小区楼管员岗位职责-规章制度 篇一：物业管理处楼管员岗位职责 物业管理处楼管员岗位职责 一、 仔细贯彻执行物业管理法规和政策，坚持原则、秉公办事，贯彻公司质量方针，做好本职工作。 二、 熟识本区各类与业户签定文件的服务要求，全面把握管辖区域的楼宇结构、楼屋排列、单元户数、业户基本状况等，建立业户档案。 三、 熟识经济、行政法律法规，具有肯定的组织协调力量，擅长沟通并做好相应的书面记录。 四、 负责受理业户二次装修的申请，同时做好装修前的具体宣扬工作，并依据二次装修协议内容对业户二次装修工作进行全程监督直至验收合格。 五、 依据质量管理体系要求，做好日常巡察检查记录工作，对违章装修等不合格项提出整改和跟踪验证，并具体做好原始记录。 六、 做好代管房屋及空房的月养护及“五防”工作。 七、 对公共设备、设施的养护进行日检查验证。准时催交和收取各项费用，收费率达98%以上，按现金管理规定，做好票据的领用管理工作，准时登录，上交当日收取的各类款项。准时处理各类来电、来信、来访投诉建议，定期对已入住的业户进行回访抽查
