1、1广州市天河区第一老人院建设工程施工监理招标文件招 标 单 位：广州市天河区项目建设办公室招标代理单位：广东建科建设监理有限公司二一四年十一月2总 目 录一、 投标邀请函二、 投标须知及前附表三、 监理合同四、 评标办法1一、投 标 邀 请 函2投标邀请书致： 投标人名称 贵公司已报名参加我单位的广州市天河区第一老人院建设工程施工监理公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从广东建科建设监理有限公司处购买招标文件和相关资料。时间为 2014 年 月 日下午 时。请注意：1招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交陆万元（人民币）的投标担
2、保。3投标文件提交的截止时间为 2014 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心 室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广州市天河区项目建设办公室 地址：广州市天河区天府路一号联系人：温工 联系电话：020-38623720招标代理机构：广东建科建设监理有限公司地址：广州市先烈东路 121 号联系人： 邱小姐 联系电话：020-87257569 传真：020-872513133二、投标须知及前附表投标须知前附表
3、项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州市天河区项目建设办公室招标代理：广东建科建设监理有限公司2 2.2 工程名称 广州市天河区第一老人院建设工程施工监理3 2.2 建设地点 天河区大观中路大观街以北地块（原东圃农场用地）4 2.2 建设规模共设置老人床位 1500 张，总建筑面积 74418m，其中地上59118m、地下 15300m；建设内容主要包括老人住宅，医疗保健用房、食堂、老人活动室、老年大学、后勤综合用房、地下停车库、室外活动配套设施等，并配套建设区内道路、绿化、围墙灯设施及区外供电、给排水、煤气、通讯等管线。5 2.2 项目投资额 总投资约 36061
4、.55 万元，其中建安费 26613.20 万元。6 2.2 监理目标投资控制目标：不超过工程投资额。进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，确保工程按质按量完成。质量控制目标：合格，争创省优良样板工程。安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故。7 2.2 招标范围 详见本工程招标公告8 2.2 监理服务期工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算期的监理服务期：（1）施工阶段监理服务期：监理服务期限中包含施工准备阶段，开始时间自签订监理合同之日起计算至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理等为止；（2）保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管
5、理完成之日起至完成保修期服务为止。（3）竣工结算期：合同工程整体竣工结算被确认，且监理人未出现违约情形，招标人应在收到监理人的款项申请手续后将剩余监理费支付给监理人。49 3 资金来源 区财政资金10 4投标人资质要求详见本工程招标公告11 4监理人员的专业配套要求（据实配备）（1）总监理工程师：必须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为 房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。（2）专业监理人员最低配套要求：人员配置数量必须满足粤建管字200297 号的要求，各专业人员可根据工程进度及建设单位要求派驻现场，应满足施工时监理人
6、员旁站监理的要求。具备工民建 2 名、给排水 1 名、机电安装 2 名、安全 1 名、市政、园林绿化专业人员各 1 名。12 4 资格审查方式 详见本工程招标公告13 13.1监理报价及结算方式按照国家发展改革委、国家建设部(发改价格2007 670 号)文件规定的计价方式和计价标准，收费额 26613.20 万元计，得出收费基准价为 497.491768 万元，各投标人以浮动幅度值-20%，即施工监理服务收费 397.993414 万元报价，超出该范围报价为无效标书报价。14 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）15 16.1 投标保证金投标保证金陆万元人民币，投标人须以
7、转帐方式单次缴纳，请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额汇入指定的银行账户，投标保证金须在开标前完成缴纳。开户名：广州公共资源交易中心；银行帐号：44001583404059333333；开户行：中国建设银行天润路支行。16 5.1 踏勘现场 在本工程开标时间前，由投标人自行考察。17 8.1 招标答疑疑问提交时间：2014 年 月 日下午 时 分前。以书面形式加盖公章（可以传真或发电子邮件）送达招标代理机构，过期不予接受。传真：020-87251313 电邮：本项目不集中答疑，答疑纪要将以书面文件形式发放给所有的正式投标人518 17.1 投标文件份数一份正本， 二 份副本（另需提供与
8、投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套） 。副本可为正本的复印件。19 19.1投标文件提交地点及截止时间收件人：广州市天河区项目建设办公室提交地点：广州公共资源交易中心 室提交时间：2014 年 月 日上午 时 分至 2014 年 月 日上午 时 分投标截止时间：2014 年 月 日上午 时 分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件） 、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。20 24.1 开标开标时间：2014 年 月 日上午 时 分正地点：广州公共资源交易中心 室请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务
9、必准时出席，并须带本人身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。21 27.3 评标方法 综合评估法22建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。6投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1） “招标人” （即发包人） 、 “项目建设管理单位” （或称“项目代建单位” ） 、 “招标代理” 、 “设计单位” 、 “监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2） “投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。（
10、3） “承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4） “招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。（5） “投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。（6） “书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定监理人。2.2 工程名称、建设地点、建设规模、监理报价及结算方式、招标范围、监理服务期等均在投标须知前附表中列明。2.3 设计说明：详见招标图纸。2.4 工程施工特点：详见
11、招标图纸。3资金来源本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9 项 4合格投标人的条件详见本项目招标公告5踏勘现场5.1 投标人应按投标须知前附表第 16 所述时间和要求对工程现场及周围环7境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入
12、招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6投标费用6.1 不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用均不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 8 条发出的招标答疑
13、会会议纪要和按本须知第 9 条发出的澄清或修改：（1）投标须知及前附表（2）监理合同（3）图纸及资料（4）评标办法7.2 除 7.1 内容外，招标人在提交投标文件截止时间 7 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标8人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权
14、予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。8招标答疑8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见投标须知前附表第 17 项要求。招标人或招标代理人将于投标须知前附表第 17 项指定的地点和时间对疑问进行答复。8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 7 日前以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。8.3 答疑会会议纪要为
15、招标文件的一部分。8.4 若招标答疑会会议纪要与招标文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。9.招标文件的澄清与修改9.1 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 7 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、
