1、安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告渝国能评报字2017第 114 号重 庆 国 能 探 矿 权 采 矿 权 评 估 有 限 公 司二一七年十二月五日重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 电话：023-63723867网址： 传真：023-63727520安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告渝国能评报字2017第 114 号项目名称：安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告编号：渝国能评报字2017第 114 号委托单位：安远县矿产资源管理局评估机构：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司报告提交日期：2017 年 12 月 5 日安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权
2、评估报告 摘要重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 I安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告渝国能评报字2017第 114 号摘 要评估机构：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司。评估委托人：安远县矿产资源管理局。评估对象：安远县版石镇安平采石场采矿权，采矿许可证编号为C3607262009037130007472。评估范围为采 矿权出让收益评估合同书确定的矿区范围，由 4 个拐点圈定，面积 0.155 平方公里，开采标高 335 米至 200 米。评估目的：安远县版石镇安平采石场申请采矿权延续，根据国家及江西省国土资源厅有关规定，安远县矿产资源管理局拟对该采矿权资源储量以协议方式进行有偿处
3、置，本评估项目即是为委托方确定矿业权出让收益提供参考意见。 评估基准日：2017 年 10 月 31 日评估方法：收入权益法主要评估参数：截止 2017 年 3 月 31 日，矿区范围内保有资源储量(333) 37.04 万吨， 评估利用资源储量 37.04 万吨，可采储量矿石量 34.15 万吨，矿山生产能力 10 万吨/年，矿山服务年限 3.42 年。产品方案为建筑用碎石，平均不含税销售价格为 25.64 元/吨，年销售收入 256.40 万元。采矿权权益系数 4.20%，折现率 8%。评估结论：我公司评估人员在调查、分析和询证本次评估对象的基础上，依据矿业权评估的原则和程序，选取适当的评
4、估方法和评估参数，经过认真计算后确定“安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权”评估价值为人民币 31.23 万元，大写：叁拾壹万贰仟叁佰元整。本次出让的新增资源量12.05 万吨， 应分割权益金 10.16 万元，大写：壹拾万壹仟陆佰元整。安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告 摘要重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 II 评估有关事项声明：根据国土资源部关于做好矿业权收益评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规20175 号），评估结果自公开之日起生效，一年内有效。本评估结论的使用有效期为壹年，即从评估报告公示起壹年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。本报告仅供评估委
5、托人为报告所列明的收益评估这一特定目的而编制。评估报告专为评估委托人使用，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，本评估报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。重要提示：本次评估结论为我公司评估人员根据该采矿权收益评估的特定目的对评估对象价值所作出的专业分析判断，其结论不是实际价值实现的保证。以上内容摘自安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，敬请认真阅读本评估报告全文。法定代表人：矿业权评估师：矿业权评估师：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司二一七年十二月五日安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告 目录重庆国能探矿权
6、采矿权评估有限公司 1目 录报告摘要报告正文1矿业权评估机构 .12评估委托人及采 矿权( 人） .13评估目的 .14评估对象和范围 、矿业权历史沿革及评 估史 .24.1 评估对象和范围 .24.2 矿业权历史沿革 .24.3 评估史、价款缴纳情况 .35评估基准日 .36评估依据 .36.1 法律法规依据 .36.2 规程规范依据 .36.3 行为、产权及取价依据 .47矿产资源勘查和开 发概况 .47.1 矿区位置交通与自然经济地理概况 .47.2 以往地质工作 .67.3 矿区地质 .67.4 矿体特征 .77.5 矿石质量 .77.6 矿石加工技术性能 .87.7 矿床开采技术条件
7、 .87.8 矿山开发利用概况 .98评估过程 .99评估方法 .1010评估参数的确定 .1110.1 主要技术经济参数选取依据及评述 .1110.2 保有资源储量 .12安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告 目录重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 210.3 评估利用资源储量 .1210.4 可采储量 .1210.5 采矿方案 .1310.6 产品方案 .1310.7 生产规模 .1310.8 服务年限 .1410.9 产品价格及销售收入 .1410.10 折现率 .1510.11 采矿权权益系数 .1511评估假设条件 .1512评估结论 .1613特别事项说明 .1614.
8、评估基准日期后重大事项 .1615矿业权评估结论 使用限制 .1716评估报告提交日期 .1717评估责任人员 .18附 表 目 录 .19附 件 目 录 .23安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告 正文重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 1安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告渝国能评报字2017第 114 号重庆国能探矿权采矿权评估有限公司受安远县矿产资源管理局的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正、诚信的原则 ，遵照 中国矿业权评 估准则，按照收益途径评估方法规范并参照矿业权出让收益评估应用指南（试行），根据收益评估的特定评
9、估目的，运用中国矿业权评估界现行公认的评估方法( 收入权益法)，对安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。现将该采矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下：1矿业权评估机构机构名称：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司住 所：重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2法定代表人：李正明探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008001 号统一社会信用代码：91500103787479595P2评估委托人及采矿权(人）评估委托人：安远县矿产资源管理局。采矿权人：唐春荣 3评估目的安远县版石镇安平采石场申请延续采矿权，根据国家及江西省国土资源厅有关
10、规定，安远县矿产资源管理局拟对该采矿权资源储量以协议方式进行有偿处置，本评估项目即是为委托方确定矿业权出让收益提供参考意见。安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告 正文重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 24评估对象和范围、 矿业权历史沿革及评估史4.1 评估对象和范围评估对象：安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权。评估范围为采矿权出让收益评估合同书确定的矿区范围，由 4 个拐点圈定，面积 0.155 平方公里，开采标高 335 米至 200 米。矿区范围拐点坐标见表 4-1。表 4-1 安远县版石镇安平采石场矿 区范围拐点坐标表54 坐标 80 坐标拐点号X Y X Y1 280
11、2500.00 38638700.00 2802444.20 38638644.43 2 2802810.00 38638700.00 2802754.21 38638644.43 3 2802810.00 38639200.00 2802754.21 38639144.43 4 2802500.00 38639200.00 2802444.20 38639144.44 开采深度 335-200 米标高矿区面积 0.155 平方公里本次评估范围为上述矿区范围，与江西省安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩资源储量核实报告（2017 年 4 月) 和安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩矿产资源开发利用
12、、矿山地质环境恢复及土地复垦方案（2017 年 8 月）的矿区范围一致。4.2 矿业权历史沿革矿山在 2009 年 3 月 18 日办理采矿许可证。2009 年 3 月 18 日至今断断续续的生产，矿区原采矿许可证编号：（C3607262009037130007472）有效期至 2016 年 3 月 26 日至 2017 年 9 月 26 日止，开采规模：3.7 万立方米（10 万吨）。开采深度由自 335 米至 200 米标高。原矿区范围拐点坐标见表 4 -1。本次申请采矿权延续，矿区范围及生产规模不变。4.3 评估史、价款缴纳情况(1)评估史、价款 缴纳该采矿权 2008 年 9 月由赣州
13、荣达投资咨询有限公司进行过采矿权价款评估工作， 评估价值 10.42 万元。采矿权公开挂牌出让，由刘良淦竟得。据“ 安远县版石 镇安平采石 场建筑用流纹岩 矿采矿权出让合同” ，该采矿权安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告 正文重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 3出让 8 年、出让资源量 27.79 万 m3，应缴采矿权价款 11 万元，安远县版石镇安平采石场已于 2008 年 12 月 3 日一次全部缴清。该采矿权 2015 年 6 月由赣州荣达投资咨询有限公司进行过采矿权价款评估工作， 评估计算年限 4.3 年，新增资源储量 19.12 万立方米，评估价值 18.53 万元。本
14、次评估为国土局办理采矿权延续，了解采矿权价值。因在采矿权出让年限内，此次延续未缴纳采矿权价款。(2)采矿权权属据储量核实报告和开发利用方案资料，划定的矿区范围无矿权重叠，无资源纠纷。矿区周边人类工程活动，主要为西侧400米左右的325国道和东侧800米左右的宁定高速公路、高压线路，附近无村民房屋。5评估基准日本评估项目的评估基准日确定为 2017 年 10 月 31 日。距离评估委托日期较近，该 期间未发生大的变动，接近经济行为的实现日期。本次评估报告中所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日的时点价。6评估依据6.1 法律法规依据(1)中 华人民共和国 矿产资源法(2)矿产资源开采登记管理办
15、法( 国务院令第 241 号)(3)矿业权出让转让管理暂行规定( 国土资2000309 号)(4)矿业权评估管理办法( 试行)(国土资发2008174 号)6.2 规程规范依据(1)固体 矿产 地质勘查规范总则GB/T13908-2002 (2)固体 矿产资 源/储量分 类(GB/T17766-1999)(3) 建 设用卵石、碎石（GB/T14685-2011）(4)矿业权评估收益途径评估方法修改方案(5)矿业权评估收益途径评估方法修改方案(国土资源部公告 2006 年18 号公告)安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩采矿权评估报告 正文重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 4(6)中国 矿业权评
16、估准则(7)国土 资 源部关于施行矿业权评估准则的公告(国土资源部公告2008 年第 6 号)(8)矿业权评估参数确定指导意见( 国土资源部公告 2008 年第 7 号公告)(9)国 务院关于印 发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发2017 29 号）(10)财 政部国土 资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知(11)矿业权出让收益评估应用指南（试行）（2017 年）6.3 行为、产权及取价依据（1）采矿权出让收益评估合同书（2）安远县版石镇安平采石场采矿许可证（副本）（3）安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩资源储量核实报告（2017年 4 月）（4）安远县版石镇安平采石场建筑
17、用流纹岩资源储量核实报告评审意见书（专家评审【2017】005 号）（6）矿产资源储量评审意见书备案证明(安矿储备字201701 号)（7）安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩矿产资源开发利用、矿山地质环境恢复及土地复垦方案(2017 年 8 月 )（8）安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩矿产资源开发利用、矿山地质环境恢复、土地复垦方案评审表(2017 年 9 月)（9）安远县版石镇安平采石场采矿权内老采矿区消耗资源储量说明（10） 评估人员现场核实收集和调查的其他资料7矿产资源勘查和开发概况7.1 矿区位置交通与自然经济地理概况安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩矿区位于赣州市安远县版石镇境内，矿 区位于安远县城 358方位，直线距离约 20 公里处，行政区划
