1、酒店公寓 J 座二层（大学城社区活动中心）室内改造工程南海区工程建设项目施工招标文件（适用于网上交易，2016 年版）佛山市南海区公共资源交易管理委员会办公室 监制2招标项目编号：SS2017108项目名称：酒店公寓 J 座二层（大学城社区活动中心）室内改造工程项目地址：狮山镇大学城内招 标 人（盖章）：佛山市南海信息产业投资有限公司法定代表人或其委托代理人（签名/章）： 联系人：黄展勤 移动电话： 办公电话：0757-81160035 传真： 招标代理机构(盖章)：广东宏正工程咨询有限公司法定代表人或其委托代理人：陈敏珊联系人：区兴柱、李英亮 移动电话： 办公电话：0757-86319790
2、 传真：0757-863686803一 投 标 须 知1 计划立项文号 2017-440605-87-03-0111352 规划许可证号 / 3 工程勘察单位 / 4 工程设计单位 广东启源建筑工程设计院有限公司5 工程监理单位 已确定监理单位 未确定监理单位6 提供设计图纸 图纸目录，施工全图 1 套， 设计变更文件 份。7 资金来源情况政府 %,国有 %,集体 %,私营 %,外资 %,自筹：100%8 资金到位情况 全部到位 50%以上到位 启动资金到位 工程类型房屋建筑 公路工程 水利水电 电力工程 市政工程 机电安装 土石方 园林绿化 工程概况工程造价：1611858.37 元。其它情
3、况：本工程为酒店公寓 J 座二层（大学城社区活动中心）室内改造工程，主要内容包括：重新安装天花、墙身重新抹灰、安装门窗及柜台、安装强电及弱电等。9建设 工程招标内容及范围地基基础 土 石 方 主体结构 建筑防水 室外给排水 装修装饰 钢结构 建筑幕墙 设备安装 水电安装 消防工程 园林绿化 防腐保温 拆除工程 加建工程 智能化 路 基 路 面 桥梁 管道 交通设施 道路照明 通 信 体育场地设施 特种专业其他：本工程图纸及工程量清单范围内施工总承包。10 现场条件施工用水已通。施工用电220V/380V电源已通。临时道路已通至施工现场。 施工现场已平整。其它说明：施工用电及用水的安装费用（包括
4、拉线、拉管、表前、表后）和施工期间的水、电费用均由中标人负责，该部分费用应在投标报价中综合考虑，由中标人向有关部门支付。411投标人投标资格投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照。投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。本工程不接受联合体投标。投标人须持有有效的安全生产许可证 。投标人应持有佛山市（区）建设行政主管部门颁发有效的佛山市建筑行业诚信手册 。佛山市建筑行业诚信手册的有效范围是最新考评结论为 C 级或以上的，或新登记颁发的。以开标当天佛山市建筑行业诚信管理平台公布为准。对拟派项目负责人的资格要求：1 名，具备注册于投标人本单位的建筑工程专业二级（
5、或以上）注册建造师执业资格证书或临时注册建造师执业资格证书（在广东省外注册的建造师必须是一级建造师）,并持有有效的安全生产考核合格证（B 证）。拟派项目负责人必须在佛山市建筑行业诚信管理平台登记备案的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。投标人应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如投标项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标的时间先后，担任本企业最先中标项目的投标项目负责人。后确定该企业为中标人的工程项目的招标人将取消其中标资格。投标人隐瞒中标项目获取中标的，按弄虚作假骗取中标查处。其他说明： / 12 评标定标办法最低价评标法：
6、系统自动计算并确定有效投标报价最低的投标人为中标人。 合理低价评标法：系统自动将所有有效标报价由低往高的顺序依次排出名次，去除排名第一的投标报价，取排名第二至第五的投标报价的算术平均值作为评标标准价。系统自动计算并确认低于且最接近评标基准价的有效报价投标人为中标人。 一次平均值评标法：系统自动将所有有效标报价（去掉一个最高报价和一个最低报价）的算术平均值作为定标基准值；当有效报价的投标人为 3 名以上且不足 5 名时，取所有有效投标报价计算定标基准值。系统自动计算并确认低于且最接近定标基准值的有效报价投标人为中标候选人。二次平均值评标法：系统自动计算所有有效标报价（去掉一个最高报价和一个最低报
7、价）的算术平均值作为第一次平均值，再计算低于第一5次平均值的所有有效报价的算术平均值作为评标基准价，取低于且最接近评标基准价的有效报价投标人为中标人。合理低价二次平均值评标法：系统自动计算所有有效标报价的算术平均值作为第一次平均值；取不低于第一次平均值的 85%（含等于）的有效报价作第二次算术平均，取第二次算术平均值作为定标基准值。系统自动计算并确认低于且最接近定标基准值的有效报价投标人为中标候选人。本项目只推荐 1 名中标候选人。若两个或以上投标人报价与中标价相等时，由招标人通过摇珠确定中标人。其他说明： / 。13 工期要求计划工期：30 日历天，计划开、竣工时间： / 。其他说明：实际开
8、工日期以监理人签发的开工令或招标人发出的开工通知为准，中标人不得拒绝，工期不因假期、雨季等因素而延长。14 质量要求质量目标：1、合格。2、 （省、市建设工程优质奖或其他奖项标准）执行标准：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范。其他说明： / 。15安全文明施工要求安全目标：1、合格2、 。（省、市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地或其他标准）执行标准：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。 其他说明： / 。16 承包方式包工、包料、包工期、包安全、包文明施工。综合单价包干：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，综合单价为合同单价。合同单价在招标文件及施工合同约定的
9、风险范围之内不可调整。固定总价：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，投标总价为合同总价。合同总价在招标文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。其他说明： / 。 17项目负责人要求中标人不得擅自变更项目负责人，若需变更应征得招标人同意，并按行招标人管部门要求办理相关手续。其他说明： / 。618总包及分包规定中标人不得擅自将项目子项工程分包给第三方，若需分包应征得招标人同意。 其他说明： / 。19主要材料使用要求投标人必须使用具有建材质检部门出具产品合格证的工程材料，并符合规定和要求。其它说明:本工程选用的材料质量均应符合国家标准要求，并能通过相关管理部门验收合格，参考图纸、招标文件及工
10、程量清单所提供的材料品种、型号、规格来报价，并作为施工材料选定的依据。在工程施工过程中，承包人应按照投标承诺及设计和有关标准要求供应材料，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。在采购材料前还应先提供材料样板，经发包人以及监理工程师确认后方可采购；材料样板由发包人保存，如承包人采购的材料与样板不符，发包人有权拒绝该项材料进场使用。20工程款支付方式预付款：招标人、中标人双方签订施工合同并正式施工后，按合同价的10%预付备料款；工程款按进度支付：工程进度完成至 50%时，付至合同价的 30%；工程竣工验收合格后，付至合同价的 80%；承包人向发包人递交工程相关的竣工验收资料并完成工程竣工结算后，
11、付至工程结算总造价的 97%；余下 3%的工程款作为工程保修金，待工程缺陷责任期（2 年）期满且无质量遗漏问题后结清余款(不计利息)。其它说明：工程款应专款专用，一旦招标人发现工程款被挪作它用，招标人有权采取适当的措施来保证其专款专用。中标人如为非佛山市内企业的，中标人应严格按税收政策规定，向工程所在地税务机关申报预缴增值税等各项税款，在收取工程款时，中标人需向招标人提供工程所在地税款缴纳凭证及发票，否则招标人有权拒绝支付工程款。收款时必须向招标人提供有效发票，有效发票必须遵循属地管理的原则。21 预算说明预算编制说明：建设工程工程量清单计价规范（ GB505002013）、2010 年广东省
12、建设工程计价通则、2010 年广东省建筑与装饰工程综合定额、2010 年广东省安装工程综合定额及其配套文件。其它说明：工程计价依据按广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知（粤建市函20161113 号）执行。22报价方式及投标最高限价投标报价方式：清单计价投标报价方式：固定总价投标报价方式：费率报价7招标预算价及投标最高限价：招标预算价：1611858.37 元；投标最高限价：1482909.70 元（招标预算价下浮 8%）。投标人的报价不得低于其成本价或高于投标最高限价，否则投标无效。其它说明： / 。23 投标文件组成由网上投标报价系统指定内容组成，多
13、报或少报将视为无效投标文件。24 投标报价投标人的投标总报价，应是完成招标范围内已列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。投标人按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填报单价或合价的工程项目，视为完成该工程项目所需费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照
14、明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，将否决其投标。其它说明：1. 本项目预算已考虑高温津贴费用，此部分费用投标人应在综合单价报价中综合考虑，招标人不另支付。2. 投标人自行勘察现场情况，综合考虑现场施工材料堆放及搬运情况。施工中的所有材料堆放、搬运所需的所有费用预算编制时已综合考虑，投标人应在投标时自行考虑综合报价，结算时因该部分发生的费用发包人不予签证。25 暂列金额按 / 元填报，少报或不报视为已包含在总报价中而不予另外支付。按实际发生结算。其它说明： / 。26 暂估价按 / 元填报，少报或不报视为已包含在总报价中而不予另外支付。按实际发生结算。其它说明： / 。27 规费
15、、税金 规费、税金等在投标报价中属于非竞争性费用，投标人必须按照规定8费率进行报价，多报或少报将视为无效投标文件。其它说明：工伤保险费及增值税销项税额须按下列规定的费率计算，详见下表：序号 费用名称 计费基础 费率1 工伤保险费 分部分项合计+措施合计+其他项目 0.1%2增值税销项税额分部分项合计+措施合计+其他项目+规费 11%28安全生产文明施工措施费安全生产文明施工措施费在投标报价中属于非竞争性费用，其内容和范围应以现行广东省统一工程计价依据规定为准。其它说明：投标单位报价时，本工程的安全防护、文明施工措施费总价不得低于:62350.39 元。29主要材料报价要求如招标人对主要材料有要
16、求，投标人应响应或不低于该要求。否则，一旦中标，招标人有权指定符合设计规范要求的产品。其它说明： / 。30增减工程、工程量误差引起结算造价变化的调整条件招标人确认的工程量增减。 招标人确认的设计变更或工程商洽。招标工程量清单中误差不超过10%（含 10%）的项目不予调整,误差超过10%（不含 10%）的项目，其超过10%以上（不含 10%）的部分经双方审核确认后予以调整。其它说明 ： / 。 31工程结算及调整方式（1）按中标单位投标报价时的工程量清单综合单价结算。工程量清单按招标人和监理单位确认的竣工图纸工程量为依据，按建设工程工程量清单计价规范 （GB505002013）和 2010 年
17、广东省建设工程计价依据进行结算。 （适用于承包方式按综合单价包干的项目）（1）按中标单位投标报价的固定总价包干结算。投标人应根据招标人提供的施工图纸、技术规范等资料及参考本项目工程量清单，并按照建设工程工程量清单计价规范 （GB505002013）和 2010 年广东省建设工程计价依据等综合考虑进行投标报价。（2）施工过程中有设计变更或根据实际情况需要变更的，以设计变更或招标人、监理单位确认的现场签证的内容为准（设计变更必须经设计单位、监理单位、招标人及其他相关单位核认才有效） ，最后结算价按财政部门委托的中介机构审定价格为准。（3）当工程项目变更或增减时，变更或增减工程项目的工程量清单按以下
18、办法确定： / 。其它说明：结算条款91.本工程价款的结算和支付均以人民币为单位；本工程合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。2.本工程的投标报价采用综合单价的方式进行报价，承包人应充分考虑施工期间各类可调材的市场价格变化和可能的国家政策性调整，确定风险系数，对工程图纸及工程量清单包含的所有内容的施工进行综合单价报价。结算时按经发包人、承包人、监理单位三方确认的实际发生的工程量或竣工图纸进行结算。3.在进行工程竣工结算时，以下情况均作为结算的依据：(1)后继法律法规变化事件；(2)项目特征描述不符事件；(3)分部分项工程量清单缺项漏项事件；(4)工程变更事件；(5)
19、工程量偏差事件；(6)费用索赔事件；(7)现场签证事件；(8)合同双方当事人约定的其他调整事件。因发生上述情况引起的工程量清单项目或其工程数量发生变化时，必须以发包人、承包人、监理单位三方书面签证确认的工程量或竣工图纸为依据进行结算，且签证资料（包括变更审批表及以下一项或多项内容：洽商单（或签证） 、设计变更联系单、图片等）齐全完备，符合南海区相关工程变更管理的要求，最终变更的数量及金额以有资质的中介审核为准。4.发生上述第 3 条所述情况时，应按以下规定调整清单子目综合单价：4.1 承包人投标文件的分部分项工程中有相关清单项目的工程量的计算办法：(1)对比备案预算工程量增减在10%内(含 1
20、0%)的，按承包人投标时的综合单价结算；(2)对比备案预算工程量增减在10%以外的部分，按招标备案预算中相关的工程量清单项目综合单价乘以结算系数进行结算。4.2 承包人投标文件的分部分项工程中没有的清单项目或施工材料的规格发生更改：以实际完成的工程量执行 GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范 、相对应专业的 2010 年广东省定额及配套文件进行结算；材料价按施工期间的佛山工程造价信息发布价平均值计算，没有发布价的按市场价计算，特殊材料按经发包人、承包人、监理三方签证，最终以发包人委托有资质的中介单位审核为准；取费费率参照招标备案预算价确定，规费、增值税销项税额等的计费程序按行政主
21、管部门有关文件规定，按以上原则计算出该项目的工程造价后，并乘以结算系数作为结算价款。10注：结算系数=中标总价/招标预算价5. 本工程的投标报价已包含完成招标文件所提供的工程量清单项目范围内所需的全部措施费用。结算时，除“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中提供的相关清单项目外，其余的措施项目不予调整。6.其它项目费中的“材料检验试验费”和“预算包干费”的计算：对于投标文件中有的项目，计算费率按承包人的合同价中的相应费率计算；如承包人在投标时未对上述费用作出报价的，则结算时不作计算。但如承包人的投标文件中的相应费用项目的费率比备案预算的费率高的，按备案预算文件中的费率计算。投标文件中无的
22、项目参照备案预算相应费率计算后乘结算系数下浮。7.中标人应对场地进行考察，应考虑日后场地的施工安排，将材料堆放场地的费用及材料搬运费用也是包含在投标报价中，不得向发包人提出工程造价的增加。8.任何因赶工而造成的费用增加已包含在本工程合同价中，结算时不另外增加费用。9.本工程合同价已包含施工期间高温津贴费，结算时不另外增加费用。10.工程结算时，规费、增值税销项税额等相关费用若因行政主管部门有关文件规定的计费费率有变化的，按相关规定进行调整。11.施工期间，因发包人和设计单位原因造成的增加、变更工程，承包人必须无条件施工，并按合同及本结算方法结算。承包人不得拒绝，否则视为违约。12.本工程竣工后
23、，结算由狮山镇财政局审核后，方可作为结算的依据。32 投标有效期投标文件提交截止时间后：30 天内有效 45 天内有效 60 天内有效 90 天内有效 天内有效33 投标保证金 一、本工程项目编号为 SS2017108，工程名称简称为: 酒店公寓工程，投标保证金金额为 3.21 万元(以万元为单位，精确到小数点后两位)。投标人应在 2018 年 1 月 9 日 16 时 00 分内，将上述保证金金额由投标人的基本账户采用实时大额支付系统或行内电子汇划的转账方式一次性汇入招标文件指定的任一账户，投标人应自行确保投标保证金在上述时间内到达以下账号，否则投标无效。二、投标保证金由佛山市南海区狮山镇公共资源交易所开设统一账户，实行专账管理。投标人必须在招标文件规定的截止时间前按要求将保证金一次性汇入以下账户之一： 开户名称：佛山市南海区狮山镇公共资源交易所开户银行：广发银行佛山南海狮山支行
