购房合同基础概念及相关问题注意 签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐全部凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。合同条款应 该严格遵守中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责说明。以下是.我今日要与大家分享的：购房合同中你必需指导的基础概念及相关问题留意。内容仅供参考，欢迎阅读! 购房合同基础概念： 1.建筑容积率 建筑容积率是指小区规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。房地产商不是依据小区的土地面积而是依据建筑容积率缴纳土地出让金，人防工程属国家全部，不计算建筑容积率。房地产商为了少交土地出让金，往往也不把地下车库算入建筑容积率。建筑密度不同于建筑容积率，它是指小区全部建筑基底面积之和与规划建设用地之比。规划建设用地面积是指小区用地红线范围内的全部土地面积，包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。 2.绿化率
