1、1涵江区下洋片区改造项目建筑方案设计项目招标文件（2011 网上投标）招 标 编 号： 闽瑞晟莆2011招 118 号 项目名称： 涵江区下洋片区改造项目建筑方案设计项目 招 标 人： 莆田市紫璜房地产开发有限公司 （盖章）法定代表人： （盖章）招标代理单位： 福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司 （盖章）法定代表人： （盖章）2日期：2011 年 10 月 31 日3目 录第一部分 投标人须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编写（四）投标文件的递交（五）开标、评标及定标（六）授予合同第二部分 合同条款第三部分 投标文件组成（格式）第四部分 法定代表人资格证明书(格式)法定代表人授权委托书
2、(格式)4第一部分 投标人须知（一）总则1 工程说明1.1 项目名称：涵江区下洋片区改造项目建筑方案设计项目1.2 建设地点：莆田市涵江区涵东街道办事处顶铺社区、苍然社区1.3 建设规模：总建筑面积：216436M2，其中商业面积 40989.8 M2，住宅建筑面积175446.2 M2.1.4 设计质量标准：符合规范要求1.5 设计质量保证（详附表一）1.6 招标范围：建筑方案设计（包括建筑总平规划、建筑方案设计、建筑平面设计、室外附属及景观工程方案设计） ，含项目区内所有项目、专业设计方案优化、修改及后续服务。1.7 设计总工期：自合同签订后 20 日内完成建筑方案设计（含有资质的审查机构
3、的审查时间）并出图。1.8 误期违约金：人民币 2000 元/天。1.9 资金来源：自筹1.10 投标有效期 30 日历天（从投标截止之日算起）2 投标人的资格资质要求2.1 投标人资质等级为具备承担本工程项目的设计能力并具备建设行政主管部门核发建筑工程设计甲级及以上资质的独立法人（不分主、增项差别）且是莆田市发展服务中心网建设工程基础信息库的企业。本项目要求项目负责人为壹级注册建筑工程师且须是投标人本企业职员（以社保证明资料为准） 。2.2 凡符合规定资质条件且未因违法违规被限制参加相应项目投标的投标人均可参与投标。3 招标文件获取招标人在莆田市发展服务中心网(http:/)和 (http:
4、/)发布招标文件，投标人可登录网站自行下载招标文件,或利用已经激活并审核通过的 CA 登陆到以下网址 http:/ 进行招标文件的下载。招标人不提供书面招标文件，只提供电子招标文件。投标人必须通过网上银行在莆田市公共资源网上交易系统的网上支付平台进行支付，点击下载招标文件才能参与投标。注：网上投标系统以 BOT 方式招标，软件开发公司以本系统为平台收取投资回报。5经有关部门研究审定，电子招标文件在 100 页（A4 纸）及以下的，每份按 50 元收取；超过 100 页的，超过部分按每页 0.5 元收取。招标文件下载和网上支付具体操作方式详见系统”帮助文档”里面的操作手册 。 ”投标单位的投标文
5、件必须使用网上申报系统中最新版（V2.02）来制作。房屋建筑工程、市政公用工程施工项目必须先下载代理做的电子招标文件、再导入投标工具制作投标文件；其他施工项目（机电安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程、公路工程、通信与广电工程、民航机场工程、港口航道工程、水利水电工程、电力工程、矿石工程、冶炼工程、石油化工程等） 、勘察、设计、监理等其他类使用无电子标文件制作投标文件。房屋建筑工程、市政公用工程施工项目新版投标工具中需要上传工程量清单的投标文件，必须严格按照福建省定额站 2011 年 1 月 4 日发布的闽建价【2011】1 号规定的福建省房屋建筑与市政基础设施工程造价电子数据交换导则 （修订
6、部分）为准（一般造价软件都支持该标准清单 XML 文件的导出） ，否则投标文件工具因不能导入清单文件而导致无法生成最终的投标文件，后果由投标人自行负责。技术上如有问题，请咨询江苏国泰新点软件有限公司，客服热线：05125817320。系统网站：Http：/ 投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人和招标代理机构对上述费用不负任何责任。5 本招标工程项目不允许违法转包。（二）招标文件6 招标文件招标文件由投标人须知、合同条款、投标文件组成（格式） 、修改和澄清的答疑文件组成。投 标 人 可 为 踏 勘 目 的 进 入 招 标 人 的 招 标 项
7、目 现 场 ， 但 投 标 人 不 得 因 此 使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。招标人不组织投标答疑会。7 招标文件的澄清及修改投 标 人 对 工 程 情 况 和 招 标 文 件 有 疑 问 的 可 于 2011 年 11 月 7 日 17： 00 前 直 接 登 录 莆田市发展服务中心网（http:/）向招标人提出。招标人将于 2011年 11 月 9 日 18： 00 前 在莆田市发展服务中心网上公布澄清及修改的答疑内容。68 设计费用8.1 设计费按 6 元/包干（含服务费以及应由投标人支付的税金等所有费用） ，建筑面积以有资质的审查机构审查合格
8、后的面积为结算依据。8.2 建设规模中面积可能变化，中标单位不得以任何理由拒绝设计。8.3 工程建设期间，招标人要求中标人按项目建设需要无偿委派相关人员及时解决工程相关问题。9 投 标 保 证 金 的 缴 交 和 退 还9.1 本招标项目的投标保证金为 10 万元及以上。投标人应按照关于建设工程投标实行预交投标保证金制度的通知莆招投标办20105 号、莆招投标办201013 号、莆招投标办201118 号文件、莆招投标办201121 号文件的规定预缴投标保证金。是否交纳、交纳金额以莆田市发展服务中心网最新发布的预交保证金的投标企业名单为准。未按要求交纳投标保证金的投标人不得参加开标会。 9.2
9、 投标人发生下列情况之一的，投标保证金将被没收：(1)在投标有效期间，投标人撤回或修改其投标文件的； (2)中标人放弃中标的或不按规定与招标人签订合同的；(3)中标人在规定的期限内未按要求向招标人提交履约保证金的；(4)因中标人在本招标项目投标中存在违法行为导致中标被依法确认无效的；(5)中标人放弃中标的；(6)法律、法规规定的其他情形。（三）投标文件的编写投标人欲参与本项目投标，必须通过本单位福建企业 CA 数字证书登陆企业信息库下载招标文件方可参与投标，在规定的时间内未报名下载招标文件所造成的损失由投标人自行承担。10 投标文件的组成10.1 投标文件须按招标文件提供的统一格式填写(格式中
10、的所有表格，均可视内容扩展)，包括完整地填写投标函，中文打字并上传至网上投标系统。10.2 投标文件由下列内容组成：（1）投标函（2）承诺书（3）相关证书、证件（以莆田市发展服务中心网建设工程基础信息库为准，投标人制作投标文件时应从信息库中挑选相应的材料，投标文件中相关证件、证书应体现与信息库的链接，未链接的按废标处理）1）营业执照副本72）资质证书副本3）项目负责人的壹级注册建筑工程师证书及执业证书4）项目负责人的社保证明资料（四）投标文件的递交11 投标文件的密封及标记11.1 招标人不接受书面投标文件，投标人必须提交网上投标文件，同时提交一份电子版投标文件(如光盘、U 盘等，用信封密封并
11、加盖投标人公章)备用。投标人是否投标以网上投标文件为准。资格审查小组只对网上投标文件进行评审，特殊情况下由莆田市招投标办决定启用电子版投标文件进行评标（若启用电子版投标文件进行评标，则投标人是否投标以电子版投标文件为准） 。在核对投标人及其代表的身份时须提交书面法定代表人授权委托书（须按招标文件要求格式编制并签字、盖章）及身份证原件。11.2 备用电子版投标文件的密封及标记备用电子版投标文件(如光盘、U 盘等)应用信封密封，信封上应写明招标人名称、招标项目名称及投标人名称，并在封口上加盖投标人单位公章。投标人应对所提交的电子版投标文件的完整性负责,招标人在开标会上不查验电子版投标文件包封的完整
12、性。评标结束后未开启的电子版投标文件予以退还。12 投标文件的提交和投标截止时间12.1 网上投标文件及备用电子版投标文件提交截止时间为：北京时间 2011 年 11 月 11日 15 时 00 分。备用电子版投标文件的提交地点为：莆田市发展服务中心（莆田市政府机关 7 号楼三层收标区） 。投标人没有提交备用电子版投标文件的不作废标处理，但由此可能给投标人造成的损失由投标人自行承担。12.2 投标人须携带已激活的福建企业 CA 数字证书（用于开标时解密各自的投标文件）参加开标会,未携带的所造成的损失由投标人自行承担。12.3 投标文件逾期送达的，招标人不予开启其投标文件并予以退还。12.4 到
13、投标截止时间止，招标人收到投标人的投标文件少于 3 家的，招标人将依法重新组织招标。（五）开标、评标、定标13 开标13.1 开标会定于 2011 年 11 月 11 日 15 时 00 分在莆田市发展服务中心（莆田市政府机关 7 号楼）进行，开标会由招标人或招标代理机构主持并邀请行政监督部门参加，投标人委托的代理人必须参加开标会。13.2 投标人须随带个人身份证、法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、福建 CA 数字证书。13.3 开标程序：8(1)主持人介绍参加开标会的有关单位；(2)主持人宣布开标纪律；(3)抽签确定进入查验投标人及其代表的身份程序的投标人。投标人少于 10 家(含
14、10 家)的，全部进入查验投标人及其代表的身份程序；投标人超过 10 家的，随机抽取 7家进入查验投标人及其代表的身份程序。按投标人提交网上投标文件的顺序编号作为投标人的代号，由招标人代表当众抽取 7 个号码，对应的投标人进入查验投标人及其代表的身份程序。(4)查验投标人及其代表的身份。存在下列情形之一的，不得进入资格审查程序：1)投标人代表未按投标须知第 13.2 款要求提交个人身份证、法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、福建 CA 数字证书；2) 法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书未按招标文件要求的格式编制或签字、盖章的。(5)宣布进入资格审查程序的投标人名单。(6) 宣读
15、投标人的投标文件并记录。14.评标： 招标人不组建评标委员会，由招标人代表、招标代理机构代表等 3 人以上组成资格审查小组，对投标人的资格、资质和投标文件的有效性进行审查。14.1 资格审查小组审查网上投标文件（特殊情况下由莆田市招投标办决定启用电子版投标文件进行评标。若启用电子版投标文件进行评标，则投标人是否投标以电子版投标文件为准） ，确定进入随机抽取中标人程序的合格投标人名单。投标人相关证件、信息以莆田市发展服务中心网建设工程基础信息库为准，若发现建设工程基础信息库中存在虚假信息，投标人可在中标结果公示期间向相关行业主管部门投诉。14.2 存在下列情形之一的，应当作为废标处理：14.2.
16、1 投标人的企业营业执照、企业资质证书不符合招标文件要求或未年检的；14.2.2 投标承诺函未按投标文件格式规定编制、填写内容的；14.2.3 投标人的承诺不满足招标文件实质性要求的；14.2.4 投标人的项目负责人不是壹级注册建筑工程师或不是投标人本企业职员的；14.2.5 莆田市发展服务中心网建设工程基础信息库中，投标人没有招标文件要求提供的证书、证件的。14.2.5 投标文件中相关证件、证书未体现与信息库链接的。15 确定中标人15.1 从审查合格的投标人中随机抽取一家中标人。15.1.1 招标人或招标代理机构宣布抽取规则；15.1.2 按提交投标文件的顺序，由每个审查合格的投标人公开抽
17、取、登记代表该投标人号码，并当众公布每个号码所对应的投标人；15.1.3 招标人公开随机抽取其中一个号码，该号码所对应的投标人即为中标人；15.2 招标人或招标代理机构撰写开标情况报告，由招标人、招标代理机构签字确认后入档。 15.3 经过审查，只有一家合格投标人的，招标人可以直接指定该投标人为中标人。915.4 招标人应当自确定中标人之日起，将招标项目名称、中标人名称及其中标金额在莆田市发展服务中心网上公示。16 中标通知在开标完成，中标结果在莆田市发展服务中心网公示，待公示后招标代理人以“中标通知书”的形式通知中标人。（六）授予合同17 签订合同17.1 招标人与中标人应于中标通知书发出之
18、日起 5 日内，按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件签订建设工程设计合同。双方不得再进行订立背离合同实质性内容的其他协议。17.2 中标人应在签订建设工程设计合同后十五日内将施工合同原件提交相关行政监督部门备案。17.3 中标单位逾期不与建设单位签订建设工程设计合同的，取消中标单位的中标资格，投标保证金不予退还。18 履约担保18.1.乙方在签订合同前，应向甲方提交履约保证金，履约保证金数额为合同价款的 10%。履约保证金必须用现金汇入甲方的指定账户。18.2 履约保证金在中标人递交的设计图纸经相关部门审查合格后三十天内无息退还。(六)招标内容和设计要求一、招标范围及综合说明：（一）涵江
19、区下洋片区改造项目总建筑面积：216436M2 ，其中商业面积 40989.8 M2，住宅建筑面积 175446.2 M2.。3）招标范围和内容：建筑方案设计（包括建筑总平规划、建筑方案设计、建筑平面设计、室外附属及景观工程方案 设计），含 项目区内所有 项目、 专业设计方案优化、修改及后续服务。中标人负责本项目招标内容和范围的工程方案设计等。设计方案须在满足主要功能的前提下，充分考虑建设造价及运营维护成本，优先采用科学、先进的设计理念和方法，造型和外观设计应 力求美观， 结合莆田涵江人文特色，10并与环境协调一致。设计方案确定后，中标人应确保设计成果能通过各相关行政部门的审批。（二）中标人应
20、按招标人的意见对其中标设计方案进行优化和修定，直至招标人满意，所需费用应包含在投标人的投标报价中，招标人不另外支付。二、设计成果深度要求（一）提交的设计文件（图纸）应满足国家有关设计深度的规定。（二）设计内容（范围）包括总平面、红线内的道路及管网、建筑单体。（三）设计说明书应包括以下内容：1、设计依据、设计要求及主要技术经济指标（1）列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、地形图、项目的可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等。（2）设计所采用的主要法规和标准。（3）设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。（4）简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。（5）委托设计的内容和范围，包括功能项目旧设备设施的配套情况。（6）工程规模（如总建筑面积、总投资、容 纳人数等）和设计标准（包括工程等级、 结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）。（7）列出主要技术经济指标，如总用地面积、 总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容 积率、建筑密度、 绿地率、停车泊位数（分室内、外），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标，根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标。
