1、黄 埔 职 校 学 生 宿 舍 工 程招招 标标 文文 件件招 标 单 位： 广州市黄埔区代建项目管理中心 招标代理单位： 广州市黄埔建设监理有限公司 日 期： 2014 年 3 月1目 录目 录 .2第一章 投标须知 .2一、投标须知前附表 .2二、投标须知修改表 .6一、开标、评标及定标办法修改表 .10第三章 合同条款 .22第四章 投标文件格式 .25第五章 技术条件（工程建设标准） .33第六章 图纸及勘察资料 .35第七章 工程量清单 .36第八章 招标控制价 .372第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-008-2 招标文件范本，与范本不
2、同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）： 广州市黄埔区代建项目管理中心 招标代理： 广州市黄埔建设监理有限公司 设计单位： 上海城西城建工程勘测设计院有限公司 监理单位： 2 2.2 工程名称 黄埔职校学生宿舍工程3 2.2 建设地点 黄埔职业技术学校地块内 4 2.2 建设规模 建筑面积约 2436 5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、
3、包质量、包安全、包文明施工。清单内综合单价包干、清单内项目措施费包干。6 2.2 质量标准 符合工程施工质量验收规范合格标准。7 2.2 招标范围 新建地上 6 层，地下 1 层学生宿舍楼，建筑面积约 2436 8 2.2 工期要求 年 月 日计划开工，施工总期：200 日历天。 9 3 资金来源 财政投资 10投标人及项目负责人资质等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 电子化资格后审。12 13.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目
4、计划的项目）。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从递交投标文件截止之日计起）14 16 投标担保1 收取方式：方式一：由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度： 5 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。3项目 条款号 内容 说明与要求15 7.5 领取招标文件及图纸 由投标人自行在广州公共资源交易中心网站下载。16 5.1 踏勘现场时间：自 2014 年 1 月 1 日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点： 黄埔职业技术学校地块内17 8.1 招标答疑1.方式：
5、网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 10 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前7 日4.进入到提问区域的密码为 1235.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。18 11.1 投标文件的组成投标文件由资格审查文件、 投标函 、 广州建设工程施工招标投标书 、 企业业绩一览表 、 响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书 、余泥渣土运输与排放方案、投标文件编制人员名单 、投标报价文件八个部分组成。19 17.1 投标文件份数 投标文件为含电子签名及电
6、子签章的加密电子投标文件 1 套。20 19.120.1递交投标文件的时间和地点1.递交方式：网上递交投标文件2.递交投标文件的起始时间：2014 年 3 月 14 日 0 时 0 分。截止时间：2014 年 4 月 8 日 9时 30 分。2.地点：广州公共资源交易中心网站。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。21 20.4项目负责人签到时间和地点1.起始时间：2014 年 4 月 8 日 9 时 30 分。截止时间：2014 年 4 月 8 日 10时 30 分。2.地点：广州公共资源交易中心第 07 开标室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要
7、的相关信息。22 37.1 开标开始时间和地点1.开标开始时间：2014 年 4 月 9 日 9 时 30 分 2.地点：广州公共资源交易中心 第 07 开标室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。23 开标评标办法 两阶段评标法24 31.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。25 招标控制价本项目招标控制价为人民币 6736598.1 元，其中安全文明施工费为 342741.53 元, 余泥渣土运输与排放费为 63815.95 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定27 41.2第二阶段
8、评标参考价的下浮率计算第二阶段评标参考价的下浮率 X 从0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%、3.5%中通过摇珠机随机抽取。4项目 条款号 内容 说明与要求28 评标委员会组成 由招标人依法组建评标委员会。29第一阶段企业综合诚信评价排名计分本项目企业综合诚信评价排名得分，以施工-房建排名 排名为准。30 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 按合同专用条款 31建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。32广州市本级财政性资
9、金投资施工招标项目如中标单位中标价大于工程预算财政投资评审价的，中标无效，招标人依法重新招标。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分。5二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-008-2 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号： 修改类型：增加现文：投标报价清单子项的综合单价不得超过子项综合单价最高限价，若个别单价超出则结算时按甲方提供的的清单子项综合单价。条款号： 修改类
10、型：增加现文：根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号： 修改类型：增加现文：承包人应遵守和执行防火、安全文明施工和夜间施工规定，满足建筑工程施工安全检查标准 （JGJ592011） 、 施工现场环境与卫生标准 （ JGJ462004） 、广东省建设厅转发建设部 关于印发建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定 的通知（粤建管字2005116 号） 、关于印发广东省建设厅建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法的通知粤建管字200739 号）
11、、广州市建设委员会关于印发 广州市建筑工程安全生产措施费管理办法的通知(穗建筑2003106 号)和关于印发 广州市建设工程文明施工管理规定的通知(市府令第 62 号)及发包人制定的相关规定的要求及发包人制定的相关规定的要求。承包人不按上述要求和规定进行施工的，在监理或发包人发出通知后，承包人应按要求进行整改，如承包人不整改或整改后仍达不到要求的，工程师有权委托第三人进行整改，所发生的费用由承包人承担，发包人可在应付的合同费用或履约保证金内直接抵扣。如有被相关质量安全管理部门责令停工整顿的，发包人有权按每次人民币 1000 元对承包人进行处罚。条款号： 修改类型：增加现文：承包人施工期间和竣工
12、结算后未及时支付工程材料款和工人工资的，为此造成劳资纠纷的或信访到政府相关部门的，发包人有权按每次人民币 3000 元对承包人进行处罚，且发包人保留向建设行政主管部门通报权利。条款号： 修改类型：增加现文：投标单位的投标文件需提供带定额子目的综合单价分析表及齐全的人材机价格表。6主体工程实行工程量清单计价，采用综合单价包干、工程量按实计算的方式进行结算，具体如下：投标报价中有的项目，按投标单价计价；有类似项目的按类似项目综合单价 ;有中标综合单价,工艺相同或相近,仅主材变更的,只调整主材价格 ;中标价没有相同或相近的，其综合单价执行建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2013 ） 、
13、 广东省建设工程计价通则（2010） 、套用广东省建筑与装修工程综合定额（ 2010） 、 广东省安装工程综合定额（2010） 、 广东省市政工程综合定额（2010） 及广东省绿化园林工程综合定额（2010） 。其中：人工、机械按照施工期间的广州市造价管理部门颁发相关文件计取；常用材料按照广州市造价管理部门颁发的 2013 年第 3 季度广州地区建设工程常用材料综合价格计取，常用材料之外的材料参照 2013 年第 3 季度广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息并结合市场价综合取定；并在总价的基础上按中标下浮率计算工程结算造价，最终以财政部门批复为准。条款号：11.2（7） （11） （12）
14、 修改类型：删除原文：（7）企业类似工程业绩证明材料（设置业绩要求时选择此项，详见企业业绩一览表 ） ；（11）列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任） ；（12）投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（发票须与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照须能反映其规格型号。扫描件，原件备查） 。 （含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价 50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件） 。条款号： 11.7 修改类型：修改原文：余泥渣土运输与排放方案。应包含以
15、下内容：施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目） 。现文：余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员。条款号：13.5 修改类型：修改原文：13.5 工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为7新增项目，按以下顺序确定价格：现文：13.5 工程项目实施期间和结算时，招标文件
16、工程量清单中漏项和原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，按以下顺序确定价格,项目实体措施费按实计算。条款号：13.5.2 修改类型：修改原文：13.5.2 中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算， 广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，由招标人
17、在招标文件中依法确定计价方式。现文：13.5.2 有中标综合单价,工艺相同或相近,仅主材变更的,只调整主材价格，中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价执行。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，采用广州市造价管理站 2013 年第三季度广州地区建设工程常用材料综合价格 ，不足部分参考信息价、厂商价格和市场调整材料的价格，最终报财政部门或审计部门审核为准。条款号：13.5.3 修改类型：修改原文：13.5.3 中标的投标文
18、件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=(招标控制价-中标价)/招标控制价） 。现文：13.5.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，其综合单价执行国家标准建设工程工程量清单计价规范 （GB 50500-2013） 、 广东省建设工程计价通则(2010) 、套用广东省安装工程综合定额（2010 年） 、 广东省园林绿化工程综合定额(2010) 、 广东省市政工程综合定额(2010) ，其中人、材、机采用广州市造价管理站 2013年第三季度广州地区建设工程常用材料综合价格 ，不足部
19、分参考信息价、厂商价格和市场调整材料的价格，最终报财政部门或审计部门审核为准。计价方式按广州市造价管理部门颁发的相关文件，利润按 18计取，并按招标文件中有关报价的编制依据及中标价相对于投标最高报价值的下浮率下浮编制综合单价，项目措施费按实计算，报监理初审后，送财政部门或审计部门评审，最终以财政部门或审计部门的审核结果为准。条款号：13.5.4 修改类型：修改原文：13.5.4 如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。未规定的，中标后双方协商约定。8现文：13.5.4 如相关定额没有相应子目的，其计价方式由双方协商约定。条款号： 修改类型：增加现文：投标报价时
20、需考虑的因素：(如以下内容与施工合同、合同协议书相抵触，以施工合同、合同协议书为准。)13.2.1、本工程不提供施工用水、用电接驳点，由中标单位根据施工需要自行解决，费用已包含在最高限价内。 13.2.2、余泥考虑外运，运距按 20km 包干报价，包干价含土石方运输增加费和建筑垃圾处置费。13.2.3、材料进场检验费的计算执行穗建筑200512 号文。注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）9第二章 开标、评标及定标办法一、开标、评标及定标办法修改表声明：本开标、评标及定标办法使用 GZZB2010-008-2 招标文件范本的开标、评标及定标办法通用条款，与该通用条款不
21、同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录开标、评标及定标办法通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号： 附表六资格审查表5（2） 、7、10、11 修改类型：删除原文：5（2） 、符合穗建筑2010915 号文规定的小型项目负责人资质，并持有项目负责人安全生产考核合格证（B 类） （适用于选用小型项目负责人的） 。7、投标人完成过质量合格的类似工程业绩及其资料满足公告要求。10、按招标文件要求签订了联合体工作协议，且协议中明确约定了各方拟承担的工作和责任。 （适用于以联合体投标的需递交） 。11、投标人具有在
22、广州地区可使用适合本工程的沥青摊铺机数量的证明文件。 （本项规定只适用于招标内容含有市政道路面层沥青摊铺且超过预计发包价 50%或以上的大中修市政公用工程项目） 。条款号： 44.2 修改类型：修改原文：资格审查表中序号 2 至 8 项评审内容的信息取自投标申请人在广州公共资源交易中心企业库登记的信息。评标委员会对该部分内容的审查,以递交投标文件截止时间在广州公共资源交易中心企业库记录的信息为依据。资格审查时，电子评标系统将对投标人的企业资质、企业安全生产许可证、企业类似工程业绩、投标人拟担任本工程的项目负责人的资质、项目负责人安全生产考核合格证（B 类） 、专职安全员的安全生产考核合格证（C 类） 、企业诚信档案有效期是否符合要求提供辅助审查结果，最终以评标委员会审查的结果为准。对投标报价与企业注册资本金的比值、联合体企业暂不提供辅助审查结果，由评标委员会进行审查。现文：资格审查表中序号 2 至 8 项评审内容的信息取自投标申请人在广州公共资源交易中心企业库登记的信息。评标委员会对该部分内容的审查,以递交投标文件截止时间在广州公共资源交易中心企业库记录的信息为依据。资格审查时，电子评标系统将对投标人的企业资质、企业安全生产许可证、投
