1、番禺现代信息服务业总部基地商业综合楼项目（广州国家数字家庭应用示范产业基地服务园区）塔楼工程招标代理服务招标文件招标单位：广州市番禺信息技术投资发展有限公司招标代理单位：广州广骏工程监理有限公司日 期: 二一四年六月1总 目 录第 1 章 投标须知及前附表第 2 章 代理合同第 3 章 投标格式文件第 4 章 评标办法2第 1 章 投标须知及前附表一、投标须知前附表项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义 招标人（即发包人）：广州市番禺信息技术投资发展有限公司招标代理：广州广骏工程监理有限公司2 2.2.1 工程名称 番禺现代信息服务业总部基地商业综合楼项目（广州国家数字家庭应用示范产业基地
2、服务园区）塔楼工程招标代理服务3 2.2.2 建设地点 番禺区南村镇汉溪大道东段4 2.2.3 建设规模 建安费约 65000 万元5 2.2.4 招标代理费控制价 71.91 万元（其中施工及监理的招标代理费：41.91 万元；工程量清单及工程造价编制费：30 万元。）6 2.3.1 招标范围负责本项目的招标代理服务。包括但不限于施工、监理、设计、采购、检测等并办理招标申请手续，编制招标工作方案、招标公告、招标文件及办理招标备案工作，编制工程量清单、招标控制价及完成招标控制价备案，完成招标公告上网及登报，组织接受报名及接收申请资料，组织招标文件（含技术资料、图纸、答疑文件等）的发放、踏勘现场
3、、组织答疑会及整理答疑纪要文件，组织抽取专家评委和开标、评标工作、草拟评标报告，办理中标通知书，编制、整理招标全过程资料，装订成册移交招标单位归档等招标相关系列工作。7 2.3.2 招标代理服务期 确定招标代理机构之日起，至本招标项目的中标通知书发出并签署合同及依法办理各项招标、中标手续完毕之日止。8 3 资金来源 自筹资金9 4 投标人资质要求 详见本工程招标公告10 4 资格审查方式 资格后审11 13.1 招标代理费计价方 式按国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534 号文） 、 国家计委关于印发的通知(计价格20021980号)计价
4、方式和计价范围按浮动 -20% 报价。 （小数点后保留二位有效数字，第三位小数四舍五入）12 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）13 16.1 投标保证金1、 收取方式：由广州建设工程交易中心代收。2、 投标保证金：1 万元人民币。3、 缴纳时间：必须在投标文件递交截止时间前到达。4、 根据穗建筑2013246 号文的要求，自 2013 年 7 月 1 日起，在交易中心投标的工程项目，将停止使用年度保证金。投标单位必须按项目提交投标保证金，且所有保证金必须由投标单位的银行基本账户转出。开户银行：中国建设银行天润路支行 3帐号：44001583404059333333 户名
5、：广州建设工程交易中心凡使用基本户投标保证金的招标项目，投标保证金的缴纳分两个步骤进行：（1） 、投标人应从其基本账户将保证金按次汇入该账户。投标人可登陆交易中心网站查询汇款到帐情况。（2） 、款项到帐后，投标人在完成投标报名后至开标前，可登陆交易中心网站，在基本户投标保证金栏目内将上述到帐资金转到对应的投标项目，完成保证金缴纳。对于基本户保证金，投标人可上网查询资金到账情况，如有问题，可持银行汇款凭证到中心核对。项目完成后，交易中心按招标人要求自行将其保证金退回投标人基本户。咨询电话：28866000-4-0上述投标保证金的缴纳方式以广州公共资源交易中心（原广州建设交易中心）网上公布为准，投
6、标人必须提前办理缴纳投标保证金的事宜，且在缴纳保证金之前必须先咨询广州公共资源交易中心详细缴纳方法，否则需自行承担开标前保证金无法成功缴纳的风险。14 5.1 踏勘现场 投标单位自行踏勘现场15 8.1 招标答疑1.方式：网上答疑2.投标人质疑期限：在投标截止日期前 10 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 7 日4.进入到提问区域的密码为 1235.网上答疑的相关事项详见招标文件（投标须知通用条款第 8 条）6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。16 17.1 投标文件份数 壹份正本， 贰 份副本（另需提供与投标文件正本相同
7、的未经压缩及加密的电子文件一套一起包封） 。17 19.1投标文件提交地点及截止时间收件人：广州市番禺信息技术投资发展有限公司提交地点：广州公共资源交易中心番禺交易部 室提交时间： 2014 年 月 日 时 分至 2014 年 月 日 时 分投标截止时间：2014 年 月 日 时 分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书原件、法人授权委托书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席）及本人身份证原件、提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。18 24.1 开标开标时间：2014 年 月 日 时 分地点：广州公共资源交易中心番禺交易部 室请各投标人的法定代表人或其有效授
8、权委托人务必准时出席，并须带本人身份证原件以供招标人审查，否则作弃权处理。19 27.3 评标方法 综合评估法20 其他1、投标文件语言：汉语。2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。3、本次招标包括招标公告、发售标书、标前答疑会、标书送达、开标、评标（含资格审查） 、发中标通知书、签订合同 8 个阶段。45二、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1“招标人” （即委托人）指广州市番禺信息技术投资发展有限公司。1.2“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。1.3“中标人”指被招标人接受并与其签订工程承包合同的当事人；1.4“招标代理”指广州广
9、骏工程监理有限公司。1.5“设计人”指 。1.6“监理人”指 。1.7“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。1.8“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。1.9“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的招标代理单位承担招标代理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。2.2 工程概况2.2.1 工程名称：见投标须知前附表第 2 项。2.2.2 建设地点：见投标须知前附表第 3 项
10、。2.2.3 建设规模：见投标须知前附表第 4 项。2.2.4 招标项目发包价：见投标须知前附表第 5 项。2.3 招标范围及招标代理服务期要求2.3.1 本招标项目的招标范围：见投标须知前附表第 6 项。2.3.2 本招标项目的服务期要求：见投标须知前附表第 7 项。63资金来源本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 8 项。 4合格投标人的条件（以招标公告内容为准）5踏勘现场5.1 投标人应按投标须知前附表第 14 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中
11、标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6投标费用6.1 不论投标结果如何，投标
12、人应承担自身因投标文件编制、递交及其他参加本招标活动所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按投标须知第 9 条发出的补充通知及有关资料：第 1 章 投标须知及前附表第 2 章 代理合同第 3 章 投标格式文件第 4 章 评标办法7.2 除 7.1 内容外，招标人在提交投标文件截止时间 7 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。77.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的
13、投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。7.4 投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力。8招标答疑8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问”
14、输入密码（密码为：123 ）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。8.2 投标人应在投标截止时间前 10 日停止质疑。招标人应在投标截止时间 7 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可发出。9.招标文件的澄清与修改9.1 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 7 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容
15、为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。89.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。（三）投标文件的编制10投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11投标文件的组成(另按本须知第 17.6 条款的要求和格式提供一套与下列内容相同的电子
16、文件)（1）投标文件目录；（2）招标代理服务投标书（按格式 1 填报） ；（3）法定代表人证明书及法定代表人授权证书（按格式 2 填报，或使用从工商管理部门购买的版本填写） ；资格审查文件：（4）投标人参加投标的意见表达清楚，投标人代表被授权的有效。（5）投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，按国家法律经营；（6）投标人须具有建设行政主管部门颁发的在有效期内的工程招标代理机构甲级资格证书；（7）投标申请人已在广州公共资源交易中心办理诚信档案 IC 卡，且诚信档案在有效期内(已交易服务机构网上公布的备案有效期为准)；（8）投标人拟委派的项目负责人须具有建筑类中级技术
17、职称资格或以上；（9）投标人声明（按招标公告格式） ；（10）非联合体投标。技术商务文件内容：（11）投标人简况表；（按格式 3 填报） ；（12）2011 年 1 月 1 日以来独立完成的招标代理业绩（按格式 4 填报） ；（13）2011 年 1 月 1 日以来独立完成的招标控制价编制业绩（按格式 5 填报）9（14）投标人简介及本项目招标代理组织架构图（自行编制） ；（15）本项目负责人简历表（按格式 6 填报） ；（16）本项目招标代理架构人员汇总表（按格式 7 填报） ；（17）招标代理实施方案（自行编制，主要包括：招标工作计划安排；针对项目特点的招标公告、资格预审文件及招标文件编制
18、要点；工程量清单、招标控制价编制注意问题分析及应对措施；合理化建议等） ；（18）投标保证金复印件。（19）其它证明投标人实力的资料。 （如企业造价咨询资格证书，ISO 质量管理体系认证证书，环境管理体系认证证书，职业健康管理体系认证证书，守合同，重信誉等）12投标文件格式12.1 投标文件包括第 11 条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标格式文件的格式（表格可以按同样格式扩展） 。13投标报价13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第 11 项所规定的方式。13.2 投标人的投标报价，应是完成本须知第 2.3 款和合同条款所列招标项目招标代理范围及服务期的全部
19、内容为计算投标报价基础。13.3 招标代理费报价方式：按国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534 号文） 、 国家计委关于印发的通知(计价格20021980 号)计价方式和计价范围，本项目的招标代理费控制价为 71.91 万元，各投标人按招标代理费控制价 71.91 万元报价。 （小数点后保留二位有效数字，第三位小数四舍五入）14投标货币14.1 本工程投标报价采用的币种为人民币。15投标有效期15.1 投标有效期见投标须知前附表第 12 项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可
