1、. 地址：长沙市车站北路 126号华信宾馆 10楼 邮编：410001/手机：18973863382 /QQ654949260江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估报告湘华信矿评字2011 054 号湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司二一一年七月矿评 11 54 江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估报告摘 要评估机构：湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 评估委托人：江西省矿业权交易中心评估对象：上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权 评估目的：上饶县田墩镇三胜煤矿拟办理采矿许可证变更（扩大矿区范围）登记手续， 该采矿权属国家出资形成矿产地，按国家现行法律法规及江西省有关规定，需 对该采矿权价值进行评
2、估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权在评估基准日所表现的公平、合理的市场价值参考意见。评估基准日：2011 年 6 月 30 日（储量估算基准日 2006 年 9 月 30 日）评估日期：2011 年 6 月 15 日7 月 7 日评估方法：收入权益法评估主要参数：储 量 核 实 基 准 日 （截 止 2010年 12月 31日 ）保 有 资 源 储 量（122b+332+333）52.32万 吨 ;参 与 评 估 的 （截 至 2006年 9月 30日 ）保 有 资 源 储 量（122b+332+333）57.49万 吨 ;评 估 利 用 资 源
3、 储 量 50.97万 吨 ;可 采 储 量 38.53万 吨 ;生产 规 模 6.0万 吨 /年 ，储 量 备 用 系 数 1.5，矿 山 评 估 服 务 年 限 4.28年 ; 产 品 方 案 为 原 煤（无 烟 煤 ），产 品 不 含 税 价 296.86元 /吨 ，折 现 率 按 8%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析,按照采矿权评估的原则和程序，选 取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权于评估基准日所表现的评估价款为￥225.85 万元，大写贰佰贰拾伍万捌仟伍佰元整（ 其 中 ：原采矿证范围 内应缴纳的采矿权价款为￥183.14 万元，扩大
4、矿区范围应缴的采矿权价款为￥42.71 万元）。江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估报告2评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效，超过一年则此评估结果无效，需重新进行评估。此评估报告仅供委托方为本报告所列明的目的以及报送有关主管机关审查使用，本 评估报告书的使用权归委托方所有。未 经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律规定须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得 发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请应认真阅读该采矿权评估报告全文。法 定 代 表 人：（签章）项 目 负 责 人：（
5、签章）注册矿业权评估师：（签章）注册矿业权评估师：（签章） 湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司二 O 一一年七月七日江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估报告3江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估报告 目 录一、正文目录1、矿业权评估机构 .12、评估委托人和采矿权申请人 .13、评估目的 .14、评估对象及评估范围 .25、评估基准日 .36、评估原则 .37、评估依据 .38、评估实施过程 .49、采矿权概况 .510、矿山地质资源概况 .711、评估方法 .1312、评估指标和参数 .1312.2 资源储量 .1512.3 开采方案 .1612.4 产品方案 .1612.5 开采技术指
6、标 .1612.6 可采储量 .1712.7 矿山生产规模及服务年限 .1712.8 产品销售价格及销售收入 .1812.9 采矿权权益系数 .1812.10 折现率 .1813 评估假设 .1914 评估结论 .1915 评估基准日期后调整事项说明 .20江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估报告416 特别事项说明 .2017 评估报告使用限制 .2018 评估报告出具日 .2119、评估机构和评估责任人 .21二、附表目录附表一、江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估价值计算表附表二、江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估可采储量及其服务年限估算表附表三、江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估销
7、售收入计算表三、附件目录附件一、关于江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估报告附件使用范围的声明附件二、评估机构和评估人员的承诺书、评估人员的自述材料附件三、湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司的企业法人营业执照(副本 )附件四、湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司的矿权评资2002005号探矿权采矿权资格证书复印件附件五、注册矿业权评估师资格证书复印件附件六、 采矿权评估委托书附件七、 预 划 定 矿 区 范 围 批 复 （赣）矿复2010第 0008 号）附件八、江 西 省 国 土 资 源 厅 颁 发 的 第 C360000201012112010102982采 矿 许可 证 (副 本
8、)复 印 件附件九、上饶县田墩镇三胜煤矿个人独资企业营业执照( 副本)复印件；附件十、 关 于 江 西 省 上 饶 县 田 墩 镇 三 胜 煤 矿 (扩 界 )资 源 储 量 地 质 报 告 备 案 证明 （赣 国 土 资 储 备 字 2010227 号 ）附件十一、 江 西 省 上 饶 县 田 墩 镇 三 胜 煤 矿 (扩 界 )资 源 储 量 地 质 报 告 矿 产 资 源 评审 意 见 书 （赣 金 林 储 审 字 2010229 号 ）江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估报告5附件十、江西省煤田地质局二二三地质队 2010 年 4 月编制的江西省上饶县田墩镇三胜煤矿(扩界)资源储量地质
9、报告附件十二、上饶县田墩镇三胜煤矿扩建工程式矿产资源开发利用方案审查意见附件十三、江 西 省 地 矿 资 源 勘 查 开 发 有 限 公 司 2010 年 9 月 编 制 的 上 饶 县 田 墩 镇 三 胜煤 矿 扩 建 工 程 矿 产 资 源 开 发 利 用 方 案 附件十四、煤矿提供的相关资料附件十五、本公司评估人员在委托评估的矿山拍摄的现场照片江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估报告1江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估报告湘华信矿评字2011054 号湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司接受的江西省矿业权交易中心委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按
10、照公 认的评估方法，对江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在 2011 年 6 月 30 日所表 现 的 市 场 价 值 做 出 了 公 允 反 映 。现 谨 将 评 估 情 况 及 评 估 结 果 报 告 如 下 ：1、矿业权评估机构评 估 机 构 名 称 ：湖 南 华 信 求 是 地 产 矿 产 与 资 产 评 估 有 限 公 司注 册 地 址 ：湖 南 省 长 沙 市 车 站 北 路 126 号 华 信 宾 馆 十 楼 （原 国 家 审 计 署长 沙 特 派 办 ）营 业 执
11、 照 ：企 业 法 人 营 业 执 照 注 册 号 ：4301020000010047法 定 代 表 人 ：易 勇 刚 评 估 资 质 ：探 矿 权 采 矿 权 评 估 资 格 证 编 号 ：矿 权 评 资 2002005 号2、评估委托人和采矿权申请人本次采矿权出让人为江西省国土资源厅。本次评估委托人为江西省矿业权交易中心采矿权申请人为江西省上饶县田墩镇三胜煤矿,其情况简介如下:江西省上饶县田墩镇三胜煤矿，法定代表人:何德飞,属于个人独资企业,营业执照号码 360000310003, 经营范围：原煤开采。 现有正式员工 68 人。矿山经济效益一般。经询证,上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权价款未进行
12、过评估，但在 2008 年缴纳过采矿权价款及使用费 114.16 万元。 .3、评估目的上饶县田墩镇三胜煤矿拟办理采矿许可证变更（扩大矿区范围）登记手江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估报告2续，该采矿权属国家出资形成矿产地，按国家现行法律法规及江西省有关规定，需对该采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权在评估基准日所表现的公平、合理的市场价值参考意见。4、评估对象及评估范围本次评估的对象为江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权。根 据 2010 年 12 月 江 西 省 国 土 资 源 厅 颁 发 的 采 矿 许 可 证 (证 号 :C3
13、60000201012112010102982)，上 饶 县 田 墩 镇 三 胜 煤 矿 ,开 采 方 式 :地 下 开 采 ;生 产规 模 ：4.00 万 吨 /年 ; 矿 区 面 积 ：0.2346Km2;有 效 期 限 ：壹 年 ，自 2010 年 12 月 30 日至 2011 年 12 月 30 日 ；矿 区 范 围 由 5 个 拐 点 圈 定 详 见 （表 4-1），与 相 邻 矿 山 的 位 置关 系 见 下 图 。表 4-1 上饶县田墩镇三胜煤矿矿区范围拐点坐标表（1980 西安坐标系）点号 X Y 点号 X Y1 3131290.280 39609171.697 4 3130
14、720.274 39609551.7042 3131290.281 39609351.700 5 3130720.273 39609111.6983 3130820.276 39609719.706 矿区面积 0.2346 km2,开采标高 +200-300m江西省国土资源厅以（赣）采复字20100008 号下发了预划定矿区范围批复,同意该矿变更其矿区范围,其拐点坐标见(表 4-2)。表 5-2 上饶县田墩镇三胜煤矿矿区范围（扩界）拐点坐标表点号 X Y 点号 X Y1 3131364.20 39609175.58 4 3130720.20 39609551.582 3131310.20 39
15、609351.58 5 3130720.20 39609111.583 3131010.20 39610011.58矿区面积:0.3529 km2 开采标高+200-300m江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估报告3本次评估范围即为上述（变更后）矿区范围，截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。5、评估基准日本项目评估基准日定为 2011 年 6 月 30 日。评估报告中的计量和计价标准均为该评估基准日客观有效标准。选取 2011 年 6 月 30 日作为评估基准日，考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权申请人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参
16、数。6、评估原则6.1. 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；6.2. 遵循预期收益原则、替代原 则、效用原 则和贡献原则等经济（技术处理）原则；6.3. 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；6.4. 尊重地质规律及资源经济规律原则；6.5. 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。7、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：7.1 法律、法规依据7.1.1 中华人民共和国矿产资源法；7.1.2 矿产资源开采登记管理办法；7.1.3 矿业权评估管理办法（试行）；7.1.4 探矿权采矿权转让管理办法；7.1.5 矿业权出让转让管理暂行规定；7.1.6 矿产资源
17、补偿费征收管理规定；江西省上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权评估报告47.1.7 矿业权评估技术基本准则；7.1.8 矿业权评估程序规范、 矿业权评估业务约定书规范、矿业权评估报告编制规范、收益途径评估方法规范、矿业权评估价款应用指南、确定评估基准日指导意见；7.1.9 矿业权评估参数确定指导意见；7.1.10 固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)；7.1.11 固 体 矿 产 地 质 勘 查 规 范 总 则 (GB/T13908-2002)；7.1.12 煤、泥炭地质勘查规范(DZ/T0215-2002)；7.2 行为、产权和取价依据等:7.2.1 矿业权评估委托书；7.2.2 上
18、饶县田墩镇三胜煤矿个人独资企业营业执照(副本) 复印件； 7.2.3 江 西 省 国 土 资 源 厅 颁 发 的 第 C360000201012112010102982采 矿 许可 证 (副 本 )复 印 件 ；7.2.4 预 划 定 矿 区 范 围 批 复 （赣）采复字20100008 号）7.2.5关 于 江 西 省 上 饶 县 田 墩 镇 三 胜 煤 矿 (扩 界 )资 源 储 量 地 质 报 告 备 案 证明 （赣 国 土 资 储 备 字 2010227 号 ）；7.2.6江 西 省 上 饶 县 田 墩 镇 三 胜 煤 矿 (扩 界 )资 源 储 量 地 质 报 告 评 审 意 见 书
19、 （赣 金 林 储 审 字 2010229 号 ）7.2.7 江西省煤田地质局二二三地质队 2010 年 4 月编制的江西省上饶县田墩镇三胜煤矿(扩界)资源储量地质报告；7.2.8上 饶 县 田 墩 镇 三 胜 煤 矿 扩 建 工 程 矿 产 资 源 开 发 利 用 方 案 审 查 意 见 ；7.2.9 江西省地矿资源勘查开发有限公司 2010 年 9 月编制的上饶县田墩镇三胜煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案；7.2.10 煤矿提供的其他相关资料。8、评估实施过程根据矿业权评估程序规范，我公司组织评估人员，对“ 上饶县田墩镇三胜煤矿采矿权”实施了如下 评估程序：接受委托阶段：2011 年 6 月 15 日，通过公开摇号,获取此项目的评估业
