1、1河南农业大学许昌校区物业管理服务项目招标文件变更文件招标编号：豫财招标采购-2018-788 采 购 人：河南农业大学 集中采购机构：河南省公共资源交易中心2018 年 7 月2特别提示1、投标人注册投标人首先通过“河南省公共资源交易中心（ ）”网站进行注册，然后按网站公共服务（办事指南及下载专区）公共资源项目 CA 办理流程准备齐注册资料，最后到河南省公共资源交易中心受理大厅（郑州市郑东新区正光北街与东风南路交叉口西北角中原银行一楼西）CA 窗口办理 CA 数字证书，完成注册。2、招标文件获取、投标文件制作2.1、投标人使用 CA 数字证书登录河南省公共资源交易中心网站会员专区并按网上提示
2、自行下载投标项目所含格式(.hnzf)的招标文件。2.2、获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站公共服务下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包和签章软件 iSignature，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。2.3、投标文件的上传/提交：（1）加密电子投标文件（.hntf 格式）须在投标截止时间前通过“河南省公共资源交易中心（）”电子交易平台加密上传；（2）未加密电子投标文件（.nhntf 格式）一份（U 盘介质）须在投标截止时间前密封提交。2.4、加密电子投标文件为“河南省公共资源交易中心（）” 网站提供的“投标文件制作工具”软件制作生成的加密
3、版投标文件。未加密电子投标文件应与加密电子投标文件为同时生成的版本。2.5、投标人在制作电子投标文件时，“投标文件制作工具”左侧栏目“封面”、 “开标一览表”制作完成后须加盖电子签章（包括企业电子签章和个人电子签章）；左侧栏目“投标正文”中的要求签字盖章的格式内容，投标人须按格式内容要求进行电子签章（包括企业电子签章、个人电子签章）。2.6、投标人在制作电子投标文件时，须严格按照本项目招标文件要求的格式内容如实填写（不涉及的内容除外），否则将存在投标文件被拒绝的风险。开标一览表须严格按照格式编辑，并作为电子开评标系统上传的依据。2.7、投标文件以外的任何资料采购人和集中采购机构将拒收。2.8、
4、投标人编辑电子投标文件时，须用法人代表 CA 数字证书和企业 CA 数字证书进行签章制作；最后一步生成电子投标文件（.hntf 格式和.nhntf 格式）时，只能用本单位的企业 CA 数字证书。3、招标文件的澄清与修改3招标文件的澄清与修改将在规定的时间前在“河南省公共资源交易中心（）”电子交易平台公布给所有下载招标文件的投标人，澄清与修改内容将作为招标文件的组成部分。各投标人须重新下载最新的招标文件和答疑文件，以此编制投标文件。电子交易平台将通过第三方短信群发方式提醒投标人进行查询，此短信系友情提示，并不具有任何约束性和必要性，集中采购机构不承担投标人未收到短信而引起的一切后果和法律责任。4
5、、因河南省公共资源交易中心（）”电子交易平台在投标截止时间前具有保密性，投标人在投标截止时间前须自行查看项目进展、下载招标文件的澄清及修改等，因投标人未及时查看和下载而造成的后果自负。5、文件中“个人电子签章”是指个人的电子签名；“企业电子签章”是指企业的电子章。45目 录第一章 招标公告（投标邀请）及变更公告第二章 投标人须知前附表第三章 投标人须知第四章 合同主要条款第五章 投标文件格式第六章 评标方法及标准第七章 项目需求及有关要求6第一章 招标公告（投标邀请）河南省公共资源交易中心受河南农业大学的委托，就河南农业大学许昌校区物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投
6、标。一、招标项目名称及编号：1、项目名称：河南农业大学许昌校区物业管理服务项目 2、招标编号：豫财招标采购-2018-788二、招标项目采购需求：1、预算金额：774.5493 万元人民币。2、招标内容:本招标项目共一个包，详见附件和招标文件。3、服务地点：采购人指定地点4、服务期限：3 年。合同期满考核合格，并经相关部门同意，可续签物业服务合同。5、服务质量：满足采购需求。三、投标人资格要求1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定，且必须为未被列入信用中国网站（http:/）、中国政府采购网（http:/）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为
7、记录名单的响应人。 2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。3、本次招标不接受联合体投标。四、需要落实的政府采购政策本项目落实节能环保、中小微企业扶持、促进残疾人就业等相关政府采购政策。五、投标报名1、投标人首先通过“河南省公共资源交易中心（ http:/）”网站进行注册，然后按网站公共服务（办事指南及下载专区）公共资源项目 CA 办理流程准备齐注册资料，最后到河南省公共资源交易中心受理大厅（郑州市郑东新区正光北街与东风南路交叉口西北角中原银行一楼西）CA 窗口办理 CA 数字证书，完成注册。2、公告期限：2018 年 7 月 10 日至
8、 2018 年 7 月 20 日凡有意参加投标者，请于公告期限内登录“河南省公共资源交易中心（http:/）”网，凭领取的 CA 数字证书进行网上投标报名。六、招标文件获取1、招标文件获取时间：本项目公告期限内使用 CA 数字证书登录河南省公共资源交易7中心网站会员专区并按网上提示下载投标项目所含格式(.hnzf)的招标文件及资料。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。2、招标文件获取方式：凭 CA 数字证书登陆会员专区并按网上提示下载本项目招标文件及资料。（详见 http:/ 公共服务-办事指南）。招标文件售价：免工本费。3、获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站
9、公共服务下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包和签章软件 iSignature，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。七、投标文件上传/递交截止时间1、投标文件递交截止时间(开标时间)：2018 年 8 月 1 日 10 时 30 分（北京时间）。2、投标文件递交地点(开标地点)：河南省公共资源交易中心第 9 开标室（郑州市农业路东 41 号投资大厦 A 座 12 楼）3、加密电子投标文件须在投标截止时间前通过“河南省公共资源交易中心（）”电子交易平台加密上传，未加密电子投标文件须在投标截止时间前递交至开标地点。4、逾期上传/送达的或者未上传/未送达指定地点的投标文
10、件，采购人不予受理。（开标时，投标人必须携带 CA 数字证书对本单位的加密电子投标文件进行解密）八、发布公告的媒介中国政府采购网、河南省政府采购网、河南省公共资源交易中心网九、联系方式采购人：河南农业大学 地址：郑州市 联系人：蔡老师联系电话：0371-63555757集中采购机构：河南省公共资源交易中心地址：郑州市纬二路 4 号联系人：唐先生 联系电话：0371-86095957邮箱： 8河南省公共资源交易中心2018 年 7 月 10 日9变更公告一、项目名称：河南农业大学许昌校区物业管理服务项目二、项目编号：豫财招标采购-2018-788三、评分标准变更内容：1、原评分标准中“2015
11、年以来投标人承担高校类物业服务经验情况：（1）2015 年 1 月 1 日以来签订的单个合同，年费用在 200 万（含）至 400 万元的每提供一份计 1 分，最多 4 分；（2）2015 年 1 月 1 日以来签订的单个合同，年费用在 400 万元（含）至 1000 万元的每提供一份计 2 分，最多 8 分。（3） 2015 年 1 月 1 日以来签订的单个合同，年费用在 1000 万元（含）以上的每提供一份计 4 分，最多 8 分。（4）以上业绩中，每有一份河南本土的高校业绩合同增加 1 分，最多增加 3 分。（投标人必须在投标文件中附合同复印件，并在评标时出具相应的完整的合同原件，未提供
12、原件的不得分）”。变更为：“2015 年以来投标人承担类似物业服务经验情况：（1）2015 年 1 月 1 日以来签订的单个合同，年费用在 200 万（含）至 400 万元的每提供一份计 2 分，最多 7 分；（2）2015 年 1 月 1 日以来签订的单个合同，年费用在 400 万元（含）至 1000 万元的每提供一份计 2 分，最多 8 分。（3）2015 年 1 月 1 日以来签订的单个合同，年费用在 1000 万元（含）以上的每提供一份计 4 分，最多 8 分。（投标人必须在投标文件中附合同复印件，并在评标时出具相应的完整的合同原件，未提供原件的不得分）”2、原评分标准中“拟派项目人员
13、中，项目经理有本科及以上学历、拥有物业管理师资格证书、投标人为其连续缴纳 2 年以上社保、具有 5 年以上高校服务经验得 3 分（需提供业主开具的工作证明和社保局出具的社保缴纳证明，以上条件须全部满足得 3 分，否则不得分；未提供原件或原件与复印件不一致的不得分）”。变更为“拟派项目人员中，项目经理有本科及以上学历、拥有行业认可的物业管理师或全国物业管理企业经理证或物业管理师注册证等、投标人为其连续缴纳 2 年以上社保、具有 5 年以上高校服务经验得 3 分（需提供业主开具的工作证明和社保局出具的社保缴纳证明，以上条件须全部满足得 3 分，否则不得分；未提供原件或原件与复印件不一致的不得分）”。四、其他：如投标人认为本次变动影响投标文件的编制，请于 2018 年 7 月 30 日 17：00 之前将影响编制投标文件的情况及原因以书面形式递交并通过河南省公共资源交易中心系统平台发送至河南省公共资源交易中心，否则视为不影响投标文件的编制。10五、原招标公告、招标文件其他内容不变。六、联系方式：采购人：河南农业大学 地址：郑州市 联系人：蔡老师联系电话：0371-63555757集中采购机构：河南省公共资源交易中心地址：郑州市纬二路 4 号联系人：唐先生、李先生联系电话：0371-86095957、13598833569邮箱：河南省公共资源交易中心2018 年 7 月 27 日
