2,一、资本市场如何认知物流地产,现代物流仓储所处的物流业环节,现代物流仓储设施（亦称“高标仓库”），也是仓储设施中最精华的一部分。如果做一个类比， 现代物流地产之于传统通用仓库的区别，就是“购物中心”之于“露天市集”。 现代物流地产具有诸多优点。其往往处于现代物流的干线运输核心节点，出租率高，稳定性亦强， 抗经济波动能力强,资料来源：万纬物流官网,1.1 何为现代物流地产,1.1 何为现代物流地产,现代物流地产，在拿地选址、开发建设、配套设施、招商运营等环节均有较高的要求。 时效性是现代物流业的立身之本，为了满足快速运送需要，现代物流地产往往选址在城市周边的 海陆港口、交通干线附近,资料来源：万纬物流官网,资料来源：嘉民官网,万纬昆山花桥园区紧邻成交高速公路,嘉民浦东空港物流中心毗邻浦东国际机场,中国现代物流地产与非现代物流地产的定义差别,现代物流地产，为满足日益增长的物流运输效率要求，往往有更开阔的空间，也有更完善的交通 运输设施方便货物的装卸，满足快速的中转需求。 在建筑上，亦有更高的标准，对于净高、地基承重、消防、采光、空气循环等都有更高要求,资料来源：仲量联行，中信证券研究部
