1、浙江工商职业技术学院校内南北区超市经营权招标项目公开招标文件采购编号：ZGZB2018-185招标人：浙江工商职业技术学院招标代理机构：中冠工程管理咨询有限公司二一八年七月1目 录第一部分 采购公告 2第二部分 投标资料表 3第三部分 投标人须知 3第四部分 评标办法及标准 3第五部分 采购 内容及要求 3第六部分 拟签订的合同文本（仅供参考） 3第七部分 格式与表格 32第一部分 采购公告中冠工程管理咨询有限公司受浙江工商职业技术学院的委托，就浙江工商职业技术学院校内南北区超市经营权招标项目进行公开招标采购，欢迎合格的投标人前来投标。一、项目编号：ZGZB2018-185二、采购方式：公开招
2、标三、公告期限：2018 年 07 月 05 日至 2018 年 07 月 12 日四、采购内容及数量子包号 招标内容 租赁期限 建筑面积 年管理费最低限价1 北区超市经营权 三年 220 40 万元 /年2 南区超市经营权 三年 310 45 万元 /年五、投标人的资格要求1、符合以下投标人资格条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、投标人的特定条件：中华人民
3、共和国境内注册的独立法人。3、投标人不得为被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动；除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。5、本项目不接受联合体投标。六、采购文件的发售：1、发售时间：2018 年 07 月 05 日至 2018 年 07 月 12 日（双休日及法定节假日除外），上午；9：00-11：00 ；下午 13：30-16：30。2、采购文件获取：投标人可
4、携带所需资料至宁波市世纪大道北段 555 号名汇东方大厦 14 楼 1401 室现场报名，或直接将报名资料发送至 并致电中冠工程管理咨询有限公司确认收到，否则按未购买采购文件处理。联系人：庄3宁超，联系电话：0574-87731619。3、售价：采购文件工本费每套 500 元，售后不退。本项目采购文件工本费款项汇入，请按以下账号办理（汇款单上应注明汇款用途及采购编号，请勿个人或支付宝汇款）：开户银行：温州银行股份有限公司宁波分行营业部户名：中冠工程管理咨询有限公司账号：902000120190005234七、购买采购文件时应提供以下资料：1、有效的营业执照复印件（加盖公章）；2、报名人有效身
5、份证复印件（加盖公章）；3、投标人信息（名称、地址、联系人、联系方式、邮箱等）（加盖公章）；4、采购文件工本费缴纳凭证。八、投标保证金：本项目投标保证金人民币伍仟元（5000.00）。投标人应于 2018 年 07 月 20 日 10 时（北京时间）前将投标保证金以银行电汇或网银（公对公转账形式）缴纳到以下账户：收款单位（户名）：中冠工程管理咨询有限公司开户银行：中国银行宁波东城支行银行账号：396174745263投标保证金须从基本账户汇出。九、投标截止时间和地点：投标人应于 2018 年 07 月 27 日 09 时 30 分（北京时间）前将投标文件密封送交到宁波市世纪大道北段 555 号
6、名汇东方大厦 14 楼 1401 室，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。没有购买采购文件的供应商不能参加投标。不接受未按规定提交投标保证金的投标文件。十、开标时间及地点：本次招标将于 2018 年 07 月 27 日 09 时 30 分（北京时间）在宁波市世纪大道北段 555 号名汇东方大厦 14 楼 1401 室开标，投标人可以派授权代表出席开标会议。十一、重要提示：1、特别提醒：各投标人须按宁波市政府采购管理办公室、宁波市政府采购中心关于征集“宁波政府采购网”注册供应商的公告的要求完成在宁波政府采购网（http:/）的注册。供应商在宁波市政府采购网上注册时须录入单位统一社
7、会信用代码，位数 18 位。已注册的供应商如以 9 位组织机构代码注册的，请及时更新为 18 位统一社会信用代码。2、本次招标活动有关信息在“浙江政府采购网（）、宁波政府采购（）、中冠工程管理咨询有限公司网站4（）”网站上公布。十二、业务咨询：招标人：浙江工商职业技术学院联系人：胥老师 联系电话：0574-87422169联系地址：宁波市机场路 1988 号招标代理机构：中冠工程管理咨询有限公司联系人：陈傲坤、刘霞联系电话：0574-87977488 传真：0574-87355652-818联系地址：宁波市世纪大道北段 555 号名汇东方大厦 14 楼 1401 室5第二部分 投标资料表条款
8、条款内容招标人：浙江工商职业技术学院联系人：胥老师 联系电话：0574-874221691 代理机构：中冠工程管理咨询有限公司联系地址：宁波市世纪大道北段 555 号名汇东方大厦 14 楼 1401 室联系人：陈傲坤、刘霞电话：0574-87977488 传真：0574-87355652-8182 经批准的本次采购方式：公开招标3 资格审查：本项目采购资格后审4商务条款资料部分：（1）承包期限：三年。（2）付款方式：中标人一次性至少缴纳一年管理费。先付后用，每个缴纳周期提前一个月缴纳。（3）履约保证金：人民币 5 万元；合同签订前 5 个工作日内以转账形式缴纳至招标人指定账户，合同期满后 7
9、日内无息退还，但如中标人未能履行合同规定的义务或对招标人造成损害或不良影响的，招标人有权从履约保证金中得到补偿。5投标报价：（1）北区超市年管理费最低限价：人民币40万元/年，低于此限价的投标做无效标处理。（2）南区超市年管理费最低限价：人民币45万元/年，低于此限价的投标做无效标处理。（3）投标人根据自身实际情况报出年管理费。不论中标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。6 投标有效期：开标之日起90日历天；7投标保证金金额：人民币伍仟元整（5000.00）。投标人应于 2018 年 07 月 20 日 10 时（北京时间）前将投标保证金以银行电汇或网银（公对公转账形式）缴纳
10、到以下账户：开户银行：温州银行股份有限公司宁波分行营业部户名：中冠工程管理咨询有限公司账号：902000120190005234投标保证金须从基本账户汇出。6条款 条款内容81、投标文件的编制和递交部分：（1）按采购文件投标人须知的9.1、9.2条款规定；（2）投标文件装订特殊要求：资格证明文件独立装订并密封，报价文件独立装订并密封，技术商务文件独立装订并密封。（3）投标文件份数：资格证明文件：正本一份，副本四份；报价文件：正本一份，副本四份；技术商务文件：正本一份，副本四份；2、投标文件须装订成册（投标人如投2个子包的，资格证明文件建议无需按标段分册做，技术商务文件和报价文件建议按子包分册编
11、制）。3、投标人必须将资格证明文件（含正本、副本）装袋按要求密封做好标记；将报价文件（含正本、副本）装袋按要求密封做好标记；将技术商务文件（含正本、副本）装袋按要求密封做好标记，不符合规定的为无效投标。9 投标文件提交时间及投标截止时间：2018年07月27日09:30 （北京时间）接受投标时间：2018年07月27日09:0009:30（北京时间）10 开标时间：2018年07月27日09:30（北京时间）开标地点：宁波市世纪大道北段555号名汇东方大厦14楼1401室。11 开标顺序：先开资格证明文件、技术商务文件，资格证明文件、技术商务文件评审结束后，公开宣布技术商务评分分数，接着开启报
12、价文件并当场唱标。12 按照采购文件确定的事项、采购内容变更的规定、中标人的投标响应、中标人的投标承诺、中标通知书确定的数量和金额签订合同。13其他：采购公告与中标公告发布网站：（浙江政府采购网）、（宁波政府采购网）、 （中冠工程管理咨询有限公司网站）14招标服务费：（1）中标人与招标人签订合同后，本招标代理机构参照国家发改委发改办价格2003857号通知和国家计委计价格20021980号文件的规定的招标费率标准，按照中标通知书确定的中标总金额下浮30%，向中标人收取招标服务费，不足5000元的按5000元计取。（2）中标人在签订合同后5个工作日内向本采购代理机构支付招标服务费。（3）因预中标
13、人原因导致本次招标失败的，预中标人依旧按本条约定向代理机构支付服务费。（4）中标人如未按以上1、2、3条规定办理，本采购代理机构有权从其投标保证金中收取，并对不足部分进行追索。7第三部分 投标人须知一、 说明1、项目概况1.1 招标人的项目（载明在投标资料表中）已经招标管理部门批准。招标人委托中冠工程管理咨询有限公司代理本次招标采购工作。有关招标人、招标代理机构的名称、联系人、电话、传真等信息载明在投标资料表中。1.2 经批准的本次采购方式载明在投标资料表中。二、 投标人2、合格的投标人2.1 投标人应该是符合投标资料表的报名条件，符合、承认并承诺履行本采购文件各项要求的具有独立法人资格的中国
14、境内企业或组织。2.2 参加本次投标活动的投标人应具备以下条件，并遵守国家有关的法律、法令和条例的规定：（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（2）具有履行合同要求提供服务所必须的设备、人员和专业技术能力；（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好纪录；（4）参加本次投标活动之前三年内经营活动无重大违法纪录；（5）满足招标人为获得满意服务供应而提出的其他要求。（见投标资料表中及其他部分资格要求）（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动；（7）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，
15、不得再参加该采购项目的其他采购活动。3、投标人代表若投标人为具有独立法人资格的中国境内企业或组织必须为该企业或组织的人员，若投标人为自然人必须为中国合法公民。4、投标费用不论招标的结果如何，投标人自行承担其参加本次投标有关的全部费用。三、采购文件5、采购文件的构成采购文件含有以下部分，文本条款装订成册。内容如下：8第一部分 采购公告第二部分 投标资料表第三部分 投标人须知第四部分 评标办法及标准第五部分 招标内容及要求第六部分 拟签订的合同文本第七部分 格式与表格投标人应详细阅读采购文件的全部内容和要求，不按采购文件的要求递交投标文件和资料导致的风险由投标人承担。6、质疑与投诉6.1 投标人认
16、为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人、招标代理机构提出质疑（注：投标人须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑）。潜在投标人的书面质疑或澄清要求均应加盖单位公章，署明日期。投标人未按规定要求提出的，则视同认可采购文件，但法律法规及规范性文件有明确规定的除外。供应商对采购机构的质疑答复不满意或者采购机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级招标监督管理部门投诉。6.2 对于受理的质疑，招标代理机构将以书面形式或其他适当方式进行答疑，必要时将书面答复发送所有取得本采购文
17、件的投标人。若招标代理机构所作的答疑不引起采购文件相应条款的实质性改变，则不应视作对采购文件的修正或更正。6.3 招标代理机构发送的答疑文件是采购文件的组成部分，对投标人具有约束力。7、采购文件的澄清与修改7.1 招标人或者招标代理机构可以对已发出的采购文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为采购文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人或者招标代理机构应当在投标截止时间至少 15 日前，以书面形式通知所有获取采购文件的潜在投标人；不足 15 日的，招标人或者招标代理机构应当顺延提交投标
18、文件的截止时间。7.2 招标代理机构必须以书面形式答复投标人要求澄清的问题，并将不包含问题来源的答复书面通知所有购买采购文件的投标人；除书面答复以外的其他澄清方式及澄清内容均无效。7.3 采购文件澄清、答复、修改、补充的内容为采购文件的组成部分。当采购文件与采购文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。97.4 采购文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过本代理机构以法定形式发布，招标人非通过本机构，不得擅自澄清、答复、修改或补充采购文件。三、 投标文件8、投标文件的组成8.1 投标文件分为资格证明文件、报价文件、技术商务文件三部分；资格证明文件包含但不
19、限于以下文件：（1）投标人的营业执照复印件（加盖公章）；（2）投标人的 2017 年第三方机构出具的财务审计报告复印件（加盖公章）或其基本账户开户银行出具的资信证明材料复印件（加盖公章），如投标人新成立不足一年，提供银行出具的资信证明材料复印件（加盖公章）；（3）投标人的 2018 年缴纳税收的凭据证明材料复印件（加盖公章），如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税（加盖公章）；（4）投标人的 2018 年缴纳社会保险的凭据证明材料复印件（加盖公章），如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金（加盖公章）；（5）合格投标人的承诺函（格式见附件）；报价文件包
20、含但不限于以下文件：（1）投标函（格式见附件）；（2）开标一览表（格式见附件）；（3）其他涉及的有关资料；技术商务文件包含但不限于以下文件：（1）法定代表人授权书及被授权人身份证复印件（若投标人代表系法定代表人，无需提供授权书，必须提供法定代表人身份证复印件及法定代表人身份证明书（格式见附件）；（2）实施方案（投标人自制，按照采购文件提出的招标要求）；（3）类似业绩表，附业绩合同复印件（如有，加盖投标单位公章，原件备查）；（4）技术、商务条款偏离表（格式见附件）；（5）服务承诺（投标人自制，按照采购文件提出的招标要求）；（6）综合实力证明文件（投标人自制，按照采购文件提出的招标要求）；（7）合理化建议（若有，投标人自制）（8）评分标准或采购文件需要提供的其他技术商务材料；（9）投标人认为需提交的其他资料。注：投标人如投 2 个子包的，资格证明文件建议无需按标段分册做，技术商务文件和报价文件建议按子包分册编制。
