1、- 1 -武 汉 经 济 技 术 开 发 区 国 有 建 设 用 地 使 用 权网上挂牌出让文件G（2016）015号地 块武汉市国土资源管理局武汉经济技术开发区分局二 一六年五月- 2 -本 网 上 挂 牌 出 让 文 件 包 括 下 列 资 料一、网上挂牌出让公告二、网上挂牌出让竞买须知三、规划设计条件四、地块现状与其它说明五、竞买申请书（样本）六、竞买资格预确认书（样本）七、 国有建设用地使用权成交通知单（样本）八、 国有土地使用权成交确认书（样本）九、 国有土地使用权出让合同（样本）十、有关附图- 3 -武汉市工业用地网上挂牌出让公告武工告字（2016 年）5 号经武汉市人民政府和蔡甸
2、区、新洲区人民政府批准，并受武汉市国土资源管理局武汉经济技术开发区分局、蔡甸区及新洲区国土资源和规划局委托，武汉市土地交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌交易方式出让4宗工业用途的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场不良行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。三、本次工业用地挂牌出让活动在互联网上进行，即竞买人须通过武汉市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买。本次出让不接受除通过网上交易系统提出竞买申请
3、以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。四、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求见网上挂牌出让文件。意向竞买人可于2016年5月23日起登录网上交易系统、武汉土地市场网、智慧武汉网查询下载网上挂牌出让文件。五、意向竞买人可自2016年6月1日起登录网上交易系统提交竞买申请，并按照网上交易系统的操作提示交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2016年6月13日17时整。竞买申请人按网上挂牌出让文件的有关规定足额交纳竞买保证金，获得竞买权限。本次竞买活动的币种为人民币，不接受外币竞买。六、本次工业用地网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。各地块挂牌起始时间为201
4、6年6月1日9时整，各地块挂牌截止时间按公告项目编号顺序依次间隔1分钟，本次首宗地块挂牌截止时间为2016年6月14日9时33分。地块在挂牌时间截止时，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。- 4 -7、竞买人参加本次网上挂牌出让活动须办理 CA 数字证书，办理流程请登录网上交易系统，详见数字证书申购指南。办理机构：湖北省数字证书认证管理中心有限公司办理地址：武汉市政务服务中心三楼湖北 CA-数字证书办理窗口咨询电话：027-65770373、400-676-7799八、竞买人参加本次网上挂牌出让活
5、动须详细阅读网上挂牌出让文件及武汉市国有建设用地使用权网上交易指南。查询网址：武汉市国有建设用地使用权网上交易系统http:/武汉土地市场网 中国土地市场网 智慧武汉网 武汉市民之家网站 咨询电话：027-65770339、82745537联系地址：武汉市政务服务中心三楼武汉市土地交易中心窗口（武汉市江岸区金桥大道117号）9、本次网上挂牌公告如有变更或补充，以武汉市土地交易中心发布的网上挂牌补充公告为准。特此公告武汉市土地交易中心二一六年五月十二日- 5 -规划指标要求地块 编号 土地位置土地面积（） 土地用途 容积率 建筑密度 出让年限 出让方式竞买保证金（万元）起始价 （万元） 原土地使
6、用人估价报告 备案号 备注G（2016）013 号蔡甸区奓山街、大集街福泰路与常富北路交汇处（奓山街红焰村、大集街银燕村）249934工业（专用设备制造业、电气机械及器材制造业）1.0-2.5 40% 工业 50 年 网上挂牌 4500 5625 蔡甸区土地储 备中心 4205116 BA0400 储备地G（2016）014 号蔡甸区奓山街、大集街九康路与常富北路交汇处（奓山街红焰村、小东村，大集街银燕村）324964工业（专用设备制造业、电气机械及器材制造业）1.0-2.5 40% 工业 50 年 网上挂牌 5850 7315 蔡甸区土地储 备中心 4210916 BA0030 储备地G（2
7、016）015 号武汉经济技术开发区38MD 地块 20160.14工业（汽车制造业汽车零部件及配件制造）1.0-2.5 40%-60% 工业 50 年 网上挂牌 1361 1361武汉经济技术开发区土地储备中心储备地G（2016）016 号新洲区邾城街城北村XP201602 地块 7441.34工业（金属制品、机械和设备修理业） 1.0-2.0 40%-60% 工业 50 年 网上挂牌 240 240 新洲区土地储 备整理中心 储备地以上地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块挂牌文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。- 6 -国有建 设 用地使用 权 网上挂牌出
8、让竞 买 须 知一、根据中华人民共和国物权法、 中华人民共和国土地管理法、 中华人民共和国城市房地产管理法、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定、 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范以及武汉市土地交易管理办法、 武汉市网上拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权交易规则（试行）等国家有关法律、国务院部门行政规章和地方政府规章，经武汉市人民政府批准，武汉市国土资源管理局武汉经济技术开发区分局委托武汉市土地交易中心（简称交易中心），利用武汉市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称交易系统），通过互联网以网上挂牌的交易方式公开出让G（2016）015 号地块国有建 设用地使用权 。二、国有建设用地使用
9、权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚信的原则。三、出让地块基本情况及规划指标要求G（2016）015 号地块位于武 汉经济技术开发区 110M1 地块内（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示），规划总用地面积为20160.14 平方米（以实测为准）；规划用地性质为工业用地；土地分类为工业用地；建筑面积按规划总用地面积与容积率乘积计算；容积率 1.0-2.5；建筑密度 40%-60%；建筑高度根据具体方案确定； 绿地率按照武汉市城市绿化条例执行；国有建设用地使用权出让年限为工业用地 50 年，投资强度不低于 300 万元/亩。- 7 -四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组
10、织，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场不良行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可参加竞买活动，但应当参照关于优化工业项目落地流程有关工作的通知（武土资规发201383 号）和市委办公厅、市政府办公厅关于转发市优化办武汉市工业项目行政审批流程优化方案（试行）的通知（武办文201139 号）文件要求办理各项行政许可手续。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上通过网上交易系统进行。本次出让不接受通过网上交易系统提出竞买申请以外其他形式（如电话、邮寄、书面、口头等）的申请。凡办理 CA 数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加本次网上挂牌出让活动。五、办理 CA 数字证书竞买申
11、请人参加本次网上挂牌出让活动必须办理 CA 数字证书，须 携带相关有效证件到武汉市政务服务中心三楼武汉市土地交易中心窗口（武汉市江岸区金桥大道 117 号）向湖北省数字证书认证管理中心有限公司申请办理 CA 数字证书。CA 数字 证书 的办理流程请登录网上交易系统或武汉土地市场网， 详见数字证书申购指南。六、地块踏勘对本挂牌地块，武汉市交易中心武汉经济技术开发区分中心（以下简称交易中心）不组织地块踏勘，意向竞买人可登录网上交- 8 -易系统()浏览出让国有建设用地使用权相关信息，并根据需要自行对网上挂牌出让的土地进行现场踏勘，现场踏勘如有疑问可与武汉市交易中心武汉经济技术开发区分中心联系，联系
12、电话：027-84897175。七、获取网上挂牌出让文件网上挂牌出让文件的公布时间为 2016 年 5 月 23 日，意向竞买人可登陆网上交易系统() 查阅下载本次网上挂牌出让文件电子文本。网上挂牌出让文件包括下列资料：1.网上挂牌出让公告2.网上挂牌出让竞买须知3.规划设计条件4.地块现状与其它说明5.竞买申请书（样本）6.竞买资格预确认书（样本）7.国有建设用地使用权成交通知单（样本）8.国有土地使用权成交确认书（样本）9.国有土地使用权出让合同（样本）10.有关附图11. 按本须知规定所发的补充文件及其它规划要求的文件。八、竞买申请网上挂牌出让的宗地，意向竞买人应在网上挂牌活动开始至保证
13、金交纳时间截止的规定期限内，通过网上交易系统提交竞买申请。在提交竞买申请之前，意向竞买人应当详细阅读武汉市国有- 9 -建设用地使用权网上交易指南、网上挂牌出让公告、网上挂牌出让文件，并了解出让宗地相关信息。如对挂牌文件或地块现状有疑义的，意向竞买人可在提交竞买申请前向交易中心咨询，咨询电话：027-84897175。竞买申请一经提交，即视为对网上挂牌出让文件及宗地现状无异议, 并视为同意接受网上挂牌出让相关规定、规则的约束。九、竞买资格预确认竞买申请人通过网上交易系统提交竞买申请书，并根据系统自动生成的武汉市公共资源交易管理办公室等的保证金账号在规定时限内足额交纳竞买保证金。需竞买多宗地块的
14、，应分别足额交纳竞买保证金。竞买保证金必须以竞买申请人的身份交纳。网上交易系统在接收竞买保证金时，仅以此保证金账号作为识别竞买人身份的依据，并在确认竞买保证金足额到账之后，授予竞买人对应宗地的竞买权限，网上交易系统自动生成竞买资格预确认书。十、网上挂牌出让活动相关时间本地块网上挂牌出让活动相关时间如下：（一）挂牌起始时间：2016 年 6 月 1 日 9 时；（二）竞买申请时间：2016 年 6 月 1 日至 2016 年 6 月 13 日 17时；（三）竞买保证金到账截止时间：2016 年 6 月 13 日 17 时整；（四）网上揭牌时间：2016 年 6 月 14 日 9 时 36 分揭牌
15、。上述时间，除竞买保证金以银行系统记录的到账时间为准外，其余均以网上交易系统服务器的时间为准。- 10 -十一、竞买保证金 （一）本挂牌地块竞买保证金为人民币大写壹仟叁佰陆拾壹万元整（小写1361 万元，不接受外币竞买保证金）。 （二）挂牌竞买成交， 国有建设用地使用权成交确认书（以下简称成交确认书）签订后，竞买保证金直接抵作土地成交价款；(三 ) 未竞得人交纳的竞买保证金，在网上挂牌出让活动结束后 5 个工作日内按原路径、原币种退还，不计利息。十二、增价幅度及底价（一）本挂牌地块的增价幅度为人民币大写拾万元整（小写10万元）及其整数倍。(二 )本挂牌地块不设 土地出让底价。十三、网上挂牌出让程序及规则(一 )公布网上挂牌出让信息交易中心将网上挂牌出让公告在中国土地市场网、智慧武汉-国土资源和规划网、武汉土地市场网、武汉市政务服务中心和武汉市土地有形市场等发布。交易中心于挂牌期限内将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、竞买保证金、起始价等信息在武汉土地市场网和武汉市土地有形市场等发布。(二 )网上 报 价及报价 规则1挂牌时间开始，获取竞买资格预确认书的竞买人通过网上交易系统进行报价，初次报价不得低于起始价。首位取得竞买资格预确认书的竞买人应当在挂牌期限内提交至少一次有效报
