1、湾里街道石城社区养老服务中心改造工程谈 判 文 件（项目编号：DLQLZB-2018-028）采 购 人：大连经济技术开发区湾里街道办事处采购代理人：辽宁千立项目管理有限公司日 期 ：二 一 八 年 七 月湾里街道石城社区养老服务中心改造工程 DLQLZB-2018-028- 2 -目 录谈判邀请函3前附表6第一章 谈判须知11第二章 谈判响应文件20第三章 合同格式及合同条款 24第四章 技术要求及工程规范38第五章 谈判响应文件格式45第六章 工程量清单80第七章 附件88湾里街道石城社区养老服务中心改造工程 DLQLZB-2018-028- 3 -湾里街道石城社区养老服务中心改造工程谈判
2、邀请函辽宁千立项目管理有限公司受大连经济技术开发区湾里街道办事处的委托，对湾里街道石城社区养老服务中心改造工程采用竞争性谈判方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加谈判。一、项目名称：湾里街道石城社区养老服务中心改造工程二、项目编号：DLQLZB-2018-028三、项目地点：大连经济技术开发区四、工程质量标准：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。五、工程内容：湾里街道石城社区养老服务中心改造工程。 （具体内容详见谈判文件第四章） 。六、采购预算：298500.00 元（供应商的报价超出采购预算的，按无效报价处理） 。七、供应商资格要求：（一）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施
3、工总承包三级及以上资质的独立企业法人资格，具有施工安全生产许可证，无处罚期内的不良行为记录；（二）拟派项目经理须为具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格，具有相关专业中级及以上职称，无在建工程，近三年无不良记录；注：1.本项目不接受联合体投标。2.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。3.截至到开标前一天，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）、“信用大连”网站（）、“中国政府采购网”网站（）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。八、报名要求：湾里街道石城社区养老服务中心改造工程 DLQLZB-
4、2018-028- 4 -（一）供应商报名及申请购买采购文件：有意竞价的供应商必须在大连市公共资源交易平台（http:/ 按照会员入库通知进行注册，注册时选择“进入市公共资源平台” 。2.注册成功的供应商：登录大连市公共资源交易平台，输入账号密码后，选择“供应商”“ 进入金普分中心”“业务管理” “填写投标信息”找到需要报名的项目 “+（操作）” “新增报名” “ 打印回执码” 。（二）电子标的项目供应商（投标单位）需要办理 CA 锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用 CA 签章。（三）CA 锁办理流程： http:/ 2018年 7月 16日起至 2018年 7月 23日止每天湾
5、里街道石城社区养老服务中心改造工程 DLQLZB-2018-028- 5 -09:0011:00、13:0016:00（北京时间，公休日、节假日除外）在辽宁千立项目管理有限公司发售谈判采购文件（大连市普兰店区世纪路西段 38号新纪元大厦 707室） 。十、谈判采购文件售价（人民币）：200 元/套，售后不退。十一、谈判响应文件递交的时间与地点：2018 年 7 月 25 日 13:30 至 14:00（北京时间）在大连市公共资源交易中心五楼政府采购受理区（地址：大连市甘井子区东北北路 101号大连市公共行政服务中心大楼五楼） 。十二、谈判时间与地点：2018 年 7 月 25 日 14:00
6、时（北京时间）在大连市公共资源交易中心（地址：大连市甘井子区东北北路 101号大连市公共行政服务中心） 。十三、如潜在供应商对公告及采购文件有异议的，可登录大连市公共资源交易平台在“业务管理” “网上提问”“新增提问”进行网上提问，同时对需要质疑的事项以书面形式上报代理机构或采购人。十四、采购人：大连经济技术开发区湾里街道办事处十五、采购代理人：辽宁千立项目管理有限公司联 系 人：周兴军 电话（传真）：0411-81355497地 址：大连市普兰店区世纪路西段 38号新纪元大厦 707室开 户 行：中国银行大连普兰店中心路支行账 号：284370566208湾里街道石城社区养老服务中心改造工程
7、 DLQLZB-2018-028- 6 -前 附 表序号 内 容1项目名称：湾里街道石城社区养老服务中心改造工程项目地点：大连经济技术开发区质量标准：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。工程内容：湾里街道石城社区养老服务中心改造工程。 （具体内容详见谈判文件第四章）。工 期： 15 个日历日。2承包方式： 包工包料，采用固定价格合同，在现有采购条件下（采购文件要求、答疑、现场踏勘情况等）工程总价、综合单价及所报材料价格、机械台班价格一次性包死。3 资金来源：财政性资金；采购预算：298500.00 元（供应商的报价超出采购预算的，按无效报价处理）4供应商资格：（1）具有建设行政主管部门颁发
8、的建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立企业法人资格，具有施工安全生产许可证，无处罚期内的不良行为记录； （2）拟派项目经理须为具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格，具有相关专业中级及以上职称，无在建工程，近三年无不良记录；注：（1）本项目不接受联合体投标。（2）经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。（3）截至到开标前一天，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）、“信用大连”网站（）、“中国政府采购网”网站（）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。5 资格审查方式：购买采购文件前进行资格初审(
9、仅限于购买采购文件)；评标时进行资格再审；供应商中选后，如有必要，由采购人进行资格后审。6规费、税金：（1）规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、工伤保险。（2）投标人投标报价中的工程排污费、社会保障费、住房公积金应按本企业取得的 2015年度或 2016年度辽宁省施工企业规费计取标准计取。（3）投标人投标报价中的工伤保险，单独列项计入工程总造价，按关于的有关问题的通知 （辽建价法【2015】9 号）执行。（4）税金：按关于建筑业营改增后辽宁省建设工程计价依据调整的通知（辽住建201649 号）计算税金。注：工程定额测定费已取消，投标人不得计取。
10、安全文明施工措施费：安全目标：合格投标人应按照按辽宁省住房和城乡建设厅关于建筑业营改增后辽宁省建设工程计价依据调整的通知（辽住建201649 号）文件确定的原则和标准计算安全文明施工费；并按规定提取安全生产费用，列入工程造价，在竞标时不得删湾里街道石城社区养老服务中心改造工程 DLQLZB-2018-028- 7 -减。其他的措施项目可根据施工组织设计自行计算。7安全文明施工要求：（1）安全目标：无安全事故 。（2）执行标准：执行国家、辽宁省、大连市和行业现行安全生产文明施工验评标准。 8价款调整条件：发生了经发包人认可，且经金普新区财政部门核准的工程变更，并引起工程造价增减的项目：1、工程造
11、价增加在合同价 3%（含 3%）之内的，不予调整；工程造价增加超过合同价 3%以上部分或工程结算价低于合同价时，按实际发生调整。2、具体工程造价调整方法，按本文第二章“合同条款”第 51条“补充条款”约定执行。3、工程变更增加造价超过中标价 5%以上的，按大建发200610 号文要求到相关部门备案，并追究有关人员责任。工程价款调整方式：发生了经发包人批准并经金普新区财政部门确认的工程变更（含设计变更、工程内容增减） ，相应的分部分项综合单价、措施项目费用，按以下原则确定：、合同中已有适用的费用项目（含分部分项综合单价、措施项目费用，下同） ，按合同已有的费用项目确定；、合同中有类似的费用项目，
12、参照类似的费用项目确定；、合同中没有适用或类似的费用项目，由承包人按 2008辽宁省建设工程计价依据提出相应的费用项目，由发包人认可后报金普新区财政部门审核确认。具体分部分项综合单价、措施项目费用确定方法，按本文本第四章“合同条款” 第 51条“补充条款”约定执行。9响应报价风险：综合单价市场变化因素及法律法规和国家有关政策变化影响等所有风险。发生了经发包人批准并经金普新区财政部门确认的工程变更（含设计变更、工程内容增减） ，并引起工程造价增减的项目：工程造价增加在合同价 3%（含 3%）之内的，不予调整。供应商依据采购文件提供的工程量清单等资料并自行考虑风险因素计算投标报价，一旦成交，谈判报
13、价将不会因市场变化得到调整。供应商在报价时应充分考虑本合同期内的各种风险，包括漏项、漏算、现场管理条件、施工条件、建筑材料价格变动、人工费变动和各种税费、施工措施费用等； 谈判报价中应包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金、以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，供应商漏报或不报，采购人将视为有关费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。供应商应按照采购文件提供的工程量清单逐项填写综合单价及合价，供应商没有填写综合单价及合价的项目，采购人将视为此项费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。 采购人发出的
14、谈判采购文件工程量清单内容和格式不许增加和修改，供应商确认工程量清单存在的缺项、漏项、计算误差时，应在提交采购文件截止时间 3 个工作日之前，以书面方式向采购人提出。供应商未在规定的时间内向采购人提出异议，则视为供应商已认可该工程量清单包含了本工程改造全部内容。供应商提出清单工程量修正意见未被采购人采纳时，供应商应自行考虑由此引湾里街道石城社区养老服务中心改造工程 DLQLZB-2018-028- 8 -起的报价风险。供应商在报价中未计算此类风险的，责任由供应商承担。采购文件提供的工程量清单、其它材料，相互之间有矛盾时以工程量清单为准；对采购文件有疑问且涉及到工程报价的，以答疑文件为准。10
15、谈判响应有效期：谈判响应文件递交截止之日起 90个日历日11谈判保证金金额：谈判保证金额：5000 元人民币。保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函、担保公司出具的投标担保函等非现金形式中的一种（投标保证金保函格式见采购文件，支票或汇票必须为供应商基本开户行出具的转账支票或汇票，电汇必须由供应商基本开户行汇出） 。保证金的递交时间及地点：供应商自行到辽宁千立项目管理有限公司财务部递交（工作时间以内：北京时间每天 08:3011：30，13：0016：30；公休、节假日除外）并取得保证金收据。外地企业若要汇款，请汇至：户 名：辽宁千立项目管理有限公司开户行：中国银行大连普兰店中心路支行账 号：2
16、84370566208并注明单位简称及：“DLQLZB-2018-028 保证金” （以到帐时间为准，保证金到账截止时间 2018年 7月 23日 16:00时，供应商应充分考虑资金在途时间，若在保证金到账截止时间前没有收到任何形式的付款，则视为自动放弃此次竞谈报价） 。未成交供应商的保证金在成交通知书发出后五个工作日内予以退还（无息） ；成交供应商的保证金，在成交供应商按照本采购文件规定签订合同后，五个工作日内予以退还（无息） 。保证金同地将以转账支票的方式予以退还，异地将以电汇的方式予以退还。办理退领时须提交供应商本企业出具的盖有财务专用章的收据。注：谈判现场不接受任何形式的保证金。大连市
17、企业信用担保有限公司出具的保函适用于谈判保证金、履约保证金及银行预付款保函的担保；办理的详细流程请见大连市政府采购网通知公告窗口中关于开展政府采购信用担保工作的通知 。大连市企业信用担保有限公司联系方式：地址：大连市中山区中山路 88号天安国际大厦 48层电话：（0411）39917759 传真：（0411）3991778012 谈判报价货币：人民币13 发售谈判文件：每套 200元，售后不退。14谈判响应文件编制、数量及封装要求：（1）纸版谈判响应文件编制要求、数量及封装要求：谈判响应文件应有章节目录，每页都有页码标注；谈判响应文件应采用胶装；1 套正本，3 套副本，正、副本需封装在同一密封
18、袋内, 封皮上写明项目名称、项目编号、供应商名称、 “谈判时间前不得开启”字样，并加盖公章。（2）电子版谈判响应文件编制要求、数量及封装要求：软件生成 ndltf格式谈判响应文件刻录光盘 4张（光盘上标明项目名称、项目编号、供应商名称）；光盘封装在同一密封袋内, 封皮上写明项目名称、项目编号、供应商名称、湾里街道石城社区养老服务中心改造工程 DLQLZB-2018-028- 9 -“谈判时间前不得开启”字样，并加盖公章。 电子标谈判响应文件格式必须为指定格式为.ndltf（不加密），光盘刻录的文件格式为.ndltf（不加密），否则为无效谈判响应文件；电子格式谈判响应文件中要求签章的地方必须使用
19、 CA锁签章；供应商制作谈判响应文件时，一定要使用.dlzf 或者.dlcf（澄清）格式的采购文件创建谈判响应文件，生成的谈判响应文件格式为.ndltf，并且将.ndltf格式刻录到光盘中，多份光盘刻录的谈判响应文件必须保存一致。注：本项目为电子标，评标以电子版投标文件为准。15 谈判响应文件递交截止时间:2018 年 7月 25日 14：00 时（北京时间） 。16 谈判响应文件递交地址：在大连市公共资源交易中心五楼政府采购受理区（地址：大连市甘井子区东北北路 101号大连市公共行政服务中心大楼五楼） 。17谈判时间：2018 年 7月 25日 14：00 时（北京时间）谈判地址：大连市甘井
20、子区东北北路 101 号大连市公共资源交易中心 7 楼。参加谈判报价的供应商代表（法定代表人或其委托代理人）须随带本人身份证原件及加盖公章的复印件、授权委托书原件（法定代表人携带法定代表人证明书即可；相应格式详见第四章 谈判响应文件格式）。18工程款支付方式：无预付款；无进度款；结算款：工程竣工验收合格后，街道支付合同价款的 30%，剩余款项待区财政拨付专项款后结算合同价款的 65%（具体时间以采购人通知为准） ，余款即结算价款的 5%做为质量保证金，无任何质量问题一年后一次性付清（无息） 。19计价方式：工程量清单计价其他说明：投标报价总额应与工程项目总价表总额一致，投标报价让利应体现在各分
21、部分项工程的投标标价中。20（1）供应商必须选用满足国家、省、市技术标准要求，符合技术参数要求，产品生产许可证和合格证等证书齐全，具有质量技术监督部门出具的、产品检测有效期内合格报告的设备、材料，本工程均应选用高效、节能、环保的产品及材料，严禁使用国家及大连市禁止和限制使用的产品。（2）供应商须按照采购人提供的主要材料清单及技术标准要求逐项注明材料生产厂家、产地、品牌、规格（型号）、数量、单价、质量标准及总价。供应商未注明生产厂家、产地、品牌、规格型号的材料，一旦中标，采购人有权指定符合要求的品牌产品，供应商必须无条件接受。实际工程中使用的材料（包括材料的选样、型号、规格、颜色、款式等）必须经
22、过采购人认可后方可用于工程中。如成交人在施工中所用材料与投标所报材料不符，以次充好，以假充真，一经发现，采购人有权单方解除合同，监理及采购人未及时发现，竣工后发现，扣除该项工程全部工程款。21（1）招标代理费：按照关于印发大连金州新区政府采购代理服务费管理暂行办法的通知大金财发201224 号文件的规定收取，本项目招标代理服务费由中标单位支付。（2）成交供应商的施工方案必须经采购人同意后方可进行施工作业。22 采购文件中标“”项是实质性要求，未响应或者发生重大偏离的报价文件将视为无效谈判响应文件。湾里街道石城社区养老服务中心改造工程 DLQLZB-2018-028- 10 -第一章 谈判须知一
23、、适用范围与定义：（一）本谈判文件适用于采购公告中所叙述的工程：湾里街道石城社区养老服务中心改造工程；（二） “采购人”指依照中华人民共和国政府采购法中规定的提出项目并进行采购的法人或其它组织。在本项目采购活动中特指大连经济技术开发区湾里街道办事处；（三） “供应商”指响应谈判文件的要求，向采购人提交谈判响应文件的供应商；（四） “采购代理人”指受采购人委托对项目的谈判进行组织实施的法人或其他组织。在本项目谈判活动中特指辽宁千立项目管理有限公司。二、项目概述（一）项目名称：湾里街道石城社区养老服务中心改造工程（二）项目编号：DLQLZB-2018-028（三）项目实施地点：大连经济技术开发区（
24、四）工程内容：湾里街道石城社区养老服务中心改造工程。 （具体内容详见谈判文件第四章）（五）工程期限：15 个日历日。（六）质量要求：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。（七）保修期：本工程的保修期为 1 年。保修期内发生与保修相关的一切费用由供应商承担。三、供应商的资格条件（一）供应商资格条件：1.具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立企业法人资格，具有施工安全生产许可证，无处罚期内的不良行为记录；2.拟派项目经理须为具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格，具有相关专业中级及以上职称，无在建工程，近三年无不良记录；注：1.本项目不接受联合体投标。2.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。3.截至到开标前一日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）、“信用大连”网站（）、“中国政府采购网”网站（）查询，被列入失信被执行人、重大税收违
