1、1广州市天河区人民法院凤凰审判业务用房装修工程施工专业承包招招 标标 文文 件件招 标 单 位： 广州市天河区人民法院 招标代理单位： 广州宏达工程顾问有限公司 日 期： 2014 年 9 月2目 录目 录 .2第一章 投标须知 .3一、投标须知前附表 .3二、投标须知修改表 .6三、投标须知通用条款 .14（一）总则 .14（二）招标文件 .15（三）投标文件的编制 .17（四）投标文件的递交 .26（五）开标、评标、定标及合同签定 .28第二章 开标、评标及定标办法 .31一、开标、评标及定标办法修改表 .31二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法 .34（一）总则 .34（
2、二）开标评标办法程序和细则 .37两阶段评标法 .37第三章 合同条款 .53第四章 投标文件格式 .98第五章 技术条件（工程建设标准） .106第六章 图纸及勘察资料 .112第七章 工程量清单 .113第八章 招标控制价 .1143第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-008-2.1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款 可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号
3、 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）： 广州市天河区人民法院 项目建设管理单位： / 招标代理： 广州宏达工程顾问有限公司 设计单位： 监理单位： 2 2.2 工程名称 广州市天河区人民法院凤凰审判业务用房装修工程 3 2.2 建设地点 广州市天河区软件路 11号 D栋 2层 4 2.2 建设规模 凤凰审判业务用房 730平方米，立案大厅 150平方米，公共区域 120平方米，合计 1000平方米。 5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。6 2.2 质量标准 合格 7 2.2 招标范围按发包人提供的招标文件、招标答疑文件
4、、全套施工图纸、设计说明及补充说明，承包广州市天河区人民法院凤凰审判业务用房装修工程。凤凰审判业务用房 730平方米，立案大厅 150平方米，公共区域 120平方米，合计 1000平方米。装修工程包括地面、墙面、天花装饰、间隔工程、门窗工程、电气工程、给排水工程和弱电工程。具体以施工图纸和工程量清单为准。 8 2.2 工期要求 2014年 月 日计划开工，施工总期：45 日历天。 9 3 资金来源 区财政资金 10投标人及项目负责人资质等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 电子化资格后审。4项目 条款号 内容 说明与要求12 13.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按国家、省
5、有关计价规范执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从递交投标文件截止之日计起）14 16 投标担保1收取方式：方式一：由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度： 1.9 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16款。15 7.5领取招标文件及图纸由投标人自行在广州公共资源交易中心网站下载。16 5.1 踏勘现场时间：自 2014年 9月 30 日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不
6、集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：广州市天河区软件路 11号 D栋 2层17 8.1 招标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 10 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 7 日4.进入到提问区域的密码为 123456 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。18 11.1投标文件的组成投标文件由资格审查文件、 投标函 、 广州建设工程施工招标投标书 、 企业业绩一览表 、 响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书 、余泥渣土运
7、输与排放方案、 投标文件编制人员名单 、投标报价文件八个部分组成。19 17.1 投标文件份数 投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件 1套。20 19.120.1递交投标文件的时间和地点1.递交方式：网上递交投标文件2.递交投标文件的起始时间：2014 年 月 日 时 分。截止时间： 2014 年 月 日 时 分。2.地点：广州公共资源交易中心网站。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。21 20.4项目负责人签到时间和地点1.起始时间：2014 年 月 日 时 分。截止时间： 2014 年 月 日 时 分。2.地点：广州公共资源交易中心开标室。3.上述时
8、间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。22 37.1开标开始时间和地点1.开标开始时间：2014 年 月 日 时 分 2.地点：广州公共资源交易中心 室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。5项目 条款号 内容 说明与要求23 开标评标办法 两阶段评标法24 31.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。25 招标控制价本项目招标控制价为人民币 1958581.42元(其中装饰装修部分1053760.78元（ 54%） ，安装部分 904820.64元(46%)，其中安全文明施工费为 61013.74元(装修部分 35027
9、.28元，安装部分25986.46元), 余泥渣土运输与排放费为 1505.70元，暂列金额162877.51元（装修部分 87662.21元，安装部分 75215.30元）投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定27 41.2第二阶段评标参考价的下浮率计算第二阶段评标参考价的下浮率 X从0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%、3.5%中通过摇珠机随机抽取。28评标委员会组成由招标人依法组建评标委员会。29第一阶段企业综合诚信评价排名计分本项目企业综合诚信评价排名得分，以施工企业-建筑装修装饰工程专业 排名为准。30 13.4、13.5.2合同
10、价款的调整办法详见招标所附合同条款 31建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。32广州市本级财政性资金投资施工招标项目如中标单位中标价大于工程预算财政投资评审价的，中标无效，招标人依法重新招标。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60日诚信分。6二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-008-2.1招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不
11、再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：5.1 修改类型：修改原文：投标人应按本投标须知前附表第 16项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。现文：投标人应按本投标须知前附表第 16项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制
12、投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。投标单位自行勘察并对工程量清单及图纸内容、准确性进行复核，如有误差必须在答疑中提出，否则视为已认可本项目的工程量清单及图纸所有内容。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。条款号：11.2 修改类型：修改原文：11.2 资格审查文件主要包括的内容：（1）法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书。 （2）企业资质证书；（3）投标报价与企业注册资本金的比例满足建筑业企业资质管理规定 （中华人民共和国建设
13、部令 159号）的规定，投标报价以广州建设工程施工招标投标书为准；（4）建筑施工企业安全生产许可证；（5）项目负责人（按广州公共资源交易中心投标人服务专区指引选择拟投标的项目负责人）（6）项目负责人安全生产考核合格证（B 类） ，且项目负责人与安全员不为同一人；（7）用于资格审查的业绩（设置业绩要求时选择此项，投标人在投标截止前按广州公7共资源交易中心投标人服务专区的指引选择用于资格审查的业绩。并用本企业的 CA数字证书对生成的内容进行签章） ；（8）投标人建立企业诚信档案（A 类 IC卡） ，并在有效期内，拟担任本工程项目负责人为本企业 A类 IC卡中的在册人员；（9）专职安全人员的安全生产
14、考核合格证（C 类） ；（按广州公共资源交易中心投标人服务专区指引选择拟派专职安全员）（10）投标人按照规定的格式及内容要求签署的投标申请人声明 （格式见第四章） ；（11）列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为联合体主办方 A类 IC卡中的在册人员，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任） ； （12）投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（发票须与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照须能反映其规格型号。扫描件，原件备查） 。 （含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价 50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容
15、的证明文件） 。注：资格审查内容的（2）至（9）项的资料取自投标申请人在广州公共资源交易中心企业库中的资料，在广州公共资源交易中心企业库该部分资料将被视为投标申请人递交的资格审查资料的一部分，资格审查文件不需另行提交。现文：11.2 资格审查文件主要包括的内容：（1）法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书。 （2）企业资质证书；（3）投标报价与企业注册资本金的比例满足建筑业企业资质管理规定 （中华人民共和国建设部令 159号）的规定，投标报价以广州建设工程施工招标投标书为准；（4）建筑施工企业安全生产许可证；（5）项目负责人（按广州公共资源交易
16、中心投标人服务专区指引选择拟投标的项目负责人）（6）项目负责人安全生产考核合格证（B 类） ，且项目负责人与安全员不为同一人；（7）用于资格审查的业绩（设置业绩要求时选择此项，投标人在投标截止前按广州公共资源交易中心投标人服务专区的指引选择用于资格审查的业绩。并用本企业的 CA数字证书对生成的内容进行签章） ；（8）投标人建立企业诚信档案（A 类 IC卡） ，并在有效期内，拟担任本工程项目负责人为本企业 A类 IC卡中的在册人员；（9）专职安全人员的安全生产考核合格证（C 类） ；（按广州公共资源交易中心投标人服务专区指引选择拟派专职安全员）（10）投标人按照规定的格式及内容要求签署的投标申请
17、人声明 （格式见第四章） ；8（11）列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为联合体主办方 A类 IC卡中的在册人员，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任） ； 注：资格审查内容的（2）至（9）项的资料取自投标申请人在广州公共资源交易中心企业库中的资料，在广州公共资源交易中心企业库该部分资料将被视为投标申请人递交的资格审查资料的一部分，资格审查文件不需另行提交。投标人应及时维护广州公共资源交易中心企业库信息，确保各项信息在有效期内。因投标人未及时维护、更新广州公共资源交易中心企业库的信息，造成其资格审查不通过的后果，由投标人自负。条款号：
18、11.7 修改类型：修改原文：11.7 余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目） 。现文：11.7 余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目） 。条款号：11.9 （2） 修改类型：修改原文：（2）工程量清单报价表（余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变） ；其
19、中列表明细如下： 工程总价； 编制说明； 工程概况； 工程项目投标价汇总表； 单项工程投标价汇总表； 单位工程投标价汇总表； 分部分项工程报价表； 措施项目清单与计价表（一） ； 措施项目清单与计价表（二） ； 其他项目清单与计价表； 暂列金额明细表； 材料设备暂估价明细表； 专业工程暂估价明细表； 计日工计价表；9 总承包服务计价表； 规费和税金项目计算表； 人工、主要材料设备、机械台班价格表（3）综合单价分析表；（4）其它辅助说明资料。现文：（2）工程量清单报价表（暂列金额、暂估价、安全防护文明施工措施费、余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变） ；其中列表明细如下：
20、 工程总价； 编制说明； 工程概况； 工程项目投标价汇总表； 单项工程投标价汇总表； 单位工程投标价汇总表； 分部分项工程报价表； 措施项目清单与计价表（一） ； 措施项目清单与计价表（二） ； 其他项目清单与计价表； 暂列金额明细表； 材料设备暂估价明细表； 专业工程暂估价明细表； 计日工计价表； 总承包服务计价表； 规费和税金项目计算表； 人工、主要材料设备、机械台班价格表（3）综合单价分析表（4）其它辅助说明资料。条款号：13.3 修改类型：修改原文：投标人的投标总报价，应是按照投标须知前附表第 8项的工期要求，在投标须知前附表第 3项的建设地点，完成投标须知前附表第 7项的招标范围内已
21、由招标人制定的工程量清单列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价、安全文明施工费等非竞争性项目明列了单价或合价金额的，投标人应按照明列的单价或合价金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。10现文：13.3 投标人的投标总报价，应是按照投标须知前附表第 8项的工期要求，在投标须知前附表第 3项的建设地点，完成投标须知前附表第 7项的招标范围内已由招标人 提供的招标图纸（包括有关于本项目
22、招标的相关资料）及制定的工程量清单列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价、安全防护文明施工措施费、余泥渣土场外运输与排放费等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。条款号：13.4 修改类型：修改原文：投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没
23、有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则按照广州市建设工程招标投标管理办法 第二十四条的规定。现文：投标人一旦中标，中标总价即为暂定合同总价；当投标单价不超过招标控制价综合单价时，该清单项目的中标单价为结算单价，在工程结算时将不得变更注：单价不变是指清单项目中所使用的主要材料的质量及品牌与招标文件中确定的质量及品牌在同一
24、档次（或更高）的情况下，清单项目单价不变。若建设单位指定清单项目的主要材料的质量和品牌档次高于（或承包人进场材料的质量和品牌档次低于）招标文件要求的质量及品牌档次，则仅按实调整该清单项目的主材价格，主材价差的调整基数为该项目招标控制价综合单价中的主材单价，其它不变；当投标单价超过招标控制价综合单价时，该项目结算单价按该清单项目的招标控制价综合单价（1-投标下浮率）投标下浮率 =（招标控制价总价-投标报价总价）/招标控制价总价100%计算。修正之后的总价作为中标总价，修正投标报价书作为投标文件及合同的附件，修正之后的投标清单项目综合单价作为该清单项目的结算单价。工程量清单数量依据竣工图及竣工资料按实结算，因设计变更或现场签证或招标文件、答疑会议纪要中允许调整造价的工程内容，必须在得到建设单位和现场监理工程师的书面确认后，由施工单位绘制工程竣工图（竣工图须由监理单位、施工单位、建设单位现场代表三方签认）作为竣工结算的依据。项目工程量清单实际数量乘以项目结算单价为该项目的结算价。安全防护、文明施工措施费用按照招标控制价中的安全防护、文明施工措施费用计取，作为非竞争性费用，在投标报价中单列，不参与投标竞价；其他措施项目费由投标单位根据自身情况进行报价；措施项目费按实结算。条款号：13.5.2 修改类型：修改原文：13.5.2 中标的投标文件工程量清
