1、地址:长沙市文艺路乔庄一号 .湖南.中国 QiaoZhuang No.1 Wenyi Road Changsha City邮编(PC) 410011 传真(FAX) 0731-85590161 电话(TEL) 0731-85590151、85590161、Email:, 网 址 : http:/江 西 省 安 福 县 金 鑫 煤 矿 （扩 界 ）采矿权评估报告书湘万源采矿权评2011044 号湖南万源矿业权评估咨询有限公司二一一年七月二十二日江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-855901
2、51、传真：0731-85590161- 1 -江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘 要湘万源采矿权评2011044 号评估机构：湖南万源矿业权评估咨询有限公司。评估委托人：江西省矿业权交易中心。评估对象：江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权。评估目的：江西省安福县金鑫煤矿申请扩界并延续登记采矿权，江西省国土资源厅拟对江西省安福县金鑫煤矿扩界部分形成的采矿权进行有偿处置，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次 评估即是 为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。评估基准日：
3、2011 年 5 月 31 日。评估日期：2011 年 6 月 15 日2011 年 7 月 22 日。评估方法：收入权益法。主 要 技 术 经 济 指 标 ：保有资源储量（122b+332+333）101.1 万吨（扩界部分新增资源量 95.7 万吨）；评估利用资源储量 92.54 万吨；B 4 煤层采矿回采率为 80%；C21煤层采矿回采率为 85%；评估利用可采储量 67.55 万吨；生产能力 6.00 万吨/ 年；储量备用系数 1.4；评估计算服务年限 8.04 年；产品方案为原煤；产品销售价格239.32 元/吨（不含税价）；采矿权权益系数 3.9；折 现率 8。评估结果：经评估人员
4、现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选 取适当的评估方法和 评估参数， 经过认真估算，确定“江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权” 在评估基准日 时点上的价值为 人民币 323.77 万元，大写 叁佰江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-85590151、传真：0731-85590161- 2 -贰拾叁万柒仟柒佰元整。评估有关事项声明：评估结论使用的有效期为一年，即从评估评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新 进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的
5、以及报送有关主管机关审查而作。 评估报告的使用 权归委托方所有，未 经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真 阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：湖南万源矿业权评估咨询有限公司二一一年七月二十二日江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-85590151、传真：0731-85590161- 3 -江
6、西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书目 录一、正文目录1.评估机构 .12.评估委托人和采矿权受让人 .12.1 评估委托人与出让人 .12.2 采矿权受让人 .13.评估对象和范围 .34.评估目的 .35.评估基准日 .46.评估原则 .47.评估依据 .48.评估过程 .69.采矿权概况 .79.1 矿区位置和交通 .79.2 矿区自然地理与经济概况 .79.3 矿区地质工作概况 .79.4 矿区地质概况 .89.5 矿产资源概况 .119.6 开采技术条件 .139.7 矿山开发现状 .1610.评估方法 .17江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有
7、限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-85590151、传真：0731-85590161- 4 -11.技术指标和参数的选取与计算 .1711.1 评估所依据资料评述 .1711.2 参与保有资源储量 .1911.3 评估利用的资源储量 .2011.4 开采技术指标 .2011.5 可采储量 .2111.6 采矿方案 .2211.7 产品方案 .2211.8 生产能力及服务年限 .2211.9 销售收入 .2312.采矿权权益系数 .2413.折现率 .2414.评估假设 .2515.评估结论 .2515.1 评估结果 .2515.2 评估结论 .2516.评
8、估结论使用有效期 .2617.评估基准日后的调整事项 .2618.特别事项说明 .2619.评估报告使用限制 .2720.评估报告日 .2721.评估机构和评估责任人 .28江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-85590151、传真：0731-85590161- 5 -二、附表目录附表一、江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估价值计算表.29附表二、江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估可采储量计算表.30附表三、江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估销售收入计算表.31三、附件目录附件一、
9、关于江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书附件使用范围的声明（共 1 页）；附件二、湖南万源矿业权评估咨询有限公司企业法人营业执照（共 1 页）；附件三、湖南万源矿业权评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业权评估师资格证书（共 3 页）；附件四、评估机构评估承诺书（共 1 页）；附件五、评估师评估承诺书（共 2 页）；附件六、江西省矿业权交易中心采矿权评估委托书（共 2 页）；附件七、江西省安福县金鑫煤矿承诺函（共 1 页）；附件八、合伙企业营业执照（注册号：360000310000381）（共 1 页）；附件九、煤炭生产许可证（证号：203624210071）（共 1 页）；附
10、件十、江西省国土资源厅划定矿区范围批复（赣采复字20080065 号）（共 2 页）；附件十一、江西省国土资源厅关于同意延期划定矿区范围预留期的函（共1 页）；附件十二、采矿许可证（证号：C3600002009021120005443）（共 1 页）；附件十三、 江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告（江西省煤田地质局二二七地质队，2009 年 9 月）（共 95 页）；附件十四、江西省国土资源厅关于江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字201015 号）及江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（赣金林储江西省安福
11、县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-85590151、传真：0731-85590161- 6 -审字2010015 号）（共 12 页）；附件十五、 安福县金鑫煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省地矿资源勘查开发有限公司，2010 年 3 月）（共 76 页）；附件十六、江西省国土资源厅关于安福县金鑫煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案评审意见（共 5 页）；附件十七、评估人员自述材料（共 3 页）；附件十八、 江西省安福县金鑫煤矿 B4 煤层底板等高 线及资源储量估算图（江西省煤田地质局二二七地质队
12、，2009 年 8 月）（共 1 份）；附件十九、 江西省安福县金鑫煤矿（扩界）C 21 煤层底板等高 线及资源储量估算图（江西省煤田地质局二二七地质队，2009 年 8 月）（共 1 份）；附件二十、 开拓方式平面图（方案一）（江西省地矿资源勘查开发有限公司，2010 年 3 月）（共 1 份）；附件二十一、现场查勘照片（共 2 页）。江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-85590151、传真：0731-85590161- 1 -江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书湘万源采矿权评2
13、011044 号湖南万源矿业权评估咨询有限公司受江西省矿业权交易中心委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实地调查、市场调查询证 、资料收集和综合分析计算等工作，对江西省国土 资源厅拟出让的“江西省安福 县金鑫煤矿（扩界）采矿权”在 2011 年 5 月 31 日所表 现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下：1.评估机构名称：湖南万源矿业权评估咨询有限公司；地址：湖南省长沙市芙蓉区文艺路乔庄 1 号；法定代表人：吴跃民；企业法人营业执照号：430100000107061；探矿权采矿权评
14、估资格证书编号：矿权评资2003006 号。2.评估委托人和采矿权受让人2.1 评估委托人与出让人本次评估项目为出让项目，评估委托人为江西省矿业权交易中心，采矿权出让人为江西省国土资源厅。江西省矿业权交易中心为江西省国土资源厅下属事业单位。江西省国土资源厅 授权江西省矿业权交易中心以公开选择方式选取评估机构。2011 年 6 月 15 日，江西省矿业权交易中心委托我公司对“ 江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权” 进 行评估。2.2 采矿权受让人采矿权受让人：江西省安福县金鑫煤矿。地址：江西省吉安市安福县。江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文
15、艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-85590151、传真：0731-85590161- 2 -江西省安福县金鑫煤矿属个人合伙企业，始建于 1992 年 9 月，原设计年产量 0.5 万吨/年，2006 年核定 矿山生产能力为 3.0 万吨 /年，现为 6.0 万吨/年。目前，金鑫煤矿主要开采 B4 煤层，一 对井生产，地下开采，斜井开拓，大巷运 输为人力推车，绞车 提升。属生产矿山。2008 年，金鑫煤矿申请扩界，同年 10 月 10 日，江西省国土资源厅以划定矿区范围批复（赣复采字20080065 号）同意了该矿区范围扩界申请。预划定矿区范围由 15 个拐点坐标圈定，矿区面积
16、为 2.9088 平方公里，开采深度为+50 米300 米（附件十）。2009 年，金鑫煤矿向江西省国土资源厅申请延期划定矿区范围预留期，同年 11 月 2 日，江西省国土 资源厅批准了该延期申请，同意预划定矿区范围预留期延期至 2010 年 10 月底（附件十一）。2009 年 9 月，金鑫煤矿委托江西省煤田地质局二二七地质队对矿山预划定矿区范围资源储量进行勘查、核实，并提交了 江西省安福县金鑫煤矿（扩界）资源储量核实报告，该报告于 2010 年 1 月 21 日经江西省金林矿产资源储量评审有限公司组织有关专家评审， 2010 年 1 月 22 日江西省国土资源厅以“ 赣国土资储备字2010
17、15 号” 文予以 备案：截止 2009 年 12 月 31 日，金鑫煤矿预划定矿区范围 C21、B4 煤层的保有资 源储量为（122b+332+333 ）101.1 万吨（其中122b+332：60.9 万吨）。扩界区 C21、B4 煤层的保有资 源储量（332+333）95.7 万吨，其中 332：58.6 万吨。 （附件十三、十四）。2010 年 2 月，江西省国土资源厅为金鑫煤矿续发了采矿许可证（证号：C3600002009021120005443），生 产规模 3.00 万吨/年，矿区面积 0.1842 平方公里，有效期限：壹年（2010 年 2 月 8 日2011 年 2 月 8
18、日），开采标高+130 米100米。2011 年 5 月，江西省国土资源厅为金鑫煤矿核发了采矿许可证（证号：C3600002009021120005443），生 产规模 6.00 万吨/年，矿区面积 2.9088 平方公里，有效期限：贰年（自 2011 年 5 月 22 日至 2013 年 5 月 22 日），开采深度：+195 米300 米。 （附件十二）。金鑫煤矿以往未进行过采矿权有偿处置及价款评估，现江西省安福县金鑫江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告书湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话 0731-85590151、传真：0731-
19、85590161- 3 -煤矿申请扩界并延续登记采矿权。3.评估对象和范围本次评估项目的评估对象为江西省安福县金鑫煤矿（扩界）采矿权。根据江西省国土资源厅核发的采矿许可证（ 证 号 ：C3600002009021120005443），采矿权人：安福县金鑫煤矿；矿山名称：安福县金鑫煤矿；开采矿种：煤；开采方式：地下开采；生产规模：6.00 万吨/年；矿区面积：2.9088 平方公里；开采深度：+195 米300 米（详见 附件十二）。本次评估范围以采矿许可证（证号：C 3600002009021120005443）载明的矿区范围为依据，江西省安福县金鑫煤矿准采范围及深度由以下拐点圈定（详见表 1
20、）。表1 江西省安福县金鑫煤矿准采范围拐点坐标表（西安80系坐标）拐点号 X Y 拐点号 X Y1 3035061.83 38569178.94 9 3037771.86 38571422.862 3034891.82 38569276.94 10 3036586.85 38570527.953 3035056.83 38569745.94 11 3035776.84 38571117.964 3034926.83 38570034.95 12 3035206.83 38570912.965 3034836.83 38570682.96 13 3035146.83 38570582.956 3
21、035256.84 38571657.97 14 3035334.83 38570032.957 3035616.84 38571347.96 15 3035254.83 38569530.948 3036569.85 38572405.97矿区面积：2.9088 平方公里 开采深度：+195 米300 米本次评估采矿权范围为上述范围，矿区范围无矿业权权属纠纷。4.评估目的江西省安福县金鑫煤矿申请扩界并延续登记采矿权，江西省国土资源厅拟对江西省安福县金鑫煤矿扩界部分形成的采矿权进行有偿处置，根据国家有关规定，需 对该采矿权进行评 估。本次 评估即是为实现 上述目的，而向 评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省安福县金鑫
