黄阁镇农民安置区一期建筑外墙维修工程.DOC

1、1黄阁镇农民安置区（一期）建筑外墙维修工程招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州市南沙区黄阁镇人民政府招标代理单位：广东省建筑工程监理有限公司日 期：2017 年 8 月2目录目录 .2第一章 投标须知 .3一、投标须知前附表.3二、投标须知修改表.7三、投标须知通用条款.14（一）总则.14（二）招标文件.15（三）投标文件的编制.1617.1 投标人应按投标须知前附表第 17 项规定的份数提交投标文件。 .22（四）投标文件的提交.23（五）开标、评标、定标及合同签定.2524评标过程的保密 .2526投标文件的评审、比较和否决 .2527中标通知书 .2528合同协议书的签订 .26

2、第二章 开标、评标及定标办法 .28一、开标、评标及定标办法修改表.28第三章 合同条款 .43第四章 投标文件格式 .44第五章 技术条件（工程建设标准） .47第六章 图纸及勘察资料 .49第七章 工程量清单 .50第八章 招标控制价 .51注：本投标邀请书使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。3第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他

3、部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州市南沙区黄阁镇人民政府建设管理单位：广东达安项目管理股份有限公司招标代理：广东省建筑工程监理有限公司设计单位：(主)深圳新艺华建筑装饰工程有限公司(成) 山东正元建设工程有限责任公司监理单位：广东工程建设监理有限公司2 2.2 工程名称 黄阁镇农民安置区（一期）建筑外墙维修工程3 2.2 建设地点 广州市南沙区黄阁镇麒麟安置区4 2.2 建设规模黄阁镇农民安置区（

4、一期）建筑外墙维修工程总建筑面积 28.6万平方，共 408 栋低层及多层建筑和 10 栋高层建筑；主要内容为对黄阁镇农民安置区（一期）建筑外墙进行维修，维修总面积约 282840.12 平方米，迁移水表总户数为 2438 户，以及铲除旧外墙饰面等；5 2.2 承包方式 详见合同条款。6 2.2 质量标准 合格7 2.2 招标范围按招标人提供的招标文件、招标答疑文件、招标澄清文件、招标图纸、设计说明及补充说明，完成本工程招标图纸包含内容,具体发包内容以工程量清单及招标图纸为准。详见合同条款。8 2.2 工期要求 详见合同条款 9 3.1 资金来源 财政资金10 4.1投标人资质等级及项目负责人

5、等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 详见本工程招标公告12 13.1 报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）4项目 条款号 内容 说明与要求14 16.1 投标担保 80 万元人民币投标保证金，缴纳时间在投标截止时间之前。15 5 踏勘现场 在本工程开标时间前，由投标人自行考察。16 8 投标答疑1.方式：网上答疑：2. 招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 18 日3. 进入到提

6、问区域的密码为 1234564.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。5.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。17 17.1 投标文件份数技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ， 4 份副本。经济标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ， 4 份副本。独自分开的封包数共为 4 包。（其中综合单价分析表投标时暂不须提交纸质文件，提供 2 份与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件与经济标投标文件正本一起封包）另：中标单位中标后，另行提交 4 套副本（含单价分析） 。18 19.1 投标文件提交及截止地点和时间收件人：地点：广州公共资源交易

7、中心南沙交易部，具体地点另行通知开始接收投标文件时间： 2017 年 月 日 时截止时间： 2017 年 月 日 时19 20.1 开标开始时间和地点方式二（技术标与经济标同时开启）：开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心南沙交易部 室20 26 开标评标办法 方式一：选取方法可选办法二（适合综合评分法一，技术标与经济标同时开启） ；21 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。22 招标控制价 本项目招标控制价为人民币 6251.756268 万元。本项目既限总价也限单价。投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。23 非竞争费用本项目安

8、全文明施工费为 1576400.59 元，暂列金额为 0 元，暂估价为 0 元。 （未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）余泥渣土运输与排放费为 0 元。 （未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。25 计算评标参考价的等分点值 /26 进入第二阶段评审的家数通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查家数在5,12中的） 。将第一阶段得分由高至低排序，前 12 名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查家数大于 12 的） 。注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。5

9、项目 条款号 内容 说明与要求27 工程成本警戒价工程成本警戒价为 5001.40501 万元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目业主负责制，警戒价由招标

10、人决定。如招标人不设定的，以招标控制价的 80%设置为工程成本警戒价。28 第一阶段各分值的权重技术分权重为 80%，诚信综合评价分数权重为 20%。注：诚信综合评价得分权重按关于进一步完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知 （穗建筑20141463 号）规定执行。技术分权重=100%-诚信综合评价得分权重29 评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建。30 企业诚信综合评价分数 本项目的企业诚信综合评价分数，以 建筑装饰装修工程 排名为准。31第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）选取方法三方法三：1、将进入第二阶段投标人的投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的

11、算术平均值下浮 X%为评标参考价； 当标价等于评标参考价时得 100 分，标价每高于评标参考价 1%，扣 1.5 分，每低于评标参考价 1%，扣 1 分，扣至 0分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。注：下浮率 X 在开标前由招标人现场从0、0.5%、1% 、1.5% 、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。2、经济标评审组按照“总分=技术分技术分权重（40%）+经济分经济分权重（60%） ”的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。总分相同的，以综合诚信评价排名靠前的排前；总分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以广州公共资源交易中心公布的上一年度总中标金额

12、高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。32经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四） /6项目 条款号 内容 说明与要求33 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 详见合同条款34 建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。35 其他投标人须保证其提供的资格审查申请资料及投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现

13、虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。7二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：13.6 修改类型：删除原文：13.6 暂列金额、暂估价13.6.1 暂列金额指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设

14、备、服务的采购，施工中可能发生的工程量变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证等费用。暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。13.6.2 在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，达到法定招标范围标准的，应由招标人同中标人联合招标，确定承包人和承包价格。13.6.3 在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准但适用政府采购规定的，应按照政

15、府采购规定确定承包人和承包价格。13.6.4 在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准也不适用政府采购规定，承包人有法定的承包资格的，由承包人承包，承包人无法定的承包资格但有法定的分包权的，由承包人分包，招标人同承包人结算的价格按本投标须知 13.5 款规定确定。13.6.5 在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工8程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准也不适用政府采购规定，承包人既无法定的承包资格又无法定的分包权的，由招标人另行发包。

16、13.6.6 在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围由其他承包人承包的，纳入本项目承包人的管理和协调范围，由其他承包人向本项目承包人承担质量、安全、文明施工、工期责任，本项目承包人向招标人承担责任。投标人应当充分考虑此项管理和协调所发生的费用，并将其纳入招标人提供的工程量清单中的适当项目报价中。招标人将视为此项管理和协调所发生的费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。条款号：5.1 修改类型：修改原文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负

17、责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。现文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。条款号：8.1 修改类型：修改原文：8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，

18、可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 16 项指定的地点和时间对疑问进行答复。现文：8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问”输入密码（密码为：9123456）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。条款号：8.2 修改类

19、型：修改原文： 8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。现文：8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。条款号：9.2 修改类型：修改原文： 9.2 招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，

20、投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。现文：9.2 招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，以广州公共资源交易中心上网发布时间作为送达时间。条款号：11.1 11.2 修改类型：修改原文： 11.1 投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。11.2 投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复

21、印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容） 。11.2.2 企业资质证书、营业执照。11.2.3 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。11.2.4 项目管理机构配备。（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；10（3）其他辅助说明资料。11.2.5 企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁） 。11.2.6 施工组织设计或

22、施工方案。11.2.7 技术标电子文件，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。电子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.2.8 按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单 。现文：11.1 投标文件由技术部分（含资格审查文件）和经济部分二部分投标文件组成。11.2 投标文件技术标部分（含资格审查文件）主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:11.2.1 广州建设工程施工招标投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标

23、价及单位工程造价等牵涉投标报价内容） ， （按第四章格式） 。11.2.2 投标担保凭证（复印件加盖公章） 。11.2.3 资格审查文件：（1）投标申请人声明（原件放在正本上，副本可用复印件，按招标公告附件一格式） ； （2）企业营业执照复印件（须提交书面资料） ；（3）企业资质证书复印件（须提交书面资料） 。（4）建筑施工企业安全生产许可证复印件（须提交书面资料） ；（5）法人代表证明书、法人代表签字或盖章的本投标文件授权委托证明书。 （原件放在正本上，副本可用复印件） ；（6）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证复印件（须提交书面资料） ；（7）项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（B 类）复印件（须提交书面资料） ，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；（8）专职安全人员在有效期内的安全生产考核合格证书（C 类）复印件（须提交书面资料） ，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；（9）投标人自 2014 年 1 月 1 日至今完成过质量合格的类似工程业绩；（10）投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的投标申请人声明；