签房屋租赁合同注意事项 房屋租赁是房地产交易行为的一种，出租人与承租人必需签订书面租赁合同。 住宅租赁合同中根据出租房屋全部权的不同，可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不商定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。 必备条款 1、当事人姓名或名称及住宅。 当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必需是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，假如是当地居民，须持有本人身份证，假如是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有营业执照;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必需符合上述资格限制，才能签订租赁合同。 2、标的物，即租赁的房屋。 在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的用法价值或是用于居住或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状
