1、江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 163http：/ 0 页上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘 要兰德矿权评字201207-004 号重要提示：以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况，应认 真阅读报告书全文。评估对象：上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权。评估委托人：江西省矿业权交易中心。采矿权申请人：上饶县黄沙岭乡新建煤矿。评估机构：河北兰德矿业权评估咨询有限公司。评估目的：江西省国土资源厅拟出让上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权。按照相关法律、法 规规定须对该采矿权进行评估，缴纳采矿权价
2、款。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价款参考意见。评估基准日：2012 年 1 月 31 日。评估日期：2012 年 2 月 9 日至 2012 年 2 月 29 日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：保有资源储量 62.52 万吨（其中原矿区范围内保有资源储量 16.67 万吨， 拟扩界范围内保有资源储量 45.85 万吨），2006 年 10 月 1 日至储量核实基准日动用资源储量 5.09 万吨，评估利用资源储量 59.08 万吨，设计损失量 0.46 万吨，采区综合回采率 80%，可采 储量 40.74 万
3、吨，生产规模 6.0万吨/ 年，评 估计算年限 4.53 年，最终产品原煤，原煤销售含税价格为 300 元/河北兰德矿业权评估咨询有限公司 上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 1 页吨，采矿权权益系数 3.8%，折现率 8%。评估结果：上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权于评估基准日价值为人民币 214.77 万元，大写贰佰壹拾肆万柒仟柒佰元整。其中， 2006 年 10 月 1 日至储量核实基准日动用资源储量 5.8 万吨，所占采矿权价值份额为人民币18.49
4、 万元；原矿界范围内评估利用资源储量 14.465 万吨，所占采矿权价值份额为人民币 52.58 万元；拟扩界范围内保有评估利用资源储量 39.529 万吨，所占采矿权价值份额为人民币 143.70 万元。有关事项声明：按现行规定，评估结论使用有效期为一年，即自评估基准日起一年内使用有效。如超过评估结论使用有效期使用本报告，本公司对使用后果不承担任何责任。上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权评估的结论，仅供委托方办理采矿权（扩界）出让这一评估目的以及呈送矿业权评估主管部门使用。本评估报告书所有权归委托方所有。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不会发表于任何公开的媒体上。本评估报告书
5、的复制品不具有任何法律效力。法定代表人： 注册矿业权评估师：二一二年二月二十九日河北兰德矿业权评估咨询有限公司 上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 2 页上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权评估报告书目 录1. 评估机构.42. 评估委托人.53. 采矿权申请人.54. 评估对象和范围.65. 评估目的.76. 评估基准日.77. 评估依据及参考依据.78. 评估原则.99. 评估过程.910. 采矿权概况.1011. 评估区地质概况.1212. 评估方法.20
6、13. 评估参数的选取与确定.2113.1 评估参数选取的说明.2113.2 评估基准日评估利用可采储量.2313.3 矿井生产能力.2513.4 矿井服务年限.2613.5 采煤方法及产品方案.2713.6 产品收入.2713.7 采矿权权益系数.2913.8 折现率.2914. 评估结果及价值分割.2915. 评估有关问题的说明.3116. 评估报告提交日期.3217. 评估责任人员.3318. 评估参与人员 .33河北兰德矿业权评估咨询有限公司 上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 20178
7、76 网址 http：/ 3 页上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权评估报告书正 文兰德矿权评字201207-004 号受江西省矿业权交易中心委托，河北兰德矿业权评估咨询有限公司组成采矿权评估小组，按照必要的程序对上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下：1. 评估机构机构名称：河北兰德矿业权评估咨询有限公司；通讯地址：河北省唐山市路北区卫国北路 3 号；法定代表人：林青枚；企业营业执照号：130203000007123；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002031 号；电 话：（0315）2020985，2057086；传
8、 真：（0315）2017876；网 址： ；Email ： 或 。河北兰德矿业权评估咨询有限公司原名唐山兰德矿业权评估咨询有限公司，于 2002 年 10 月 18 日在唐山市工商行政管理局注册成立，同年 11 月 26日取得探矿权采矿权评估资格。为适应矿业权评估市场形势，增强抵御风险能力，公司将注册资本增加至 300 万元，并于 2010 年 7 月 6 日更名为现在名称。河北兰德矿业权评估咨询有限公司是一家从事矿业权评估及评估咨询的专业性公司，具有雄厚的技术实力，评估人员多来自从事专业技术一线岗位，河北兰德矿业权评估咨询有限公司 上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐
9、山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 4 页还有一批毕业高等学校、充满朝气的年轻人。经过多年的锤炼，河北兰德矿业权评估咨询有限公司整体形象、素质达到了一个崭新的水平。评估人员专业分布广泛，评估人员大都来自地勘单位和矿山企业，能胜任各类型矿业权评估工作。自 2002 年 11 月 26 日公司取得评估资格以来，承担的评估项目涉及矿种涵盖了金、银、 铜、铅、 锌、铁、锰、钨、 钼、煤、页岩、地热、矿泉水等 30 余种，评估地域范围遍及河北、内蒙、吉林、湖南、广西、江西、甘肃、西藏等省、自治区。评估项 目包括了采矿权延续、
10、招标出让、挂牌出让、拍卖出让、融资抵押、司法鉴定、咨 询等领域。2. 评估委托人单位名称：江西省矿业权交易中心；通讯地址：南昌市团结路 66 号 1511 室；邮政编码：330002；联系电话：(0791) 6717282。江西省矿业权交易中心是江西省国土资源厅直属事业单位，成立于 2007年 11 月 1 日。具体实施全省矿业权交易市场的建设目标，组织实施矿业权出让、 转让、租赁的招标 、拍 卖等工作，协助办 理与交易、转让有关的各类手续，提供矿业法律和其他信息的咨询服务。江西省国土资源厅授权该中心组织需缴纳矿业权价款的探矿权、采矿权项目的委托工作，其该项工作职能代表了江西省国土资源厅。3.
11、 采矿权申请人名 称：上饶县黄沙岭乡新建煤矿；注 册 号：360000310001332；河北兰德矿业权评估咨询有限公司 上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 5 页企业住所：江西省上饶县黄沙岭乡管山村；投资人姓名：潘加云；企业类型：普通合伙企业；经营范围：原煤开采。4. 评估对象和范围4.1 评估对象本项目的评估对象为上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权。原采矿许可证证号 C3600002009111120045643，采矿权人上饶县黄沙岭乡新建煤矿；私营独资企
12、业；开采矿种煤；开采方式地下开采；生产规模 4.00 万吨/年；矿区面积 0.0676 平方公里；有效期自 2010 年 11 月 12 日至 2011 年 11 月12 日。4.2 评估范围根据江西省矿业权交易中心出具的采矿权评估委托书，上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权矿区面积为 0.3132 平方公里，由 13 个拐点圈定，具体坐标如下：编号 X 坐标 Y 坐标 1 3126800.00 39595380.00；2 3126800.00 39596370.00；3 3126470.00 39596200.00；4 3126470.00 39596075.00；5 3126430.00
13、39596075.00；6 3126430.00 39595975.00；7 3126325.00 39595975.00；8 3126325.00 39595908.00；河北兰德矿业权评估咨询有限公司 上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 6 页9 3126540.00 39595908.00；10 3126540.00 39595730.00；11 3126360.00 39595680.00；12 3126300.00 39595640.00；13 312
14、6300.00 39595530.00；开采深度：从+357 米至-120 米。上述评估委托范围与划定矿区范围批复中划定矿区范围、资源储量估算范围、开 发利用方案设计矿区范围一致，原采矿许可证矿区范围全部位于评估委托范围之内。5. 评估目的江西省国土资源厅拟出让上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权。按照相关法律、法规规定须对该采矿权进行评估，缴纳采矿权价款。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价款参考意见。6. 评估基准日本项目采矿权评估基准日确定为 2012 年 1 月 31 日，满足确定评估基准日指导意见的相关要求。
15、评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观、有效标准。7. 评估依据及参考依据7.1 法律法规依据7.1.1中华人民共和国矿产资源法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于 1996 年 8 月 29 日通过）；河北兰德矿业权评估咨询有限公司 上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 7 页7.1.2矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）；7.1.3矿产资源储量评审认定办法（国土资发1999205 号文）；7.1.4矿产资源登记统计
16、管理办法（国土资源部令 23 号）；7.1.5矿业权出让转让管理暂行规定（国土资2000309 号文）；7.1.6矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174 号文）；7.1.7国土资源部关于规范矿业权评估评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182 号文）；7.1.8国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告2008 年第 6 号）；7.1.9财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006 694 号）；7.1.10财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822 号）。7.2 规范标准依据7.
17、2.1评估师执业道德基本准则（CMV20000-2007）；7.2.2中国矿业权评估准则；7.2.3中国矿业权评估准则（二）；7.2.4矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）；7.2.5固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；7.2.6煤泥炭地质勘查规范（DZ/T0215-2002）；7.2.7关于印发 实施指导意见（国土资发200740 号文）。7.3 行为依据、权属依据及技术参数参考资料7.3.1采矿权评估委托书；河北兰德矿业权评估咨询有限公司 上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315
18、-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 8 页7.3.2划定矿区范围批复（赣采复字20110094 号）；7.3.3 原采矿许可证（C3600002009111120045643）、营业执照（字号360000310001332）； 7.3.4关于江西省上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）资源储量地质报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备 2010259 号）；7.3.5江西省上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）资源储量地质报告矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2010262 号）；7.3.6江西省上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）资源储量地质报告；7.3.7上饶县黄沙岭乡新建煤矿扩建
19、工程矿产资源开发利用方案审查意见；7.3.8上饶县黄沙岭乡新建煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案；7.3.9 评估人员现场收集和调查的有关资料。8. 评估原则8.1 独立性、客观性和科学性原则； 8.2 采矿权与矿产资源相互依存原则；8.3 尊重地质规律和资源经济规律的原则；8.4 遵守煤、泥炭资源勘探和开采规范原则；8.5 遵循矿产资源开发有效利用的原则；8.6 遵循持续经营、市场公开和谨慎性原则。9. 评估过程按照矿业权评估工作程序，评估报告提交备案前需经委托评估和评估两个阶段。2012 年 2 月 9 日，江西省矿业权交易中心根据矿业权评估有关规定委托河北兰德矿业权评估咨询有限公司 上饶县
20、黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 9 页我公司对上饶县黄沙岭乡新建煤矿（扩界）采矿权进行评估，出具了采矿权评估委托书。评估阶段又分为准备工作、评定估算、定稿等三个具体实施步骤。评估人员遵循矿业权评估工作程序对本项目进行了具体评估工作：9.1 2012 年 2 月 17 日，评估小组人员对负责 人周元广进行了现场调查，对矿山地理位置、地形地貌、矿山生产销售等情况进行了调查了解：矿山以往未进行过任何目的的矿业权评估工作，未缴纳过矿业权价款。矿山始建于 1989 年，自
21、2009 年因技术改革矿山处于停产状态。矿山位于上饶县黄沙岭乡，距上饶县城直线距离 21 千米，行政隶属黄沙岭乡管辖。矿山采煤设备齐全；现有员工仅负责排水及通风，约 7 人，工人工资约2400-2500 元/月，管理人员工资约为 6000 元/ 月；矿山电力由黄沙岭乡供电局提供，生产 、生活用水充足。矿山原煤无销售价格，当地煤价基本稳定，可参照东南的开发煤矿价格，含税售价 310 元/吨，包括装车费 10 元/吨。矿山东南为开发煤矿，西侧有蔡家煤矿，矿山均留有保护煤柱，不存在矿权纠纷。9.2 2012 年 2 月 18 日-2 月 20 日，我公司组 成评估小组，经分析研读已收集的评估资料，编制了评估计划书。9.3 2012 年 2 月 21 日 -2 月 26 日， 评估人员根据委托方提供的资料以及调查收集的信息，对评估对象进行了评定估算。9.4 2012 年 2 月 27-29 日，整理出报告初稿，经过内部三级审核后，经必要的修改、印制，提交评 估报告文本。10. 采矿权概况
