1、 1 黄山区国有建设用地使用权挂牌出让文件【黄国土挂 2017-30 号】（黄山工业园区）黄 山 区 国 土 资 源 局黄山市公共资源交易中心黄山区分中心二 一 七 年 十 二 月 2 目 录1、国有建设用地使用权公开挂牌出让公告2、国有建设用地使用权挂牌出让须知3、国有建设用地使用权出让合同（样本）4、竞买申请书5、承诺书6、授权委托书7、资信证明书（标准格式样本）8、国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单9、成交确认书（样本）10、宗地规划等指标要求11、黄国土挂 2017-30 号出让地块宗地界址图 3 温 馨 提 示欢迎您参加我局举办的本次国有建设用地使用权竞价出让活动。请您详细阅读本宗
2、地的出让文件的全部内容，这对您全面理解和把握本宗地出让的具体要求和条件很有好处。如有疑问，请及时与我局工作人员联系。祝您竞买成功！黄山区国土资源局黄山市公共资源交易中心黄山区分中心二一七年十二月二十二日 4 黄山区国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告黄国土挂告字201710 号经黄山区人民政府批准，黄山区国土资源局决定以挂牌方式出让黄国土挂 201730 号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块位置概况黄国土挂 201730 号地块位于黄山工业园区。二、挂牌出让地块面积、规划用途及相关控规技术指标黄国土挂 201730 号地块土地面积为 15529.17（23.2
3、9亩），用地性质为工业用地；容积率大于等于 1.0；建筑密度不低于 40%；绿地率不超过 15%；出让年限为 50 年。建设项目完成年限为 2 年。三、挂牌出让地块出让起始价及竞买保证金、增价幅度如下：黄国土挂 201730 号地块挂牌出让起始价为 150 万元/宗。竞买保证金为 30 万元，增价幅度每次 5 万元或其整数倍。四、竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税和国家规定的其他税费。五、竞买人范围及规定：中华人民共和国境内外公司、企业、个人和其他组织（除法律另有规定者外），均可报名参加竞买，可以单独竞买，也可 5 以联合竞买。但在黄山区境内有下列行
4、为之一的不得参与竞买：（一）已取得国有建设使用权，但未按法律规定或出让合同约定期限进行开发建设的。（二）此前曾竞得土地至今仍违规未签订国有建设用地使用权出让合同的或至今仍拖欠土地成交款的。 六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求详见挂牌出让文件。所有报名参与竞买本公告中地块的意向竞买人可于2017 年 12 月 22 日至 2018 年 1 月 22 日 17 时前，在黄山市公共资源交易中心黄山区分中心门户网（）办理用户登记， （咨询电话：0559-2351030） ，竞买人登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块并下载出让文件 ，携带报名地块出让文件所要求提交的书面资料，到黄山区国土资源局五楼进
5、行报名审查（需交资料费 200.00 元） 。七、本次竞买活动的竞买保证金到账截止时间为 2018年 1 月 22 日 17 时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在 2018 年 1 月 22 日 17 时前确认其竞买资格。 八、本次国有建设用地使用权挂牌地点为黄山市公共资源交易中心黄山区分中心三楼受理厅；挂牌出让起止时间：2018 年 1 月 11 日至 2018 年 1 月 24 日 11 时止。 6 九、其他需要公告的事项（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）竞得人必须在成交确认书签订后 10 个工作日内签订国
6、有建设用地使用权出让合同 。（三）竞得人在签订国有建设用地使用权出让合同之日起 30 日内一次性付清全部土地成交价款。地块内现有线缆的迁移和项目建设所需的进出道路、供水、供电、排污管道、通讯线路及有线电视等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决，并承担费用。（四）竞得人在付清全部土地成交价款后，申请办理不动产权登记，领取不动产权证。十、土地交付条件和时间：在国有建设用地使用权出让合同签订之日起 3 个月内以土地利用现状交付竞得人。十一、动工及竣工期限：地块项目开工日期为土地交付之日起的 6 个月内，项目建设期限为开工之日起的 2 年内完成。十二、联系方式1、黄山区国土资源局（黄山区翡翠西路北侧
7、）联系电话：05598580876 联 系 人：纪跃飞2、黄山市公共资源交易中心黄山区分中心（黄山区翡翠西路北侧） 7 联系电话： 0559-8512180 联 系 人:周先生十三、银行账户1 、开 户 行：黄山太平农村商业银行开户单位：黄山市黄山区财政局综合科账 号：200001060697103000000182、 开 户 行：中国银行太平支行开户单位：黄山市黄山区财政局综合科账 号：1872040870883、开 户 行：中国建设银行股份有限公司黄山黄山支行北海分理处开户单位：黄山市黄山区财政局综合科 账 号：340016963010503554074、开 户 行：中国工商银行股份有限公
8、司黄山支行开户单位：黄山市黄山区财政局综合科账 号：1310242009004817993 5、开 户 行：中国邮政储蓄银行黄山区支行开户单位：黄山市黄山区财政局综合科账 号：100287541890010001 黄山市黄山区国土资源局 黄山市公共资源交易中心黄山区分中心 二一七年十二月二十日 8 国有建设用地使用权挂牌出让须知根据中华人民共和国土地管理法、 中华人民共和国城市房地产管理法、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（国土资源部令第 39 号）以及招标拍卖挂牌国有土地使用权规范等有关规定，经黄山区人民政府批准，黄山区国土资源局决定以挂牌方式公开出让黄国土挂 201730 号地块的
9、国有建设用地使用权。一、出让人和承办机构本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为黄山区国土资源局（以下简称区国土局），具体组织实施由区国土局授权黄山区土地收购储备中心承办，黄山市公共资源交易中心黄山区分中心（以下简称区交易中心）协办。二、出让原则国有建设用地使用权挂牌出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划指标要求1. 地块位置：黄国土挂 201730 号地块位于黄山工业园区。2. 地块范围：详见黄山区土地勘测规划院测定的出让地块宗地界址图；3. 交地时间和条件：地块在国有建设用地使用权出让合同签订之日起三个月内以土地利用现状交付竞得人。地块内现有线缆的迁移和项
10、目建设所需的进出道路、供水、供电、排 污管道、通讯线路及有线电视等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决，并承担 费用。4. 主要规划条件如下：黄国土挂 201730 号地块土地面积为 15529.17（23.29 亩），用地性质为工业用地；容积率大于等于 1.0；建筑密度不低于 40%；绿地率不超 过 15%；出让年限 9 为 50 年。建设项目完成年限为 2 年。规划意见书附后，规划意见书与本出让须知中的内容不一致的，按本出让须知的规定执行。竞得人在签订国有建设用地使用权出让合同之日起 30 日内一次性付清全部土地成交价款。四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外公司、企业、个人和其他 组织
11、（除法律另有规定者外），均可报名参加竞买，可以 单独竞买，也可以联合竞买 。但在黄山区境内有下列行 为之一的不得参与竞买：有下列行为之一的个人和单位及其股东，其违法违规违约行为在处理结案和问题查处整改到位前，不得申 请：1存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2存在非法转让土地使用权或非法占用土地行为等违法行为的；3此前曾取得土地但至今仍违约拖欠土地成交款的；4此前已取得土地使用权，因企 业原因造成土地闲置一年以上的；5. 开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；6. 有恶意串通参与土地竞价行为的。（二）交纳竞买保证金的截止时间为 2018 年 1 月 22 日 17 时止（
12、申请人须在截止时间前将足额的保证金交入指定的账户，经确认已全部进账后方可视为有效交纳，但不接受现金交付）。五、申请和资格审查（一）挂牌文件取得本次挂牌出让的详细资料和具体要求详见挂牌出让文件。所有报名参与竞 10 买本公告中地块的意向竞买人可于 2017 年 12 月 22 日至 2018 年 1 月 22 日 17 时前，在黄山市公共资源交易中心黄山区分中心门户网（）办理用户登记， （咨询电话：0559-2351030） ，竞买人登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块并下载出让文件 ，携带报名地块出让文件所要求提交的书面资料，到黄山区国土资源局五楼进行报名审查（需交资料费 200.00 元）
13、 。具体包括：1黄山区国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告；2国有建设用地使用权挂牌出让须知；3竞买申请书和授权委托书；4挂牌出让报价单；5出让地块宗地界址图；6宗地规划指标要求；7成交确认书；8国有建设用地使用权出让合同；9其他相关文件。（二）提交申请申请人可于 2017 年 12 月 22 日至 2018 年 1 月 22 日，到区交易中心受理大厅（三楼）提交书面申请。申请文件包括：1法人申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书（原件）；（2）法人单位有效身份证明文件（法人营业执照、组织机构代码证原件及复印件）；（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件及复印件）；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明
