1、 - 1 -深圳市住房租赁监管服务平台建设项目初步设计与概算编制项目招标文件深圳市建设科技促进中心2018 年 7 月- 2 -深圳市住房租赁监管服务平台建设项目初步设计与概算编制项目招标文件一、项目背景为贯彻十九大精神，落实党中央、国务院关于培育和发展住房租赁市场的重要决策，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体市民住有所居。按照深圳市政府工作部署，由市住房建设局牵头搭建全市统一的住房租赁监管服务平台（以下简称“ 租赁平台 ”）。租赁平台由政府主导打造，以“国内领先、国际一流” 为目标，以“ 惠民利民、安全高效” 为原则，以“互联网+租赁服务+ 公共服务”为定位，建设“交
2、易、服 务、监管” 三大板 块，涵盖各类房源筹集、供求信息验真、供求信息发布、租赁交易撮合、在线签约备案、优惠政策兑现、公共服务汇集、智慧物业服务、数据监测分析、租赁全程监管十大功能，为市民提供“一站式 ”的租赁信息服务，做到“真房源、真身份、真委托” ，实现“全市房源全覆盖、公共服务全纳入、租赁环节全打通” 。该项目已完成市政府投资项目可行性研究报告审批，市发展改革委下达了深圳市发展和改革委员会关于深圳市住房租赁监管服务平台建设项目可行性研究报告的批复。为尽快完善租赁- 3 -平台建设项目前期立项相关工作，按照局工作部署，我中心现组织开展深圳市住房租赁监管服务平台建设项目初步设计与概算编制项
3、目招标工作。2、项目服务内容（一）按照经市发展改革委批准的可行性研究报告要求进行初步设计和编制项目总概算；（二）初步设计应当明确项目的建设内容、建设规模、建设标准、主要材料、设备规格和技术参数等，并达到国家规定的深度；（三）项目总概算应当包括项目建设所需的一切费用。（四）项目预期成果：达到向市发展改革委申请市政府投资项目概算审批要求的深圳市住房租赁监管服务平台建设项目初步设计及项目总概算材料及光盘 2 份。三、项目服务价格上限本次项目服务的控制金额为人民币 35 万元以内，投标人的报价不可高于控制金额，否则投标文件将视为无效。四、对项目服务的要求（一）中标单位原则上要求在合同签订后 15 天内
4、完成服务内容，市建设科技促进中心可根据实际情况提出合理的进度和工期建议。（二）中标单位应有按时完成本服务项目所需的充足的人力- 4 -及其它资源保障。（三）本项目禁止进行分包、转包或拆分。（四）成果验收以市建设科技促进中心对照项目服务内容进行终验合格为准。（五）中标单位有保守本项目秘密的义务。五、投标人的资格要求1、投标人具有独立法人资格，且需具备通信信息工程咨询资质；2、投标人须承诺近三年无违法违规行为，无行政处罚、惩戒等不良执业记录及不良反映，业内拥有良好的声誉；3、投标人的授权代表应为该单位法定代表人或经法定代表人授权的该单位员工；4、本项目不接受联合体投标。六、定标办法及原则本项目定标
5、采用一次票决法。七、投标文件要求（一 ）投 标 文 件 的 组 成 和 格 式1、投标书（格式见附件 1）。2、投标一览表（格式见附件 2）。3、详细的工作方案，方案内容至少包括：项目总体思路、总体方案、方法和途径、实施计划和步骤、服务承诺、自身优势说明等（格式见附件 3）。- 5 -4、其他业绩证明材料（格式自定），可提供同类型项目案例证明文件，提供相应案例合同关键页或中标通知书复印件并加盖投标单位公章。5、投标人认为其它需要补充的内容（格式自定），提交的资料应加盖投标单位公章。6、投标资格证明文件（参考附件 4）。工商登记证、税务登记证、组织机构代码证或三证合一资质文件、通信信息工程咨询资
6、质证书加盖公章。7、投标承诺函（参考附件 5）。（二 ）投 标 文 件 的 份 数 及 装 订 、密 封 要 求1、投标人应准备投标文件正本一套和副本三套，文件封面须清楚地标明“ 正本” 或 “副本”，当正本与副本不一致 时，以正本为准。2、投标文件正、副本均应使用 A4 纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人签字。3、投标文件的正本及所有副本必须密封，封面均须加盖投标人公章并在密封口骑缝加盖公章。封袋上应注明投标人名称及项目名称。（三 ）投 标 文 件 的 递 交1、投标人将投标文件按以上规定密封和标记后，按以下注明的地址在投标
7、截止时间之前送至招标单位。2、递交标书截止时间：2018 年 7 月 27 日下午 17:00。- 6 -地点：深圳市福田区振华路 8 号设计大厦五楼 508 室；联系人：王翌飞，联系电话：13760423618。（四 ）投 标 文 件 有 效 期投标文件从投标截止日起有效期为 30 天。八、废标条款符合下列条件之一，即可定为废标：1、报价文件无投标人盖章，无法定代表人或法定代表人授 权代表签字或盖章的；2、投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关 键字迹模糊、无法辨认的；3、投标人递交两份或多份内容不同的投 标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价；4、投标人以他人的名义投
8、标、串通投 标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；5、投标人报价超过本项目控制金额的。九、流标情形符合下列情形之一，本次招标流标，需重新招标：1、符合招标文件规定并作出实质性响应的供应商不足三家；2、采购的公正性受到影响；3、投标报价均超过了采购预算；4、采购任务取消。- 7 -附件（投标文件参考格式）1、 投 标 书致： 深圳市建设科技促进中心 根据贵中心 项目的招标公告，投标人代表（姓名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交：一、投标文件（正本壹份及副本叁份）：包括以下文件：（1）投标书；（2）投标一览表；（3）项目服务工作方案；（4）其他业绩证明材料（5）投
9、标人资格证明文件；（6）承诺函。二、文件有要求或投标人认为有必要提供的其他资料。 投标人同意：1. 所附报价表中规定的项目服务总价为：（用文字和数字表示的投标总价）。2. 投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。3. 投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有）。4. 本投标有效期为自投标截止日起三十（30）个日历日。5. 投标人同意提供按照贵中心可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，理解贵中心不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。6. 本投标有关的一切正式往来信函请寄下述地址。- 8 -地址 法定代表人签字 电话 投标人名称 传真 公章 电子邮件 日期 - 9 -2、 投 标 一 览 表项目名称： 投标人名称 ： 项目名称 投标总价 备注法定代表人/投标人代表签字: 单位盖章： - 10 -3、 项 目 工 作 方 案详细的工作方案，方案内容至少包括：项目总体思路、总体方案、方法和途径、 实施计划和步骤、服务承诺、自身优势说明等。可提供同类型项目案例证明文件，提供相应案例合同关键页或中标通知书复印件并加盖投标单位公章。法定代表人/投标人代表签字: 单位盖章：
