1、珠海市国有建设用地使用权出让挂 牌 文 件交易序号：17173宗地编号：GL-2017-0020坐落位置：珠海市平沙镇升平大道北侧珠海市国土资源局珠海市公共资源交易中心编制日期：二一七年九月一日- 2 -本挂牌文件包含以下资料：1声明32珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告43国有建设用地使用权出让挂牌竞买网上交易须知104珠海市公共资源交易中心网上交易竞买流程图 235授权委托书及法人代表证明书（样本）246珠海市公共资源交易中心成交确认书（样本）257珠海市国有建设用地使用权出让合同（样本）268公开出让建设用地规划条件429. 关于挂牌标的物的现状说明46- 3 -10.挂牌出让地块
2、用地范围图4711.挂牌出让地块用地位置示意图48声 明1本挂牌文件由出让人和珠海市公共资源交易中心（下称交易中心）共同发布；2竞买人一经竞买，视为认可本挂牌文件的全部内容；3交易中心发布的交易公告与本挂牌文件不符的，以本挂牌文件为准；4本挂牌文件的所有附件由出让人提供并对其真实性负责，交易中心对此不承担担保责任；5竞买人在阅读本挂牌文件时发现装订错误、漏页的，应向交易中心提出，由交易中心补发；6本挂牌文件以加盖交易中心骑缝章为生效要件。- 4 -珠海市公共资源交易中心珠海市国有建设用地使用权挂牌出让公告（高栏）（交易序号：17169-17173 ）根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，
3、珠海市国土资源局决定委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式出让宗地编号为 GL-2017-0016、GL-2017-0017、GL-2017-0018、GL-2017-0019 和 GL-2017-0020号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块概况交易序号/ 宗地编号宗地位置宗地面积（M 2）规划土地用途准入产业类别 容积率 A出让年限起始价（地面地价元/M2）增价幅度（地面地价元/M 2/次）竞买保证金（ 万 元 ）投资强度（元/ M2）17169/GL-2017-0016珠海市平沙镇跃进路西南侧13403.04 工业用 地 金属制品业 0.7A
4、2.0 50年 人民币 513 人民币 5 人民币 207 人民币 5000- 5 -17170/GL-2017-0017珠海高栏港经济区装备制造区达能路西南侧69463.79 工业用 地广东省优先发展产业目录第二十四项“信息产业”项目中第23小项“新型电子元器件（片式元器件、频率元器件、混合集成电路、电力电子器件、光电子器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、高密度印刷电路板和柔性电路板等）制造”1.4A2.0 50年人民币336 人民币 5人民币700人民币500017171/GL-2017-0018珠海高栏港经济区装备制造区（南区）南水大道东南侧157380.91工业用地广东省优先发展产
5、业目录第二十四项“信息产业”项目中第23小项“新型电子元器件（片式元器件、频率元器件、混合集成电路、电力电子器件、光电子器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、高密度印刷电路板和柔性电路板等）制造”1.4A2.0 50年人民币336 人民币 5人民币1590人民币500017172/GL-2017-0019珠海高栏港经济区石油化工区石化五路（北四路）西北侧67781.32 工业用 地 化学原料及化学 制品制造业 0.6A1.8 50年 人民币 480 人民币 5 人民币 980 人民币 5000- 6 -17173/GL-2017-0020珠海市平沙镇升平大道北侧48368.80 工业用 地广
6、东省优先发展产业目录第二十四项“信息产业”项目中第29小项“新型显示器件、中高分辨率短管径彩色显像管/显示管及玻壳制造及技术开发”1.4A2.0 50年人民币360 人民币 5人民币523人民币5000备注1、上述地块由珠海高栏港经济区管委会在土地出让合同签订之日起两个月内按“七通一平”标准移交；2、上述地块在交付之日起一年内动工，自开工之日起三年内竣工；3、17169/GL-2017-0016 地块建设功能以金属制品业为主；17170/GL-2017-0017 地块建设功能以广东省优先发展产业目录第二十四项“信息产业”项目中第 23小项“新型电子元器件（片式元器件、频率元器件、混合集成电路、
7、电力电子器件、光电子器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、高密度印刷电路板和柔性电路板等）制造”为主；17171/GL-2017-0018 地块建设功能以广东省优先发展产业目录第二十四项“信息产业”项目中第 23小项“新型电子元器件（片式元器件、频率元器件、混合集成电路、电力电子器件、光电子器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、高密度印刷电路板和柔性电路板等）制造”为主；17172/GL-2017-0019地块建设功能以化学原料及化学制品制造业为主；17173/GL-2017-0020 地块建设功能以广东省优先发展产业目录第二十四项“信息产业”项目中第 29小项“新型显示器件、中高分辨率短
8、管径彩色显像管/显示管及玻壳制造及技术开发”为主；上述工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7%，且行政办公、生活服务设施用途的建筑面积不得超过总建筑面积的 15%；4、上述地块竞得人在竞得该地块后，需缴纳该地块出让金总额的 10%作为履约保证金，由珠海高栏港经济区管理委员会收取并监督。履约保证金不计利息，分两期退还，竞得人按照建设用地使用权出让合同约定按时开工的，退还 50%，主体建筑物按照建设用地使用权出让合同约定时间封顶的，退还 50%。竞得人未按建设用地使用权出让合同约定履行的，履约保证金一律视作违约金没收；5、上述地块竞得人需在办理建设工程规划报建时
9、缴交城市基础设施配套费；6、非珠海高栏港经济区境内注册的竞买人竞得该宗地块，须在珠海高栏港经济区注册由其持有 100%股权的具有独立法人资格的项目公司；7、上述地块主体用地（建筑）及其相关配套用地（建筑）均不得分割转让；8、上述地块不设保留价。二、挂牌出让对象：凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业或其他组织（除法- 7 -律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人竞买及联合竞买。17169/GL-2017-0016地块：注册资本金不低于（人民币或等值外币）1300 万元的。17170/GL-2017-0017地块：注册资本金不低于（人民币或等值外币）4600 万元的。17171/
10、GL-2017-0018地块：注册资本金不低于（人民币或等值外币）1000 万元的。17172/GL-2017-0019地块：注册资本金不低于（人民币或等值外币）6500 万元的。17173/GL-2017-0020地块：注册资本金不低于（人民币或等值外币）3400 万元的。准入资格由珠海经济技术开发区（高栏港经济区）管理委员会现代产业发展局核准。三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以挂牌文件为准，有意竞买者，请于 2017年 9月 20日 9时至 2017年 10月 10日 16时登录到交易中心网站下载或到交易中心 1101室索取挂牌文件 。四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方
11、式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录交易中心网址注册用户- 8 -并按挂牌文件要求申请 CA数字证书。CA 数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载用户手册 。六、竞买资格申请和审查：竞买人应于 2017年 9月 25日 9时至2017 年 10月 10日 16时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后 1个工作日内完成对竞买人的资格
12、审查，并出具竞买资格审查结果通知书 。七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2017 年 10月 11日 17时（以银行到账为准） 。八、网上挂牌时间：起始时间：2017 年 9 月 25 日 9时。截止时间：2017 年 10 月 12 日 10时。九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌报价截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。十、本次挂牌
13、出让事项如有变更，以届时变更公告为准。十一、咨询电话和地址：珠海市公共资源交易中心： （ 0756）2538130、 2686621、 2538700（ 地 址 ： 珠 海 市 香 洲 区 红 山 路 288号 国 际- 9 -科 技 大 厦 B座 二 楼 ） ；珠海市国土资源局高栏港分局：（0756）7268853（地址：珠海高栏港经济区高栏港大厦十楼 1016室） ；珠海经济技术开发区（高栏港经济区）管理委员会现代产业发展局咨询及查勘电话：（0756）7268021（地址：珠海高栏港经济区高栏港大厦 1201室） 。十二、网址：珠海市国土资源局网址：http:/珠海市公共资源交易中心网 址
14、 ： http:/珠海市国土资源局珠海市公共资源交易中心2017年 8月 31日- 10 -国有建设用地使用权出让挂牌竞买网上交易须知第一章 总则第一条 竞买人应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。第二条 凡申请挂牌竞买的竞买人，皆视为自愿接受本须知约束。第三条 外商投资企业竞买的，应按照外商投资房地产的有关规定到有关部门办理批准、备案手续，并自行承担因未获批准、备案而引起的相关责任。第四条 珠海市公共资源交易中心（下称交易中心）以诚信原则披露交易信息，不承担交易标的物的瑕疵担保责任，在申请竞买之前，竞买人应当详细阅读网上交易的相关文件，对未能披露的情况，竞买人应自行了解，并可现场踏勘网上交易的土地。对交易相关文件或现
