怎么样的房屋买卖合同是无效的. 买卖合同是一方转移标的物的全部权于另一方，另一方支付价款的合同。转移全部权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方。 在买卖合同中，买方和卖方都享有肯定的权利，担当肯定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 今日.我将告诉大家：怎么样的房屋买卖合同是无效的，具体内容如下，仅供大家参考。 怎么样的房屋买卖合同是无效的 1、房屋与土地分开转让 现实生活中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让、地产不得转让。这是由于房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不行分别性，否则，极易引起损失或导致纠纷。 因此，房屋的全部权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地用法权也必需同时转让。假如出卖人将房产和土地用法权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋全部权而不同时转让土地用法权，则该类买卖合同应当是无效的。 2、侵害优先购买权 房屋全部人
