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交大成教学院财务管理试卷（共4篇） 成教学院公共事业管理专业物业管理试卷 一、名词说明（5分4=20分） 1.物业管理 2.业主委员会 3.入伙管理 4.早期介入 二、简答题（6分4=20分） 1物业管理的宗旨和原则 2业主委员会的义务或职责 3.住宅小区物业管理原则 4.物业环境管理包括哪几方面内容？ 三、问答题（10分2=20分） 1 明星花园是蓝天房地产开发公司新建的商品房住宅小区，有住宅500套，每套住宅的建筑面积为100平方米，现已全部出售给500位业主。且蓝天房地产公司已聘请碧海物业管理公司担当前期物业管理。 问：（1）明星花园预备召开第一次业主大会，那么此次业主大会的法定人数必需达到多少时方可召开？ （2）谁有权负责召集第一次业主大会？ （3）第一次业主大会的召集人应于业主大会的几天前将会议地点、时间、内容、方式予以公告？ （4）第一次业主大会可以表决通过的事项有哪些？ 2怎样实施环境卫生管理？对于违反环境卫生管理规定