买房签合同注意事项 买房签合同留意事项之五证 五证，一个是建设用地规划许可证，其次是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地用法证，第五是商品房预售许可证，简称叫五证。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地用法证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待五证？交给您一种方法，这五证最主要的应当看两证，一个是国有土地用法证，一个是预售许可证，这两种要核发，看精准了，一般原则上就没有问题，格外是预售许可证。格外要提示的是，购房者在查看五证的时候肯定要看原件，复印件很简单作弊。签合同前，要看清晰您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺当的办理产权证。 买完房以后还要查验或者叫验收两书。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后供应的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，其次是住宅用法说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在用法年限内担当的保修责任，正常用法状况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏
