商品房购销合同示.本.docx

商品房购销合同示.本 建设部、国家工商行政管理局 商品房购销合同示.本 一九九五年六月二十九日 商品房购销合同说明 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立刻交付用法的商品房。 本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立刻交付用法的商品房。 本合同第一条，必需填明土地用法权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地用法权的，应当填原土地用法权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地用法权在转让中已补办土地用法权出让手续的，则应填以出让方式取得土地用法权。 本合同其次条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立用法的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。 中内容为并列的选择项，须依据实际状况选择。 本合同的部分条款，当实际状况未发生或当事人双方不作商定时，应在空格部位打，以示删