1、- 1 -颍州区王店镇总体规划（20142030） 主要内容一、总 则1.1 规划目的为实现王店镇经济社会发展目标，协调城乡建设空间，引导全镇健康有序发展，充分发挥规划对社会经济发展及城镇建设的推动作用，适应周边区域外部环境的变化及落实阜阳市城市总体规划确立的发展目标，特制定颍州区王店镇总体规划（20142030）（以下简称本规划）。1.2 规划期限本规划期限为 20142030 年；其中：近期为 20142020 年。1.3 规划范围镇域：王店镇行政区域 69.08 平方公里镇区：7.14 平方公里二、镇域镇村体系规划2.1 镇域人口与城镇化水平1、人口规模预测近期：8.27 万人远期：10
2、.28 万人2、城镇化水平近期：45-50%- 2 -远期：66-70%2.2 镇域镇村体系结构与空间利用规划1、镇域镇村空间结构规划全镇呈现“一心、多点”的空间布局结构。 “一心”即王店镇镇区，镇域中心；“多点”指各个中心村。2、镇村体系等级结构全镇形成镇区中心村自然村三级镇村结构体系。镇区（1 个）：王店镇中心村（7 个）：各行政村建设 1 个中心村自然村（11 个）：为提升拓展型村庄3、镇村体系规模结构镇区：60000 人中心村：1500-3500 人其他中心村：1500-3000 人自然村： 500-1000 人4、镇村体系职能结构镇区：中心镇，政治、经济、文化中心，阜阳市卫星城、阜阳
3、城区及阜合园区的重要拓展区。中心村：具有一定生产、生活服务设施的较大规模的村庄，并成为附近村庄的社会经济服务中心。中心村均按照“11+4” 的美好乡村建设要求配套设置公共服务设施。自然村：居民集聚点，农业生产和居民生活的基层服务点。5、村庄布点规划- 3 -到 2030 年，王店镇村庄由现状的 242 个减少到 18 个，撤并村庄 224 个， 规划中心村 7 个，自然村 11 个。均 为提升拓展型， 对乡 村中应挖掘各自特色予以保护与继承。2.3 镇域产业空间布局1、城镇发展区：即阜阳市城区在王店辖区内的规划建设区和中清河以东滁新高速以北的区域，即包括城镇建设区和弹 性生长地区， 约 31.
4、02 平方公里。依托临近城区及阜王路高速连接线的区位、交通 优势， 为阜阳城区、阜阳合肥现代产业园区及镇区自身发展提供城镇建设空间， 协调与阜阳经济开发区、阜阳合肥现代产业园区的发展思路及建设布局，一体化 发展，成 为阜阳市城区的有机组成部分， 严格控制该区域范围内的新村建设，以拆迁安置移民进入城镇为建设原则，实现该区域都市化发展要求。2、花卉苗木科技园区：依托沿 S202 的花卉苗木基地建 设现代化的科技园区，发展现代观光农业，促进旅游业发展，以科技进 步带动产业结构调整。 约 8.6 平方公里。3、现代农业示范区：即城镇发展区及花卉苗木科技园区以外的区域，约 29.46 平方公里。积极配合
5、阜阳市城区及商杭高铁、 郑合高铁、京九客 专建设发 展要求。同 时以建设现代农业示范区为目标，规划在 强化、 优化传统农业的基 础上，建 设粮食、优质蔬菜、经果林、畜牧及水产养殖等生 产加工基地， 发展高产 、高效 农业，带动本区农业结构的调整，发展现代农业 、都市 农业。积极发展经济 型作物，充分利用各村资源优势，努力实现农民增收、农业增效两大目标。- 4 -四、镇区规划4.1 城镇性质阜阳市城区南部门户，经开片区重要组成部分，工 贸型城镇。4.2 镇区规模1、镇区人口规模镇区常住人口近期 2020 年为 3.0 万人，远期 2030 年为 6.0 万人。2、镇区用地规模近期：总用地面积 3
6、17.37 公顷，人均用地 105.79 平方米；远期：总用地面积 713.91 公顷，人均用地 118.99 平方米。4.3 镇区用地发展方向北依、南拓、东连、西控4.4 城镇发展策略规划根据王店镇的发展特点，提出“无缝衔接”、 “融合 ”的规划思路。主要做好与阜阳城区、阜阳经济开发 区、阜阳合肥 现代产业园区在功能布局、交通体系、基础设施等方面的全融合。4.5 城镇结构形态规划镇区用地结构为“ 一心两 轴两片区” 。“一心”指以规划镇政府为 中心的政务商务中心，是镇区发展的亮点与核心区域。“两轴”指阜王路、天鹅湖路形成的两条镇区发展轴，阜王路轴线是镇区的景观轴，连 接阜阳市城南新区，是阜阳
7、市城市景 观的南延；天鹅湖路轴线是镇区的- 5 -发展轴，也是阜阳合肥现代产业园区向西拓展的发展轴线。“两片区”指西部居住片区和 东部工业片区。4.6 城区用地规划城镇用地布局1、居住用地居住用地采用组团式布局，分西部老城居住生活组团和东部新区居住生活组团 2 个居住组团。居住用地面积为 251.11 公顷，占总用地的 35.17%。2、公共管理与公共服务设施用地公共管理与公共服务设施用地 49.53 公顷，占总用地的 6.94%。（1）行政办公用地保留现有行政办公用地，以环境改造、内部 优化为主。在阜王路东侧、向阳街北侧，建 设新的政务中心，在政务中心前建设政务 广场。（2）教育科研用地保留
8、王店中学、小学及幼儿园，适当扩大规模，对其内部 进行必要的调整改造，提高综合水平。在镇区东部结合新区新建 1 所中学和 2 所小学。另根据 发展情况及形成合理的服务半径的需要，合理布置幼儿园。（3）文化设施用地保留原文化站，规划新建文化活动中心，包括影 剧院、农民活动中心、科技培训中心、文化馆和青少年之家等设施。小型的文化设施用地（如录像厅、 书报亭、图书室等）可随居住和商业用地灵活安排。（4）体育用地规划在政务中心东侧设置一座体育场，内设相关活动设施，作为全镇的运动场和大型集会场所，满足镇 区居民的需求。- 6 -（5）医疗卫生用地保留镇中心卫生，应逐步改善环境，完善配套 设施，提高医院等级
9、，进一步提高医务人员的综合水平，以适应社会发展的需求。规划在镇区北部岳湖路北侧新建 1 所综合医院。此外规 划要求在居住生活区内相应配备卫生室，更好地为居民服务。（6）社会福利用地规划在跃进河北侧迁建 1 处养老设施用地，以促进养老事业的发展。3、商业服务业设施用地商业服务业设施用地面积为 26.16 公顷，占总用地的 3.66%。（1）零售商业用地零售商业用地主要分两片布置，一片为原镇政府周围的商业中心，逐步结合镇区改造，提高设施水平，完善其服务功能，以建 设 区域性服务中心为建设目标。规划结合新区同步建设新的商务中心，以建设新型中高档商贸设施为主，以服务园区、提升镇区整体商务水平 为建设目
10、标。 （2）商务用地为满足镇区建设要求，规划在政务广场东侧建设宾馆、商务建筑，以建 设镇区的地标建筑为目标。4、工业用地规划工业区布置在镇区南部，与阜阳经济技术开发区和阜阳合肥现代产业园区工业布局无缝衔接。以 发展一、二 类工业为主，主 导产业为机械、医药等，适当发展以地方特色的农副产品加工业。工业用地面积为 151.58 公顷，占总用地面积的 21.23%。- 7 -5、物流仓储用地保留现有粮站。物流仓储用地面积为 2.71 公顷，占总用地面积的 0.38%。4.7 道路交通系统规划1、对外交通王店镇的对外交通主要为公路交通，阜王路段道路红线宽度按 70 米控制，达一级公路标准，道路到东侧
11、控制 50 米宽绿带，西侧镇区段控制 30 米宽绿带，镇区外按 50 米宽绿带控制。 2、镇区交通（1）路网：规划采用方格网状的路网形式。（2）道路等级:采用主干路、干路、支路三个级别。主干路：红线宽度为 4070 米。为交通性干道，是 镇区道路网的骨架， 连接镇区各主要功能区，承担镇 区主要交通流量。形成 “2 横 2 纵”井字型框架。“2 横”：天鹅湖路（40 米）、合肥大道（60 米）。“2 纵”：阜王路（70 米）、颍州南路（60 米）。干路：红线宽度为 3040 米。为生活性干道，是 镇区次要道路。主要包括岳湖路（30 米）、向阳街（36 米）、岱山湖路（36 米）、经 一路（40
12、米）、经二路（40 米）、经三路（40 米）。支路：红线宽度为 1230 米，主要解决镇区街坊内外部之间联系。（3）道路交通设施：解决镇区静态交通问题，新规划 1 处公交首末站，并设置1 处加油加气站；同时要求在居住区集中设置机动车和非机动车停放场地。4.8 绿地系统规划- 8 -1、绿地结构为“两横两纵”。即依托新韩河、大治沟、东清河、华桥沟形成的带状 滨河绿地，是镇区与外围生态介质联系的生态廊道。2、绿地系统（1）公园绿地规划充分利用自然绿化条件，规划 1 处街旁绿地， 带状公园主要沿中清河、东清河、新韩河、华桥沟、大治河、跃进沟、芦桥沟布置，对带状公园局部地段放大。（2）防护绿地规划的防
13、护绿地主要为沿阜王路、天鹅湖路、合肥大道、 颍州南路设置的不小于 20 米宽的绿地。（3）广场用地规划设置 1 处绿化广场。两处位于政务中心南侧，定位为政务广场， 为镇区改造提升环境质量、增加活 动空间设置的广场。3、绿地控制指标到 2030 年，镇区公园绿地面积达到 58.83 公顷，人均公园绿地面积 9.81 平方米。广场绿地面积 5.48 公顷附表： 王店镇规划建设用地平衡表用地代码 用地名称面积（ hm2） 比例（%） 人均用地（m2/人）R 居住用地 251.11 35.17 41.85公共管理与公共服务设施用地 49.53 6.94 8.26行政办公用地 5.63教育科研用地 20
14、.37A 其中文化设施用地 1.61- 9 -体育用地 6.71医疗卫生用地 10.18社会福利用地 5.03商业服务业设施用地 26.16 3.66 4.36零售商业用地 21.52公用设施营业网点用地 1.32B 其中商务用地 3.32M 工业用地 151.58 21.23 25.26W 物流仓储用地 2.71 0.38 0.45道路与交通设施用地 123.79 17.34 20.63城市道路用地 119.11S 其中 交通场站用地 4.68绿地与广场用地 107.22 15.02 17.87公园绿地 58.83 8.24 9.81防护绿地 42.91G 其中广场用地 5.48U 公用设施用地 1.81 0.25 0.30T 对外交通用地 0 0 0合计 城市建设用地 713.91 100 118.99
