购房合同注意事项大全 购房合同是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成的协议。下面的、是我供应的购房合同留意事项大全，仅供大家参考，盼望能关心大家。 (一)避开购房合同纠纷，看完房子以后，就要签合同了，现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书，然后再签正式合同。因此，需留意以下问题： 问题一 ：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种缘由退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交肯定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种缘由得不到银行的贷款而无法购买该房产时，进展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。 问题二 ：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表进展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。 另外，项目是由A公司开发的，事实上却是由B公
