第02讲协会题目-多选题 二、多选题 31.下列关于最高最佳使用原则的说法中，正确的有（）。 A.最高最佳应当满足财务成本最低的要求 B.最高最佳应当以持续经营为条件 C.最高最佳针对的是资产的用途和利用方式 D.最高最佳的前提是依法利用 E.最高最佳并不排斥现状利用 正确答案CDE 答案解析最高最佳使用原则依据价值理论原理，强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值。这个原则针对的是资产的用途和利用方式，与持续经营无关，选项C的说法正确，选项B不正确。现状利用也可能是最高最佳用途，因此并不排斥现状利用，选项E正确。 由于商品，特别是资产的使用受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制。选项D的说法正确。（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途。（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用
