前言,3,资料来源：平安证券研究所,在物业管理系列专题前两篇“城镇化+消费升级+渗透率提升”多重驱动，物管发展方兴未艾、从关联方视角 看上市物企发展潜力中，我们对物管行业空间、格局进行探讨，多维度对比上市物企基础物业服务及增值服务发 展潜力、盈利能力，并选取10余项指标构建综合评分体系。随着物企上市潮延续，资本助力下各公司全力奔跑， 2020年上市物企经营业绩高速增长，同时行业也在产生新的变化，在此基础上，本篇报告以财务、经营变化为出发 点，探索行业后续可能的发展方向,2014年上市： 彩生活,2015年上市： 中海物业、中 奥到家,2016年上市： 绿城服务、祈 福生活服务,2017年上市： 浦江中国,2018年上市： 永升生活服务、 新城悦服务、 佳兆业美好、 南都物业,2019年上市： 保利物业、招 商积余、宝龙 商业、新大正、 蓝光嘉宝服务、 滨江服务、时 代邻里、奥园 健康、和泓服 务、银城生活 服务、鑫苑服 务,2020年上市： 世茂服务、合 景悠活、卓越 商企服务、建 业新生活、远 洋服务、正荣 服务、特发服 务、建发服务、 佳源服务、弘 阳服务、金融 街物业、第一 服务
