2016年中级会计职称考试辅导 中级会计实务（第四章）第四章投资性房地产1.投资性房地产的概述2.投资性房地产的确认和初始计量3.投资性房地产的后续计量4.投资性房地产的转换和处置考情分析本章在历年考题中所占分值变化较大且高低交错，最低1分，最高12分（2014年）。主观题与客观题均有出现。本章可以与非货币性资产交换、债务重组、所得税、借款费用和差错更正等内容结合在计算题或综合题中出现。主要考核投资性房地产的范围、投资性房地产用途的转换、两种后续计量模式的核算及其变更等知识点。第一节投资性房地产的概述知识点：投资性房地产范围界定 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售，是经营性活动。包 括1.已出租的土地使用权；2.已出租的建筑物；3.持有并准备增值后转让的土地使用权。不包括1.自用房地产；2.作为存货核算的房地产。特殊情况1.向承租人提供相关辅助服务；2.房地产开发企业用于销售的或正在
