1、科学城北区南安置区建设燃气工程施工专业承包招招 标标 文文 件件招 标 单 位： 中心广州知识城建设管理中心 项目代建单位： 广州东进新区开发有限公司招标代理单位：广州市城市建设工程监理公司 日 期：2012 年 7 月目 录目 录 .2第一章 投标须知 .3一、投标须知前附表 .3二、投标须知修改表 .6三、投标须知通用条款 .10（一）总则 .10（二）招标文件 .11（三）投标文件的编制 .13（四）投标文件的递交 .19（五）开标、评标、定标及合同签定 .21第二章 开标、评标及定标办法 .24一、开标、评标及定标办法修改表 .24二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法
2、.26（一）总则 .26（二）开标评标办法程序和细则 .29商务综合诚信评标法 .29第三章 合同条款 .42第四章 投标文件格式 .50第五章 技术条件（工程建设标准） .58第六章 图纸及勘察资料 .59第七章 工程量清单 .60第八章 招标控制价 .61第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-2 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部
3、分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）： 中心广州知识城建设管理中心 项目建设管理单位： 广州东进新区开发有限公司 招标代理： 广州市城市建设工程监理公司 设计单位：中信华南（集团）建筑设计院 监理单位：广州宏元建设工程咨询有限公司 2 2.2.1 工程名称 科学城北区南安置区建设燃气工程施工专业承包 3 2.2.2 建设地点 科学城北区 4 2.2.3 建设规模 总建筑面积约 21 万平方米，共 21 幢住宅、2 幢公共建筑和配套服务设施 5 2.2.4 承包方式按中标总价包干，包深化设计、报建、包工、包料、包机械、包税金、包质量、包施工安全、包工期、包办理报批
4、手续、包材料检测费、包测试调试、包验收通过直至通气，包配合费、包协调各方关系以及质保期内维护工作。6 2.2.5 质量标准 合格 7 2.5.1 招标范围 科学城北区南安置区建设燃气施工 8 2.5.2 工期要求 2012 年 月 日计划开工，施工总期： 60 日历天。 9 3.1 资金来源 财政资金 10投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 电子化资格后审。12 13.1 报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按建设工程量清单计价规范 （GB50500-2008）执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结
5、算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）项目 条款号 内容 说明与要求14 16.1 投标担保1 收取方式：方式一：由交易中心代收。2.投标担保额度： 陆 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。4、投标担保的相关事宜详见招标文件 16.1 款。15 7.5 领取招标文件及图纸 由投标人自行在广州建设工程交易中心网站下载。16 5.1 踏勘现场时间：自 2012 年月 日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点： 17 8.1 招标答疑1.方式：网上答疑：2.
6、 投标人质疑期限：在投标截止日期前 10 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 7 日4.进入到提问区域的密码为 123455.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。6、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。18 11 投标文件的组成 投标文件由资格审查文件、经济标部分组成。19 17.1 投标文件份数 投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件 1 套。20 19.1 投标文件的递交时间和地点1.递交方式：网上递交投标文件2.文件的递交起始时间：2013 年 2 月 28 日 00 时 00 分。截止时间：2013 年 3 月 2
7、5 日 10时 00 分。2.地点：广州建设工程交易中心网站。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。21 20.4 项目负责人签到时间和地点1. 起始时间：2013 年 3 月 25 日 10 时 00 分。截止时间：2013 年 3 月 25 日 11时 00 分。2.地点：广州建设工程交易中心萝岗交易部开标室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。22 24.1 开标开始时间和地点1.开标开始时间：2013 年 3 月 26 日 10 时 00 分 2.地点：广州建设工程交易中心萝岗交易部 室。3. 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招
8、标答疑纪要的相关信息。23 33.4 开标评标办法 商务综合诚信评标法24 38.2 履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%（银行保函） 。中标人申请预付款时需同时提供中标价款 20%的预付款担保（银行保函） 。25 招标控制价本项目招标控制价为人民币 3193654.36 元，其中安全文明施工费为 169195.49 元, 余泥渣土运输与排放费为 6920.98 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定27 评标参考价的下浮率 计算评标参考价的下浮率 X 从 0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽
9、取。项目 条款号 内容 说明与要求28 评标委员会人数组成人数：标书的评审由综合评标委员会负责，综合组的成员可由经济评委组成，该评标委员会由 5 人或以上单数组成。29 企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 施工企业总 排名为准。同一资质组成联合体投标的，企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分的平均值计算。同时具有招标要求专业资质的投标人，专业企业综合诚信评价排名得分以其承接该工程所需专业的最高分为准。采用专业企业资质进行招标的，如属 8 个专业综合诚信排名（地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、
10、消防设施工程专业、城市及道路照明工程专业、机电安装工程施工企业）之内的专业承包企业，分别按照相应的专业综合诚信排名分数计算投标人得分；如无专业诚信排名的，计算其施工企业排名。30 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 按照合同条款规定 注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-2 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：13
11、.10 修改类型：增加现文：工程量清单报价中有关问题的说明：土方的弃运距离按 15km 内考虑，并包含开挖、临时堆放、回填、平整压实及场地清理、弃运等费用，弃运的土方单价按定额计算。工程量清单中措施项目清单费计价表中的安全防护，文明施工措施费执行转发省建设厅关于安全防护、文明施工措施费用计算补充规定的通知 （穗建筑2008967 号文） ，安全防护，文明施工措施费按广州开发区财政局审定的本工程最高报价中的安全防护，文明施工措施费计取，作为非竞争费用，在投标报价中单列，不参与投标竞价，该费用从工程施工中标价中提取，专款专用。条款号：13.11 修改类型：增加现文：承包人应加强周边学校、居民住宅的
12、环境保护，制定文明施工措施（包括防尘、防噪音、施工围蔽等） ，施工现场严格按照广州市建设工程文明施工管理规定 （广州市人民政府令第 62 号）及广州市建设工程现场文明施工管理办法 （穗建质【2008】937 号）实施，施工围蔽严格按照穗开规建200674 号文关于进一步加强我区建设工地文明施工管理的通知 、关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知（穗建质【2008】1008 号）实施，相关费用在投标报价中考虑。条款号：13.12 修改类型：增加现文：本工程承包人通过现场考察，提出具体施工方案，无论在工程施工期间或是在质量保修期内，若因施工而引起的一切索赔、赔偿、诉讼费用和其他开支，由承包人承担
13、全部责任。该项费用在措施项目费中设有独立单项项目，该费用包干使用，且承包人不得以任何理由要求业主另行增加该部分费用（承包人要充分考虑最不利因素影响而采用的施工方案所需的费用） 。条款号：11.2（6） 修改类型：删除原文：11.2 （6）企业类似工程业绩证明材料（设置业绩要求时选择此项） ；条款号：11.3.1（8） 修改类型：删除原文：11.3.1（8）列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任） ；条款号：11.3.1 （9） 修改类型：删除原文：（9）投标人具有在广州地区可使用适合本工
14、程的机械设备的证明文件（发票须与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照须能反映其规格型号。扫描件，原件备查） 。 （含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价 50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件） 。条款号： 11.3.3 修改类型：修改原文：工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及 2008 年中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范 （GB 50500-2008）及广东省相关定额及清单规范执行。现文：工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计
15、算规则按照招标人给出的工程量清单及 2008 年中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范 （GB 50500-2008）及 2010 年广东省建筑与装饰工程综合定额 、 广东省市政工程综合定额 、 广东省安装工程综合定额 、 广东省建设工程清单计价通则及省、市相关部门新颁布的有关计费程序及相关规定（通知）执行，材料价参考 2012 年第一季度的广州地区建设工程常用材料综合价格执行。条款号：13 .3 修改类型：修改原文：13.3 投标人的投标总报价，应是按照投标须知前附表第 8 项的工期要求，在投标须知前附表第 3 项的建设地点，完成投标须知前附表第 7 项的招标范围内已由招标人制定的
16、工程量清单列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价、安全文明施工费等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。现文：13.3 投标人的投标总报价，应是按照投标须知前附表第 8 项的工期要求，在投标须知前附表第 3 项的建设地点，完成投标须知前附表第 7 项的招标范围内已由招标人 提供的招标图纸（包括有关于本项目招标的相
17、关资料）及制定的工程量清单列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价、安全文明施工费等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。条款号： 13.4 修改类型：修改原文：投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中）
18、 ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则按照广州市建设工程招标投标管理办法第二十四条的规定。现文：投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措
19、施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则按照合同条款相关约定。条款号： 13.5 修改类型：修改原文：工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：现文：工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按合同条款相关约定计价。条款
20、号： 13.5.1 修改类型：删除原文：中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；条款号： 13.5.2 修改类型：删除原文：中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算， 广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定
21、计价方式。条款号：13.5.3 修改类型：删除原文：中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率 =(招标控制价-中标价)/招标控制价） 。条款号： 13.5.4 修改类型：删除原文：如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。未规定的，中标后双方协商约定。条款号： 13.8 修改类型：修改原文：属于承包人自行采购的主要材料、设备，招标人应当在招标文件中提出材料、设备的技术标准或者质量要求，或者以事先公开征集的方式提出不少于 3 个同等档次品牌或分包商供投标人报
22、价时选择，凡招标人在招标文件中提出参考品牌的，必须在参考品牌后面加上“或相当于”字样。投标人在投标文件中应明确所选用主要材料、设备的品牌、厂家以及质量等级，并且应当符合招标文件的要求。现文：本工程采用的主要材料推荐选用建设项目材料品牌或厂家选择资料库中品牌或厂家或选用同等（或以上）档次和质量的产品。所有材料品牌选择均须包发包人、监理工程师确认，且经检验合格后方可使用。条款号：14.1 修改类型：修改原文：14.1 本工程投标总报价采用的币种为人民币。现文：14.1 投标货币：投标报价内容涉及的费用全部以人民币表示，并保留至小数点后二位数字。条款号： 31.1 修改类型：修改原文：在合同双方全权
23、代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。现文：在合同双方全权代表在合同协议书上签字，分别加盖双方单位的公章，并在承包人提交履约保证金后，合同正式生效。注：以上修改，仅限于本范本中有可供 选择条款的情形。（以下无正文）三、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1） “招标人” （即发包人） 、 “项目建设管理单位” （或称“项目代建单位” ） 、 “招标代理” 、 “设计单位” 、 “监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2） “投标人”指向招标人递交投标文件的当事人。 （3） “承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同
24、的当事人。（4） “招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。（5） “投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人递交的全部文件。（6） “书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。(7)“电子文件” 指数字、文字、图形等以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。2、招标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。2.2 工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。2.3 设计说明：详见招标图纸。2.4 工程施工特点：详见招标图纸。3资金来源本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9 项4合格投标人的条件详见本项目招标公告5踏勘现场5.1 投标人应按本投标须知前附表第 16 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即
