1、1黄埔海关旧大院甲型宿舍维修改造工程施工总承包（第二次）招招 标标 文文 件件招标单位： 中华人民共和国黄埔海关项目建设管理单位（或称项目代建单位）： 中华人民共和国黄埔海关招标代理单位： 广州高新工程顾问有限公司日期： 2013 年 02 月 27 日2目 录目 录 .2第一章 投标须知 .3一、投标须知前附表 .3二、投标须知修改表 .6三、投标须知通用条款 .8（一）总则 .8（二）招标文件 .9（三）投标文件的编制 .11（四）投标文件的递交 .17（五）开标、评标、定标及合同签定 .18第二章 开标、评标及定标办法 .20一、开标、评标及定标办法修改表 .20二、采用资格后审方式施工
2、招标项目开标、评标及定标 办法 .21（一）总则 .21（二）开标评标办法程序和细则 .24商务综合诚信评标 法 .24第三章 合同条款 .36第四章 投标文件格式 .55第五章 技术条件（工程建设标准） .66第六章 图纸及勘察资料 .67第七章 工程量清单 .68第八章 招标控制价 .693第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-2 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选
3、择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）： 中华人民共和国黄埔海关项目建设管理单位： 中华人民共和国黄埔海关招标代理： 广州高新工程顾问有限公司设计单位： 华侨建筑装饰有限公司监理单位： /2 2.2.1 工程名称 黄埔海关旧大院甲型宿舍维修改造工程施工总承包（第二次）3 2.2.2 建设地点 广州市开发区4 2.2.3 建设规模1 栋 8 层，共 19 套两房一厅宿舍。包括：1、部分墙体拆除与新建墙体的砌筑；2、楼地面、墙面、天花、天面、门窗等修缮改造工程；3、楼梯护栏修缮改造；4、给排水工程修缮改造；5、电气工程修缮改造等。具
4、体按招标图纸及工程量清单所含内容。5 2.2.4 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。6 2.2.5 质量标准 达到国家或行业质量检验评定的合格标准。7 2.5.1 招标范围包括：1、部分墙体拆除与新建墙体的砌筑；2、楼地面、墙面、天花、天面、门窗等修缮改造工程；3、楼梯护栏修缮改造；4、给排水工程修缮改造；5、电气工程修缮改造等。具体按招标图纸及工程量清单所含内容。8 2.5.2 工期要求 2013 年 04 月 01 日计划开工，施工总期： 90 日历天。9 3.1 资金来源 国有财政资金（海关总署划拨）10投标人资质等级及项目负责人等级
5、要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 电子化资格后审12 13.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按建设工程量清单计价规范 （GB50500-2008）执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。4项目 条款号 内容 说明与要求13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）14 16.1 投标担保1 收取方式： 方式一：由交易中心代收。2.投标担保额度： 2.5 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。4、投标担保的相关事宜详见招标文件
6、16.1 款。15 7.5 领取招标文件 及图纸 由投标人自行在广州建设工程交易中心网站下载。16 5.1 踏勘现场时间：自 2013 年 02 月 27 日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点： 广州市开发区黄埔海关旧大院内17 8.1 招标答疑1.方式：网上答疑：2. 投标人质疑期限：在投标截止日期前 10 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期 7 日4. 进入到提问区域的密码为 1234565.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。6、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。18 11 投标文件的组
7、 成 投标文件由资格审查文件、经济标部分组成。19 17.1 投标文件份数 投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件 1 套。20 19.1 投标文件的递交时间和地点1.递交方式：网上递交投标文件2.文件的递交起始时间：截止时间： 2.地点：广州建设工程交易中心网站。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。21 20.4 项目负责人签到时间和地点1.起始时间： 。截止时间： 。2.地点：广州建设工程交易中心开标室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。22 24.1 开标开始时间 和地点1.开标开始时间： 2.地点：广州建设工程交易中心
8、 室。3. 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。23 33.4 开标评标办法 1 商务综合诚信评标法24 38.2 履约担保 2 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。25 招标控制价 3本项目招标控制价为人民 1417411.93 元，其中安全文明施工费为44935.10 元, 余泥渣土运输与排放费为 0 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定27 评标参考价的 下浮率 计算评标参考价的下浮率 X 从 0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。28 评标委员会人 数组成人数：标
9、书的评审由综合评标委员会负责，综合组的成员可由经济评委组成，该评标委员会由 5 人组成。5项目 条款号 内容 说明与要求29 企业综合诚信评价排名计分 本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 房建工程排名为准 4。30 13.4、13.5.2 合同价款的调 整办法 详见招标文件及合同有关条款31 建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分6二、投标须知修改表声明：本投标须知使用
10、GZZB2010-007-2 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：20.4 修改类型：修改原文：20.4 投标截止时间到达后的二小时内，项目负责人须凭身份证到广州建设工程交易中心事先确定的开标室签到。项目负责人未凭身份证在规定的时间内到达开标室签到或签到的项目负责人与投标登记时不一致的，该投标文件无效。现文：20.4 投标截止时间到达后的一小时内，项目负责人须凭身份证到广州建设工程交易中心事先确定的开标室签到。
11、项目负责人未凭身份证在规定的时间内到达开标室签到或签到的项目负责人与投标登记时不一致的，该投标文件无效。项目负责人应用第二代身份证办理签到；项目负责人在换领、新领居民身份证期间，须在签到时提交临时身份证、第二代身份证办理回执、户口本原件及上述材料复印件。条款号：13.5 修改类型：修改原文：13.5 工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：现文：13.5 工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而
12、由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：13.5.1 中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；13.5.2 中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算，广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，由招标人在招标文
13、件中依法确定计价方式。13.5.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=(招标控制价-中标价)/招标控制价）。13.5.4 如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。未规定的，中标后双方协商约定。条款号：1、定义 修改类型：修改原文：1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2）“投标人”指向招标
14、人递交投标文件的当事人。7（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。（5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人递交的全部文件。（6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。(7)“电子文件” 指数字、文字、图形等以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。现文：1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”
15、）、“招标代理”、“设计单位均已在投标须知前附表中列明。（2）“投标人”指向招标人递交投标文件的当事人。（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。（5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人递交的全部文件。（6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。(7)“电子文件” 指数字、文字、图形等以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。条款号：11.3.1 修改类型：修改原文：11.3.
16、1 投标函部分：（1）企业法定代表人证明书； （2）投标人代表的法定代表人授权委托书； （3）投标函（格式见第四章）； （4）广州建设工程施工招标投标书（格式见第四章）； （5）响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书 （格式见第四章）； （6）余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）； （7）投标人按照规定的格式及内容要求签署的投标申请人声明（格式见第四章）；（8）列明主办单位的联
17、合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任）； （9）投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（发票须与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照须能反映其规格型号。扫描件，原件备查）。（含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价 50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件）。现文：11.3.1 投标函部分：（1）企业法定代表人证明书； （2）投标人代表的法定代表人授权委托书； （3）投标函（格式见第四章）； （4）广州建设工程施工招标投标书（格式见第四章）； （5）响应招标文件所
18、附施工方案的承诺书 （格式见第四章）； （6）余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员； （7）投标人按照规定的格式及内容要求签署的投标申请人声明（格式见第四章）；注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）8三、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1） “招标人” （即发包人） 、 “项目建设管理单位” （或称“项目代建单位” ） 、 “招标代理” 、“设计单位” 、 “监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2） “投标人”指向招标人递交投标文件的当事人。 （3） “
19、承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4） “招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。（5） “投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人递交的全部文件。（6） “书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。(7)“电子文件” 指数字、文字、图形等以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。2、招标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。2.2 工程名称、建设地点、建设
20、规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。2.3 设计说明：详见招标图纸。2.4 工程施工特点：详见招标图纸。3资金来源本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9 项4合格投标人的条件详见本项目招标公告5踏勘现场5.1 投标人应按本投标须知前附表第 16 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承 担。95.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料
21、，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。6投标费用6.1 不论投标结果如何，投标人应承担自身因投标文件编制、递交及其他参加本招标活动所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 7 条发出的澄清或
22、修改和按本须知第 8 条发出的招标答疑会会议纪要：第一章 投标须知第二章 开标、评标及定标办法第三章 合同条款第四章 投标文件格式第五章 技术条件（工程建设标准） （另册）第六章 图纸及勘察资料（另册）第七章 工程量清单（另册）7.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求递交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。7.3 投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中
23、标人双方均有约束力。7.4 招标人（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子形式的招标文件进行电子签名及电子签章。该电子签名及电子签章对招标人手写签名或者盖章同等的法律效力。7.5 发布招标公告的同时，通过广州建设工程交易中心网站发布电子招标文件、施工图纸、招10标控制价。7.6 招标文件一经在广州建设工程交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。7.7 投标人获取电子招标文件后，应仔细检查电子招标文件的合法有效性。合法有效的电子招标文件应具有招标人（或招标代理机构）的电子签名及电子签章。7.8 招标人应在招标文件第四章中明确投标文件主要内容编制的
24、格式要求。8招标答疑8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州建设工程交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州建设交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为： ）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。8.2 投标人应在投标截止时间前 10 日停止质疑。招标人应在投标截止时间 7 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后
25、，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。8.3 招标答疑纪要一经在广州建设工程交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。8.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州建设工程交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。8.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州建设工程交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。9.招标文件的澄清与修改9.1 招标文件发出后,在递交投标文件截止时间 7 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的澄清或修改在交易中心网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州建设工程交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。9.3 招标文件的澄清、修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.4 招标文件的澄清、修改均以广州建设工程交易中心网站发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广州建设工程交易中心网站最后发布的内容为准。9.5 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人将酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时 间不延长。
