公共选择在物业管理的运用综述论文内容摘要：随着我国的城市发展和社会体制变迁城市社区物业管理问题日益重要本文利用公共选择理论分析了城市社区的物业管理问题认为通过社区居民自治组织来安排物业管理服务等社区公共物品的提供可以克服目前社区管理中的一些困难本文还对如何发挥社区居民自治组织的作用提出建议关键词：物业管理自治组织公共选择理论随着我国城市经济体制改革的不断深化和社会主义市场经济的快速发展社区作为一种社会基层自治组织其所具有独特的社会功能逐渐显现出来改革旧的社区管理体制建立适应社会经济发展的新型社区管理体制使社区发挥出其特有的社会功能成为我国城市发展的紧迫任务但是在当前从单位制的居民社区到社会性的社区过渡时期社区物业管理暴露出许多问题社区物业管理经费筹措困难社区公共物品供给明显不足影响了居民生活和城市管理本文试图通过西方经济学中的公共选择理论对社区物业管理进行研究当前城市社区物业管理中发展现状及存在问题在我国进行住房改革前的几十年里城市大部分社区是以工作单位划分的社区物业管理也由单位后勤部门提供这种管理实际上也是单位日常工作的一部分人们的归属感不成问题物业管理费用由
