1、河南司法警官职业学院文化路校区出租项目招标文件采购编号：豫财招标采购-2018-512 号采 购 人：河南司法警官职业学院采购代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司二一八年五月1特 别 提 示 (请投标人详细阅读)1、投标人注册投标人首先通过“河南省公共资源交易中心（ ）”网站进行注册，然后按网站公共服务（办事指南及下载专区）公共资源项目 CA 办理流程准备齐注册资料，并到河南省公共资源交易中心受理大厅（郑州市郑东新区正光北街与东风南路廉政大厦 5楼）CA 窗口办理 CA 密钥，完成注册。凭 CA 密钥登陆会员专区并按网上提示自行下载每个项目所含招标文件。2、 投标文件制作2.1 投标人通过“
2、河南省公共资源交易中心（ ）”网站公共服务（办事指南及下载专区）：下载“投标文件制作工具安装包压缩文件下载”等。2.2 投标人凭 CA 密钥登陆会员专区并按网上提示自行下载每个项目所含招标文件。2.3 投标人须在投标文件递交截止时间前制作并提交：（1 ）加密的电子投标文件（*.hntf 格式）1 份，应在投标文件截止时间前通过“河南省公共资源交易中心（）”电子交易平台在指定位置上传。（2 ）未加密的电子投标文件（*.nhntf 格式）1 份（U 盘介质），密封提交；（3 ）纸质投标文件正本一份，副本陆份（A4 纸打印并胶装），密封提交；2.4 加密的电子投标文件为“河南省公共资源交易中心（ ）
3、” 网站提供的“投标文件制作工具”软件制作生成的加密版投标文件。未加密的电子投标文件应与加密的电子投标文件为同时生成的版本。2.5 投标人在制作电子投标文件时，“投标文件制作工具”左侧栏目“投标函”制作完成后须加盖电子签章；左侧栏目“投标正文”中的“投标函”和“投标函附录”须按要求盖章或签字后扫描替换到“投标正文”中的相应位置。其他要求签字盖章的招标文件格式内容，投标人须将盖章签字后的扫描图片替换到相应格式中。纸质投标文件须按招标文件要求格式加盖投标人单位的公章及法定代表人或授权代表签字。2.6 招标文件格式所要求包含的全部资料应全部制作在投标文件内，严格按照本项目招标文件所有格式如实填写（不
4、涉及的内容除外），不应存在漏项或缺项，否则将存在投2标文件被拒绝的风险。投标函及投标函附录，须严格按照格式编辑，并作为电子开评标系统上传的依据。3、澄清与变更3.1 如招标人对已发出的招标文件进行的澄清、更正或更改，澄清、更正或更改的内容将作为招标文件的组成部分。将在“河南省公共资源交易中心”系统中推送文件变更、澄清或补充说明，以明示各投标人更新最新的招标文件，以此编制投标文件。4、因河南省公共资源交易中心平台在开标前具有保密性，投标人在投标截止时间前须自行查看项目进展、变更通知、澄清及回复等，因投标人未及时查看而造成的后果自负。注：若因系统原因或不可抗力导致无法使用电子投标文件评标，将采用纸
5、质投标文件评标。3目 录目 录 .1第一章 招标公告 .4第二章 投标须知 .8第三章 政府采购合同 .26第四章 投标文件格式 .31第五章 采购需求 .404第一章 招标公告河南司法警官职业学院文化路校区出租项目招标公告采购编号：豫财招标采购-2018-512 号河南宏业建设管理股份有限公司（以下简称采购代理机构）受河南司法警官职业学院（以下简称采购人）的委托，对其河南司法警官职业学院文化路校区出租项目组织公开招标，现欢迎合格的潜在投标人参加投标。一、招标项目简要说明1.1招标项目名称：河南司法警官职业学院文化路校区出租项目；1.2招标项目编号：豫财招标采购-2018-512 号；二、采购
6、需求2.1采购目标及政策：河南司法警官职业学院文化路校区出租；本项目采购过程中执行促进中小企业发展扶持政策；2.2招标控制价：本次招标投标报价最低限价为：第一年 657.17万元；从第二年开始，每年租金递增率最低为 3%。低于前述描述的投标报价最低限价或每年租金递增率最低值的投标报价视为无效投标。2.3租赁期限：租赁期 3年；2.4 租赁金：租赁金按年交付，年租赁金以实际中标价为起租价，每年租金递增率以实际中标数值为准。2.5租赁用途:仅用于开展办学。2.6采购内容：河南司法警官职业学院文化路校区出租；2.7校区地址:河南省郑州市金水区文劳路 3号；2.8租赁范围: 河南司法警官职业学院文化路
7、校区的房屋、场地及附属物和设备设施（不含采购人留用部分）。其中：教学、行政及附属用房 26项，建筑面积约 29886，主要有：综合楼；干训楼；教学楼；餐厅（含一、二餐厅及茶炉房、膳食科办公室）；学生宿舍，包括男生宿舍 12 号楼（含门卫室）、女生楼、综合楼北侧小院（含东、南、西平房及北二层楼）、北大门两侧二层楼；射击馆（不含一楼）；射击馆南侧四层楼；后勤办公楼（部分）及浴池、卫生所平房、配电房等后勤服务用房；南大门西5侧门卫室。运动场地、道路、绿化及广场用地 22项，主要为校区道路、停车场、篮球场、足球场、地坪等。整个校区占地 61255。2.9标段划分：一个标段；2.10其他技术、服务等要求
8、符合国家相关规定并满足采购人要求。三、投标人资格要求3.1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定和中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定的条件：（一）具有独立承担民事责任的能力的生产和经营企业；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件。投标人应提供下列证明材料以证明其满足以上要求：（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；（二）2017 年度财务状况报告或银行资信证明，2
9、018 年 1月以来任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供能够证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相应文件；（三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（四）参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟，公司盖章）；（五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。3.2投标人具有独立法人资格,具有县级以上教育主管部门审批的办学许可证，提供办学许可证及相关证明复印件盖公章（审验原件）；不接受短期培训报名。3.3投标人应当通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）等渠道查询主体信用记录，
10、在投标文件递交截止前未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的方可参与本次政府采购活动；3.4投标人须提供单位注册地或项目所在地检察机关开具的显示无行贿犯罪记录的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询对象包括投标企业、法定代表人、授权代理人，6开具日期为自招标公告发布之日以来）；3.5授权代理人须提供与投标人的劳动合同及投标人为其缴纳的社会保险证明；3.6信誉要求:投标人财务没有处于被接管、冻结、破产状态,近三年无不良记录、没有处于被责令停产、停业,或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题,并提供书面承诺（格式自拟）；3.7本次招标不接受
11、联合体投标。四、报名须知：4.1凡有意参加本项目的投标人，请于 2018年 06月 06日至 2018年 06月 12日（北京时间），登录“河南省公共资源交易中心”，凭领取的企业身份认证锁（CA 密钥）进行网上投标报名。4.2 CA密钥在河南省信息化发展有限公司（河南省信息安全电子认证中心）办理，办理地址为金水东路与东风南路交叉口卫华大厦 18楼，联系电话：0371-86095915,86095916。4.3 投标人（投标人）应首先完成诚信库入库登记（具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-办事指南-河南省公共资源电子交易平台诚信库入库登记指南（工程建设、政府采购）；诚信库入库登记通过后
12、，方可办理 CA数字证书及电子签章（具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-办事指南-公共资源项目 CA办理流程）。五、招标文件的获取5.1招标文件的获取：投标人须注册成为河南省公共资源交易中心网站会员并取得 CA密钥，凭 CA密钥登陆会员专区并按网上提示网上缴费并下载招标文件及资料。（详见http:/公共服务-办事指南）5.2招标文件下载时间：2018 年 06月 06日至 2018年 06月 12日，投标人未按照规定时间在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。5.3获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站公共服务下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后
13、的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。5.4招标文件售价 300元/套，售后不退。六、招标公告期限及发布媒介招标公告期限：2018 年 06月 06日至 2018年 06月 12日（法定公休日、法定节假日除外）7发布媒介：本次招标公告在河南省政府采购网、中国招标投标公共服务平台、河南省公共资源交易中心门户网相关媒体同时发布。七、投标文件接收信息7.1投标人需要同时递交电子投标文件和纸质投标文件；7.2投标文件（电子/纸质）的上传/递交截止时间：2018 年 06月 27日 10时 30分；7.3投标文件递交地点：河南省公共资源交易中心第 6开标室（郑州市农业路东 41号投资大厦）；7.4
14、加密电子投标文件须在河南省公共资源交易中心交易系统中加密上传；未加密的电子投标文件须在投标截止时间前递交。7.5加密电子投标文件逾期上传或未加密的电子投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，采购人不予受理。八、开标有关信息8.1开标时间：2018 年 06月 27日 10时 30分；8.2开标地点：河南省公共资源交易中心第 6开标室（郑州市农业路东 41号投资大厦）；8.3其他有关事项：邀请各参与本次招标采购的投标人授权委托人或法定代表人参加开标会议，开标时，投标人应携带 CA密钥，对加密电子投标文件进行现场解密。九、本次招标联系事项采购人：河南司法警官职业学院联系人：贺习峰老师 电 话：18
15、569903320 联系地址：河南司法警官职业学院新校区(郑州市明理路)采购代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司联 系 人：宋先生电 话：0371-56505020 联系地址：郑州市郑东新区寿丰街 50号凯利国际中心 A座 28楼8第二章 投标须知投标须知前附表序号 名称 内 容1 项目名称 河南司法警官职业学院文化路校区出租项目2 采购编号 豫财招标采购-2018-512 号3 采购人采购人：河南司法警官职业学院联系人：贺习峰老师 电 话：18569903320 联系地址：河南司法警官职业学院新校区(郑州市明理路) 4 采购代理机构名称：河南宏业建设管理股份有限公司联系人：宋先生联系电话：
16、0371-56505020联系地址：郑州市郑东新区寿丰街 50号 28层5 资金来源 财政资金6 预算金额 第一年 657.17万元；从第二年开始，每年租金递增率最低为 3%。7 租赁期限 租赁期 3年，租金按年交付；8 租赁用途 仅用于开展办学。9 校区地址 河南省郑州市金水区文劳路 3号；10 租赁范围河南司法警官职业学院文化路校区的房屋、场地及附属物和设备设施（不含采购人留用部分）。其中：教学、行政及附属用房 26项，建筑面积约 29886，主要有：综合楼；干训楼；教学楼；餐厅（含一、二餐厅及茶炉房、膳食科办公室）；学生宿舍，包括男生宿舍 12 号楼（含门卫室）、女生楼、综合楼北侧小院（
17、含东、南、西9平房及北二层楼）、北大门两侧二层楼；射击馆（不含一楼）；射击馆南侧四层楼；后勤办公楼（部分）及浴池、卫生所平房、配电房等后勤服务用房；南大门西侧门卫室。运动场地、道路、绿化及广场用地 22项，主要为校区道路、停车场、篮球场、足球场、地坪等。整个校区占地 61255。11 采购内容 河南司法警官职业学院文化路校区出租12 标段划分 一个标段13投标人资格要求1.符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定和中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定的条件：（一）具有独立承担民事责任的能力的生产和经营企业；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和
18、专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前 3年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件。投标人应提供下列证明材料以证明其满足以上要求：（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；（二）2017 年度财务状况报告或银行资信证明，2018 年 1月以来任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供能够证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相应文件；（三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（四）参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟，公司盖章）；（五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。2.投标人具有独立法人资格,具有县级以上教育主管部门审批的办学许可证及相关证明，提供复印件盖公章（审验原件）；不接受短期培训报名。3.投标人应当通过“信用中国”网站（）、中
