1、泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目单一来源采购文件项目编号：SDTAGX2017-0274-00采购人：泰安高新技术产业开发区人事劳动局（公章）采购代理机构：山东同信建设项目管理有限公司（公章）日期：二一八年二月项目名称：泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目 采购代理机构：山东同信建设项目管理有限公司 1 联系电话：0538-8221207目 录第一章 单一来源采购公告 .2第二章 供应商须知 .42.1 总则 .42.2 采购文件 .92.3 报价、响应文件编制以及投标保证金 .122.4 供应商应当提交的资格、资信证明文件 .162.5 响应文件递交截止时间、谈判时间以及地点 .17
2、2.6 评审、谈判、确定成交供应商及废标 .182.7 纪律和监督 .242.8 质疑与投诉 .25第三章 评审办法 .273.1 初步评审 .273.2 谈判 .283.3 确定成交供应商 .28第四章 合同条款和格式 .294.1 签订合同 .294.2 追加合同金额 .294.3 质量与验收 .294.4 合同主要条款 .30第五章 交货和提供服务的时间 .345.1 服务期限 .345.2 服务成果验收 .345.3 服务地点 .34第六章 项目技术和商务要求 .356.1、服务范围 .356.2 服务详细技术标准和要求 .35第七章 响应文件格式 .367.1 报价部分 .377.2
3、 商务部分 .437.3 技术部分 .62项目名称：泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目采购代理机构：山东同信建设项目管理有限公司 2 联系电话：0538-8221207第一章 单一来源采购公告山东泰义轩文化发展有限公司：山东同信建设项目管理有限公司受泰安高新技术产业开发区人事劳动局的委托，对泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目以单一来源的方式组织采购，特邀请你单位参加谈判。1、项目编号：SDTAGX2017-0274-002、项目名称：泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目3、项目内容：泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目4、预算控制价：85.68 万元。5、采购文件获取5.1 时间：
4、自 2018 年 02 月 11 日起至 2018 年 02 月 13 日止，每天上午 08 时 30分至 11 时 30 分，下午 13 时 30 分至 16 时 30 分（节假日除外）；5.2 地点：山东同信建设项目管理有限公司；5.3 地址：泰安市泰山区泰山大街 326 号金华大厦 608 室；5.4 方式：来人购买，请持本单位营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、房屋所有权证书或相关房屋对外出租证明材料、法人授权委托书、授权人身份证等资料的原件及加盖投标人公章的复印件一套，到山东同信建设项目管理有限公司报名并领取采购文件；5.5 售价：每套人民币 300 元整，售后不退。6
5、、响应文件递交时间、截止时间、递交地点及地址6.1 递交时间：2018 年 02 月 24 日 13 时 30 分起至 14 时 30 分止；6.2 截止时间：2018 年 02 月 24 日 14 时 30 分；6.3 递交地点：泰安市公共资源交易中心（第五开标厅） ；6.4 地址：泰安市花园路 39 号。逾期递交或者未送达指定地点的响应文件不予接受。7、联系方式7.1 采购人：泰安高新技术产业开发区人事劳动局地址：泰安高新区电话：0538-8939539项目名称：泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目 采购代理机构：山东同信建设项目管理有限公司 3 联系电话：0538-8221207联系人
6、：武康7.2 采购代理机构：山东同信建设项目管理有限公司项目经理：关瑞丽地址：泰安市泰山区泰山大街326号E-mail: 电话/传真：0538-82212078、公告媒体中国山东政府采购网、泰安市政府采购网（） 。9、附件：采购文件电子版项目名称：泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目采购代理机构：山东同信建设项目管理有限公司 4 联系电话：0538-8221207第二章 供应商须知2.1 总则供应商应仔细阅读本采购文件的所有内容（包括答疑、补充、澄清以及修改等） ，按照采购文件的要求以及格式编制响应文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。本次政府采购方式为单一来源，指采购的服务来源渠道唯一、
7、发生不可预见的紧急情况以及保证原有采购项目的一致性等原因，按照规定的程序向单一供应商直接购买的采购方式。本采购文件所称服务，是指泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目。2.1.1 前附表序号 条款名称 内容及要求1 采购人 泰安高新技术产业开发区人事劳动局2 采购代理机构 山东同信建设项目管理有限公司3 项目名称 泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目4 项目内容 泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目5 预算控制价 本项目预算控制价为85.68万元。首轮报价不得高于招标控制价，供应商报价高于招标控制价的，应作废标处理。6 供应商资格要求（1）符合政府采购法第二十二条规定的相关条件；（2）在中
8、华人民共和国境内注册，具有与本次招标相关的经营范围（以企业法人营业执为准） ； （3）具有房屋所有权证书或相关房屋对外出租证明材料；（4）本项目不接受联合体投标报价。7供应商资质资格要求的证明材料和情况说明报价文件递交截止时间前，供应商应按以下要求提供审查资料（并将复印件附在报价文件中）与报价文件一并递交。如没有按要求及时、完整、准确的递交，其报价文件一律按无效报价文件处理，因此造成的一切后果和损失均由供应商自行承担。（1） 营业执照（须提供原件）；（2） 税务登记证（须提供原件，三证合一可不提供）；（3） 组织机构代码证（须提供原件，三证合一可不提供）；（4） 基本账户开户许可证（须提供原件
9、）；（5） 投标保证金缴纳银行转账凭证（须提供原件或加盖公章的复印件）；（6）参加投标的如为法定代表人，则须提供法定代表人身项目名称：泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目 采购代理机构：山东同信建设项目管理有限公司 5 联系电话：0538-8221207份证；如为授权委托人，则须提供授权委托人身份证及法定代表人授权委托书；（须提供原件）（7）房屋所有权证书或相关房屋对外出租证明材料；（须提供原件）（8）财务状况报告（须提供原件或加盖公章的复印件）；（9）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（须提供原件或加盖公章的复印件）；（10）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明（须
10、提供原件或加盖公章的复印件）；（11）信用中国或中国政府采购网查询截图并加盖单位公章。(12）招标文件要求需提交的其它证明材料和情况说明。8 踏勘现场 不组织，自行踏勘。9 提出采购文件答疑时间 2018年02月13日17时00分前。10采购文件答疑、澄清、修改截止时间2018年02月14日10时00分。11供应商确认收到采购文件答疑、澄清、修改、补充的时间自答疑、澄清、修改、补充公告发布时间起48小时内。12 投标有效期 自递交响应文件截止之日起90日历天。13 投标保证金1、保证金金额：人民币壹万伍仟元整。2、保证金缴纳形式：采用银行转账、电汇等形式缴纳。3、缴纳方式：投标保证金必须以供应
11、商名义办理，不得以供应商分支机构、个人或其它名义办理；供应商须将保证金从其企业基本账户划转到采购文件指定的投标保证金收取账户，否则视为未按要求缴纳投标保证金。4、收取人：山东同信建设项目管理有限公司5、开户银行：交通银行泰安岱北西路支行6、银行账号： 379006114018000105710（请仔细核对）7、保证金缴纳截止时间：同响应文件递交截止时间（以实际到账时间为准）8、联系电话：0538-8221207注：保证金缴纳时请供应商仔细核对收取人名称、开户银行及账号。 14 报价范围 含税全包价，具体要求详见第六章“项目技术和商务要求”15 是否允许递交备选报价方案 不允许。16 响应文件电
12、子 版 内容：同纸质版响应文件；份数：1份；项目名称：泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目采购代理机构：山东同信建设项目管理有限公司 6 联系电话：0538-8221207格式：PDF、DOC或XLS等；介质：U盘；递交：电子版响应文件与纸质响应文件同时递交。17 样品要求 不需提交样品。18 响应文件装订 1、响应文件包含报价部分、商务部分和技术部分三部分；2、响应文件为A4幅面，胶装成册，否则其报价无效。19 响应文件份数 正本1份，副本4份。20递交响应文件时间、截止时间、地点及地址递交时间：2018年02月24日13时30分起至14时30分止截止时间：2018年02月24日14时30
13、分地点：泰安市公共资源交易中心第五开标厅。地址：泰安市花园路39号。21 响应文件是否退还 不退还。22 评审时间、地点 评审时间：2018年02月24日14时30分；评审地点：泰安市公共资源交易中心第五开标厅。23 采购小组 采购小组构成：3人。24 付款方式第一年:中标单位按照采购合同要求配备相关设施，验收合格后付年度租赁费用的80%，当年年底结算本年度费用。从第二年起每年财政资金拨付后付款。甲、乙双方本着真实、及时、有效的原则确认费用；费用确认无误后，乙方提供符合甲方费用核算要求的有效费用发票，甲方在收到发票后按程序支付上述款项。25 信用记录根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用
14、记录有关问题的通知 （财库【2016】125号）要求，采购人及采购代理机构将对供应商在投标截止日之前的信用记录进行查询，查询网址为信用中国（） 、中国政府采购网（） ，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。采购人及采购代理机构采取必要方式做好信用信息查询记录和证据留存，在评标时提交评审委员会审核，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存。26 监督 本项目的采购活动以及相关当事人应当接受财政监督部门依法实施的监督。需要补充的其他内容27 招标代理费招标代
15、理服务费支付方式为：谁委托谁付费；招标代理服务费收取参照泰安高新技术产业开发区招标代理服务收取标准。 （见附表）2.1.2、当事人项目名称：泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目 采购代理机构：山东同信建设项目管理有限公司 7 联系电话：0538-82212072.1.2.1 “采购人”系指泰安高新技术产业开发区人事劳动局。 2.1.2.2 “供应商”系指按照相关法律、行政法规及有关规定并经财政部门核准后获得谈判资格的供应商。2.1.2.3 “采购小组”系指根据中华人民共和国政府采购法的相关规定，由采购人代表和有关专家组成以确定成交供应商的临时组织。2.1.2.4 “成交供应商”系指由采购小组
16、经谈判确定的符合采购需求、质量、人员配置和服务满足要求且报价合理，并对采购文件做出实质性响应，取得与采购人签订合同资格的供应商。2.1.2.5 “采购代理机构”系指山东同信建设项目管理有限公司。2.1.3、采购依据及原则2.1.3.1中华人民共和国政府采购法 ； 2.1.3.2中华人民共和国政府采购法实施条例 ；2.1.3.3政府采购非招标方式管理办法 ；2.1.3.4山东省政府采购管理办法 ；2.1.3.5中华人民共和国合同法 ；2.1.3.6政府采购供应商投诉处理办法 ；2.1.3.7其他有关法律、行政法规及省市规范性文件。2.1.4 供应商相关要求2.1.4.1符合中华人民共和国政府采购
17、法第二十二条规定的条件；2.1.4.2符合本采购文件规定的资格要求，并按照要求提供相关证明材料；2.1.4.3提供的资料真实、完整、有效；2.1.4.4在以往的政府采购活动中没有违纪、违规、违约等不良行为；2.1.4.5采购文件中带“”条款为实质性条款，供应商必须按照采购文件的要求做出实质性响应；2.1.4.6采购文件中带“”标注的产品为政府强制采购节能产品、环境标志产品，供应商提供的产品必须是财政部、发展改革委最新发布“节能产品政府采购清单”和财政部、环境保护部最新发布“环境标志产品政府采购清单”范围内的产品；2.1.4.7采购文件中带“”标注的产品，供应商必须提供样品。2.1.4.8除采购
18、文件要求采购进口产品外，供应商不得提供直接进口或者委托进项目名称：泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目采购代理机构：山东同信建设项目管理有限公司 8 联系电话：0538-8221207口产品（包括已进入中国境内的进口产品） ；2.1.4.9符合其它有关法律、行政法规及相关规定。2.1.4.10供应商提供的证明材料内容必须真实、完整、有效。2.1.5 保密参与采购活动的当事人应对采购文件和响应文件中的商业秘密、技术秘密和个人隐私等保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 2.1.6 语言文字以及度量衡单位2.1.6.1所有文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释；2.1.
19、6.2所有计量均采用中华人民共和国法定的计量单位；2.1.6.3所有报价一律使用人民币，货币单位：元。2.1.7 踏勘现场2.1.7.1采购文件规定组织踏勘现场的，采购人必须按照规定时间、地点组织供应商踏勘项目现场，以获取有关编制响应文件和签署合同所涉及现场的资料。供应商承担踏勘现场所发生的自身费用、责任和风险。2.1.7.2采购人向供应商提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能被供应商利用的资料，采购人不对供应商由此而做出的推论、理解和结论负责。2.1.7.3供应商经采购人允许，可进入项目现场踏勘，但不得因此使采购人承担有关责任和蒙受损失。除采购人原因外，供应商应对踏勘现场而造成的人员伤
20、亡、财产损失以及由此引起的连带责任和费用负责。2.1.8答疑供应商对采购文件、踏勘现场有询问或者疑问，需采购人解答或者答疑时，应于供应商须知前附表规定时间前，以加盖供应商单位公章的书面文件提出，采用信函、传真或者直接送达的形式通知采购代理机构，同时将电子版文件以电子邮件的形式发送至代理机构指定邮箱。采购人将对供应商提出的所有询问或者疑问进行综合答复，发给供应商并在中国山东政府采购网、泰安市政府采购网上公告，解答或者答疑内容应在采购文件规定范围内，不得对采购文件实质性条款进行改动。2.1.9 偏离采购人允许响应文件偏离采购文件某些非实质性要求的，偏离应当符合采购文件规定的偏离范围、幅度和项数。项
21、目名称：泰安高新区免租专家公寓租赁服务采购项目 采购代理机构：山东同信建设项目管理有限公司 9 联系电话：0538-82212072.1.10 其他条款2.1.10.1供应商成交后直至验收止，未经采购人同意，成交供应商不得以任何形式和理由转包或者分包，如出现上述情形，采购人向财政部门提出申请并经批准后，可取消其成交资格，并与其解除合同，由此引起的经济损失全部由成交供应商承担。2.1.10.2不论采购过程和结果如何，供应商的响应文件及成交供应商提供的样品均不退还；废标或者未成交的供应商提供的样品予以退还。2.1.10.3除非有特殊要求，采购文件不提供项目所在地的自然环境、气候条件、公用设施等情况
22、，供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。2.2 采购文件2.2.1 采购文件的构成采购文件主要由以下部分组成：2.2.1.1单一来源采购公告；2.2.1.2供应商须知；（1）总则；（2）采购文件；（3）报价、响应文件编制以及投标保证金；（4）供应商应当提交的资格、资信证明文件；（5）响应文件递交截止时间、谈判时间及地点；（6）评审、谈判、确定成交供应商以及废标；（7）纪律和监督；（8）质疑与投诉；2.2.1.3评审办法；2.2.1.4合同条款和格式； 2.2.1.5交货和提供服务的时间；2.2.1.6项目技术和商务要求；2.2.1.7响应文件格式。采购人或者采购代理机构对采购文件所作的答疑、澄清或者修改，在中国山东政府采购网、泰安市政府采购网上公告后作为采购文件的组成部分。2.2.2 采购文件的澄清或者修改
