叠系上统龙潭组下老山亚段（P 2l2），含煤地 层平均总厚度 25 米，含煤二 层，分别为 B4、B5煤层，为本井田内主要可采煤层。B4煤层 ：煤厚 02.81 米,平均煤厚 0.79 米,为可采煤层,结构简单,为不稳定煤层,在
