1、浙江新光建材装饰城开发有限公司黉门商厦项目环 境 影 响 后 评 价杭 州 一 达 环 保 技 术 咨 询 服 务 有 限 公 司 HANGZHOU YIDA ENVIRONMENTAL PROTECTION TECHNOLOGY & CONSULTING CO., LTD. 国 环 评 证 乙 字 第 2037 号 二一五年八月项目名称：浙江新光建材装饰城开发有限公司黉门商厦项目文件类型： 环境影响后评价 评价单位：杭州一达环保技术咨询服务有限公司（公章）法人名章： 方定标 (盖章)项目负责人： 戴娟娟 评 价 人 员 情 况姓 名 从事专业 职称 上岗证/环评工程师 登记证编号 职责环境工
2、程 工程师 B20370151000 项目负责人应用化学 工程师 B20370140400 参与环境科学与工程 工程师 B20370120500 校核环境工程 高级工程师 B20370010400 审核此复印件仅用于：浙江新光建材装饰城开发有限公司新光天地项目杭州一达环保技术咨询服务有限公司目 录第一章 总论 .11.1 项目由来 .11.2 编制依据 .11.3 评价标准 .31.4 保护目标 .4第二章 原环评的主要内容 .52.1 建设项目周边情况 .52.2 项目建设内容 .52.3 主要经济技术指标 .52.4 建筑功能布置情况 .52.5 地下车库出入口及汽车尾气井位置 .72.6
3、 原环评污染源强汇总 .72.7 原环评污染防治对策 .82.8 原环评批复要求 .92.9 对照环评批复及环评报告中的污染防治措施的落实情况 .9第三章 项目调整后变化情况 .113.1 项目经济技术指标调整情况 .113.2 建筑功能布置调整情况 .12第四章 项目调整后环境影响分析 .134.1 废气 .134.2 噪声 .154.3 废水 .154.4 固体废物 .164.5 公众参与 .16第五章 建设项目拟采取的防治措施 .18第六章 结论 .206.1 项目调整后建设内容变化情况 .206.2 项目调整后环境影响分析 .216.3 项目调整后污染防治措施 .226.4 评价结论
4、.24附图： 1、建设项目总平面布置图2、调整后项目 2#、3#住宅楼裙房 3F、4F、屋顶平面图附件： 1、关于 浙江新光建材装饰城开发有限公司黉门商厦项目环境影响报告表审查意见的函，东环2015104 号，东阳市环境保护局2、公示及公示证明3、规划意见附表： 1、建设项目环境保护审批登记表1第一章 总论1.1 项目由来黉门商厦项目位于红椿巷区域（原工人文化宫） ，总用地面积为 11902m2，其中：建筑占地面积为 5917.24m2，绿化用地面积 1809.104m2。总建筑面积为63154.26m2，计容建筑面积为 43289.98m2，地上总建筑面积为 40016.88m2，地下建筑面
5、积为 23137.38m2，计容地下建筑面积为 3450m2，用地性质为商业居住用地。项目由一幢多层的商住楼（1#、6F）和二幢高层住宅楼（2#、22F， 3#、20F ）组成。 2015 年 4 月，建设单位委托 杭州一达环保技术咨询服务有限公司编制浙江新光建材装饰城开发有限公司黉门商厦项目环境影响报告表并提交审查，2015 年 5 月 7 日东阳市环境保护局以东环2015104号文作出批复。该项目目前正在建设中，在建设实施过程中有部分内容进行了调整，涉及调整内容主要有：调整功能布局，该项目原没有考虑设置餐饮，拟将 2#、3#楼南侧裙房的 3F4F 的建筑功能从商铺调整出部分作为餐饮，调整后
6、餐饮建筑面积共为 3954m2，其中三层为 1977m2，四层为 1977m2。其余商业建筑面积调整为 16114.7m2。调整内容已得到规划部门的同意。根据中华人民共和国环境影响评价法第二十七条：在项目建设、运行过程中产生不符合经审批的环境影响评价文件的情形的，建设单位应当组织环境影响的后评价，采取改进措施，并报原环境影响评价文件审批部门和建设项目审批部门备案。我公司受浙 江 新 光 建 材 装 饰 城 开 发 有 限 公 司 的委托，承担该项目的环境影响后评价工作。我公司在收集到该项目的工 程 变 更 资 料 后 ， 在现场踏勘与收集资料的基础上，编制了本环境影响后评价报告。1.2 编制依
7、据1.2.1 法律法规1 中华人民共和国环境保护法 （2014 年修订） ；2 中华人民共和国环境影响评价法 （2003.9.1） ；3 中华人民共和国水污染防治法 （2008.2.28） ；4 中华人民共和国大气污染防治法 （2000.4.29） ；25 中华人民共和国环境噪声污染防治法 （1996.10.29） ；6 中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法 （2005.4.1） ；7 建设项目环境保护管理条例 （2014 年修正） ；8 关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见 （环发2010144 号，2010.12.15 ） ；9 建设项目环境影响评价分类管理名录 （2
8、015.6.1） ；10 环境影响评价公众参与暂行办法 （国家环保总局环发 28 号，2006.2.14） ；11 城市排水许可管理办法 （建设部令第 152 号，2007.3.1） ；12 关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知 （环办200870 号， 2008.9.18） ；13 关于发布地面交通噪声污染防治技术政策的通知 （环发20107 号，2010.1.11） ；14 环境保护部关于居民楼内生活服务设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函 （环函201188 号） 。15 浙江省大气污染防治条例 （浙江省人民政府，2003.9.1） ；16 浙江省水污染防治条例 （浙江省
9、人民代表大会常务委员会公告（第5 号） ，2009.1.1） ；17 浙江省建设项目环境保护管理办法 （2014 年修正） ；18 浙江省环境空气质量功能区划分 （浙江省发改委、浙江省环境保护局，1998.10） ；19 浙江省水功能区水环境功能区划分方案 （浙江省人民政府浙政办发2005109 号文件， 2005.12） ；20 关于印发 等文件的通知 （浙江省环境保护局浙环发200712 号，2007.2.15） ；21 关于落实科学发展观加强环境保护的若干意见 （中共浙江省委、浙江省人民政府，2006.8.24） ；22 关于进一步提高建设项目环境影响评价审批效率的通知 （浙江省环境保护
10、局浙环发200854 号，2008.9.26） ；323 关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见 （浙江省环境保护局浙环发200855 号，2008.9.26） ；24 关于进一步加强建设项目“三同时” 管理工作的通知 （浙江省环境保护局浙环发200857 号， 2008.9.26） ；25 关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知 （浙环发200977 号，2009.10.29） ；26 关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知 （浙江省环保局，浙环发200774 号） ；27 浙江省人民政府办公厅关于实施国家新的环境空气质量标准的通知
11、 ，（浙政办发201235 号， 2012.4.7） ；1.2.2 技术规范1HJ2.1-2011环境影响评价技术导则总纲 ；2HJ/T2.3-93环境影响评价技术导则地面水环境 ； 3HJ2.2-2008环境影响评价技术导则大气环境 ；4HJ2.4-2009环境影响评价技术导则声环境 ；5HJ 19-2011环境影响评价技术导则生态影响 ；6HJ610-2011环境影响评价技术导则地下水环境 ；7 GB50118-2010 民用建筑隔声设计规范 ；8 浙江省建设项目环境影响评价技术要点 ，2005.4。1.2.3 本项目技术文件1、 浙江新光建材装饰城开发有限公司黉门商厦项目环境影响报告表
12、，杭州一达环保技术咨询服务有限公司，2015 年 4 月；2、建设项目环境影响评价文件审批意见（东环2015104 号） ，东阳市环境保护局，2014 年 5 月 7 日；3、浙江新光建材装饰城开发有限公司提供的关于本项目的其他资料。1.3 评价标准除新增油烟废气执行标准外，其余均应采用原环评提出的标准。油烟废气执行饮食业油烟排放标准（试行） （GB18483-2001 ） “大型”标准，具体标准值见表 1-1。4表 1-1 饮食业油烟排放标准饮 食 业 单 位 规 模 小 型 中 型 大 型基 准 灶 头 数 1， 3 3， 6 6对 应 灶 头 总 功 率 （ 108J/h） 1.67，
13、5.00 5.00， 10 10对 应 排 气 罩 灶 面 总 投 影 面 积 （ m2） 1.1， 3.3 3.3， 6.6 6.6油 烟 最 高 允 许 排 放 浓 度 （ mg/m3） 2.0净 化 设 施 最 低 去 除 率 （ %） 60 75 85注：单个灶头基准排风量，大、中、小型均为 2000 mg/m3。1.4 保护目标本项目拟建址位于红椿巷原工人文化宫，周边主要为道路、商住用房等，无古树、名木等植被群落及珍稀动植物资源。主要保护对象见表 1-2。表 1-2 主要保护对象一览表环境要素 名称 方位与项目红线距离敏感性描述 保护级别E 9.8m 敏感N 6m 敏感环境空气 声环
14、境 商住用房W 31.7m 敏感(GB3095-2012)二级标准(GB3096-2008)2 类地表水 东阳江 EN 2200m 一般 (GB3838-2002)类/ 尊经阁 N 临近 敏感 东阳市历史文物保护单位尊经阁介绍：尊经阁位于黉门商厦项目的北侧（原东阳市工人文化宫内） ，为清代古建筑物。1997 年 7 月 23 日，尊经阁被东阳市人民政府发布为市级文物保护单位。5第二章 原环评的主要内容2.1 建设项目周边情况根据原环评报告，黉门商厦项目位于红椿巷原工人文化宫，项目东侧为沿街商住用房（本项目红线相距约 9.8m） ；南侧隔城市支路镇圣巷（ 16m）为黉门广场和沿街商业房（与本项目
15、红线约 26m） ；南侧隔吴宁东路为商业区；西侧隔城市次干道南街为商住用房（与本项目红线约 31.7m） ；北侧紧邻东阳市历史文物保护单位尊经阁、约 6m 处为沿东街的商住用房和商业楼。根据项目周边环境现状调查，项目周边环境与原环评一致。2.2 项目建设内容根据原环评报告，项目总用地面积为 11902m2 其中：建筑占地面积为5917.24m2，绿化用地面积 1809.104m2。总建筑面积为 63154.26m2，计容建筑面积为 43289.98m2，地上总建筑面积为 40016.88m2，地下建筑面积为23137.38m2，计容地下建筑面积为 3450m2，用地性质为商业居住用地。项目由一
16、幢多层的商住楼（1#、6F）和二幢高层住宅楼（ 2#、22F ，3#、20F）组成。对照项目现状设计及实施情况，建设项目在总建筑面积、建筑幢数和高层层高上与原环评一致。2.3 主要经济技术指标根据原环评，项目主要经济技术指标见表 2-1。对 照 项 目 现 状 设 计 及 实 施 情 况 ， 建 设 项 目 各 经 济 技 术 指 标 与 原 环 评 报告 略 有 出 入 ， 主 要 在 于 地 上 商 业 建 筑 面 积 和 新 增 的 餐 饮 面 积 。2.4 建筑功能布置情况根 据 原 环 评 ， 项 目 建 筑 功 能 布 置 情 况 见 表 2-2。对 照 项 目 现 状 设 计 及
17、 实 施 情 况 ， 建 设 项 目 建 筑 功 能 布 置 与 原 环 评 报 告略 有 出 入 ， 主 要 在 于 2#、 3#楼 裙 房 3F4F 的 少 量 商 铺 调 整 为 餐 饮 。6表 2-1 项目主要经济技术指标名称 原环评情况总用地面积 11902m2建筑占地面积 5917.24m2安置 784.86m2其中其他 5132.38m2总建筑面积 63154.26m2计容建筑面积 43289.98m2地上计容建筑面积 39839.98m2地上总建筑面积 40016.88m2商业（零售商铺、店铺） 20068.7m2公寓 4768.95m2住宅 13296.54m2安置（含商业）
18、 2515.24m2（1569.72m 2）其中物管用房 347.04m2地下一层商业面积（计一半容积率） 6900.0m2地下建筑面积其他地下建筑面积 16237.38m2地上 3.354容积率地下商业 0.29绿地率 15.2%建筑密度 49.99%机动车停车位 328辆商业 55辆地面公共停车位住宅 26辆 81辆商业 90辆地下二层公共停车位住宅 28辆 118辆商业 0辆其中地下三层公共停车位 住宅 129辆 129辆非机动车停车位 1605辆地面部分停车位 205辆其中地下车库停车位 1400辆总户数 199户表 2-2 项目建筑物主要功能布置表原环评情况楼层 内部功能地下三层 汽车库、设备用房（进风机房、排风机房、生活水泵房、配电间）地下二层 汽车库、设备用房（进风机房、排风机房、配电间、水冷螺杆冷水机 组）地下一层 商铺、配电房、设备用房（排风机房、排风机房、消防水池、消防水 泵房） 、非机动车库地下设备层 设备层1# 1F 商铺
