1、1金华市不动产交易登记业务类型资料清单1.申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：序号 材料类别 材料名称材料要求 备注1 不动产登记申请表 不动产登记申请表 原、必权利人或法定代表人身份证 复、必营业执照 复、选机构代码证 复、选法定代表人资格证明书 复、选2 申请人合法有效身份证明其他身份证明 复、选授权委托书 原、选境外申请人委托的，应提供公证或认证及国安局备案材料。3 委托代理人有效身份证明受托人身份证 复、选国有建设用地出让合同、建设用地划拨决定书、租赁合同、作价出资或者入股批准文件、授权经营批准文件、储备协议、划拨补办出让合同原、必建设用地呈报表或一书一方案 原、必成交确
2、认书 原、选 土地招拍挂项目交地确认书 原、必4 土地权属来源证明其他权属来源证明 原、选5 城乡规划证明 建设用地规划设计条件 原、必6 土地价款缴纳凭证 土地价款缴纳票据 复、必7 税费缴纳凭证 税费缴款书等完税凭证 复、必8 权籍调查成果权籍调查表、宗地图、宗地界址坐标、土地测绘报告等原、必29 应当提交的其他证明材料2.申请国有建设用地使用权变更登记，应当提交下列材料：序号 材料类别 材料名称材料要求 备注1 不动产登记申请表 不动产登记申请表 原、必权利人或法定代表人身份证 复、必营业执照 复、选机构代码证 复、选法定代表人资格证明书 复、选2 申请人合法有效身份证明其他身份证明 复
3、、选授权委托书 原、选3 委托代理人有效身份证明 受托人身份证 复、选申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的证明材料 原、选权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化土地坐落、名称发生变化的证明材料 原、选土地坐落、名称发生变化土地征收决定书等证明材料 原、选 土地部分收回导致面积减少出让合同补充材料土地灭失的证明材料土地面积变更批准文件原、选土地面积、界址范围变更土地用途变更批准文件 原、选出让合同补充材料 原、选土地用途变更土地使用期限变更批准文件 原、选出让合同补充材料 原、选使用期限发生变化土地同意分割或合并的批准文件 原、选共有性质变更合同书或生效法律文书 原、选4 使
4、用权变更证明材料婚姻关系证明 原、选共有性质变更土地出让价款缴纳凭证 原、选6 土地价款缴纳凭证 税费缴款书 原、必3税费缴纳凭证 完税或免税证明 复、选7 原不动产权证明 原土地证或不动产权证书 原、必8 权籍调查成果 权籍调查表、宗地图、宗地界址坐标、土地测绘报告等 原、必9 应当提交的其他证明材料3.国有建设用地使用权转移登记，应当提交下列材料：序号 材料类别 材料名称材料要求 备注1 不动产登记申请表 不动产登记申请表 原、必权利人或法定代表人身份证 复、必营业执照 复、选机构代码证 复、选法定代表人资格证明书 复、选2 申请人合法有效身份证明其他身份证明 复、选授权委托书 原、选境外
5、申请人委托的，应提供公证或认证及国安局备案材料。3 委托代理人有效身份证明受托人身份证 复、选买卖（互换、赠与）合同 原、选 买卖、互换、赠与经公证的材料或者生效法律文书 原、选 继承、受遗赠作价出资（入股）协议 原、选 作价出资（入股）法人或其他组织合并、分立的证明材料以及土地权属转移的材料原、选 法人或其他组织合并、分立成立清算组或者管理人的法院裁定书或者其他相关文件 原、选买卖合同或转让合同 原、选法人或其他组织清算共有人份额转移协议 原、选 共有人或共有份额变化分割（合并）协议书 原、选 分割、合并4 国有建设用地使用权转移证明生效法律文书或人民政府生效行政决定书 原、选判决、仲裁或人
6、民政府行政决定5 国有建设用地使用权转让审批材料 土地使用权转让审批表 原、选6 投资总额达到转让条件的证明 投资总额达到转让条件的审计报告 原、选7 不动产估价报告 土地估价报告 原、选4土地估价联系单及确认书 原、选税费缴款书 复、必8 税费缴纳凭证完税或免税证明 复、必9 不动产权证明 原土地证或不动产权证书 原、必10 权籍调查成果 权籍调查表、宗地图、宗地界址坐标等 原、必11抵押权人（预告登记权利人）同意转让土地的证明抵押权人（预告登记权利人）同意转让土地的证明、他项权证（抵押权预告登记证明）及抵押权人（预告登记权利人）身份证明原、选转让土地设有抵押权、预告登记的土地使用权12 应
7、当提交的其他证明材料54.申请国有建设用地使用权注销登记，应当提交下列材料：序号 材料类别 材料名称 材料要求 备注1 不动产注销登记申请表 不动产注销登记申请表 原、必权利人或法定代表人身份证 复、必营业执照 复、选机构代码证 复、选法定代表人资格证明书 复、选2 申请人合法有效身份证明其他身份证明 复、选未成年人的，由监护人代为申请。授权委托书 原、选境外申请人委托的，应提供公证或认证及国安局备案材料。3委托代理人有效身份证明受托人身份证 复、选不动产灭失的证明材料 原、选 不动产灭失权利人放弃不动产权的书面文件 原、选抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面文件原、选权利人放弃不动产权
8、没收、收回不动产的决定书 原、选依法没收、收回土地使用权4 不动产注销依据生效法律文书 原、选 判决（仲裁）5 不动产权证明 原（土地、房产）证或不动产权证书 原、必6 应当提交的其他证明材料 外文证明材料提供中文译本。65. 申请国有农用地的使用权首次登记，应当提交下列材料：序号 材料类别 材料名称材料要求 备注1 不动产登记申请表 不动产登记申请表 原、必权利人或法定代表人身份证 复、必营业执照 复、选机构代码证 复、选法定代表人资格证明书 复、选2 申请人合法有效身份证明其他身份证明 复、选授权委托书 原、选3 委托代理人有效身份证明 受托人的身份证 复、选权属来源证明文件：国有农用地、
9、未利用地使用权或使用国家所有的水域、滩涂等农用地进行农业生产的，提交县级以上人民政府或者有关部门关于组建国有农场、林场、草场、批准使用水域、滩涂等批准文件原、必4 土地权属来源证明县级以上人民政府或者有关部门关于组建国有农场、林场、批准使用水域、滩涂等批准文件原、选5 权籍调查成果权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址坐标、房屋测绘报告等原、必6 应当提交的其他证明材料76.申请国有农用地的使用权变更登记，应当提交下列材料：序号 材料类别 材料名称 材料要求 备注1 不动产登记申请表 不动产登记申请表 原、必权利人或法定代表人身份证 复、必营业执照 复、选机构代码证 复、选法定代表人资格证明
10、书 复、选2 申请人合法有效身份证明其他身份证明 复、选授权委托书 原、选3 委托代理人有效身份证明 受托人的身份证 复、选4 原不动产权证明 原不动产权证书 原、必不动产坐落变更的，提交有权机关出具的证明文件 原、选不动产面积、界址范围变更的，需提交：有批准权的人民政府或者其主管部门的批准文件原、选因退耕还林、退耕还湖、退耕还草等导致土地用途发生变化的证明材料复、选5 变更的证明材料有权机关关于同一权利人分割或者合并土地的的批准文件 复、选6 权籍调查成果权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址坐标、房屋测绘报告等原、必87 应当提交的其他证明材料7 .申请国有农用地转移登记，应当提交下列材
11、料： 序号 材料类别 材料名称材料要求 备注1 不动产登记申请表 不动产登记申请表 原、必权利人或法定代表人身份证 复、必营业执照 复、选机构代码证 复、选法定代表人资格证明书 复、选2 申请人合法有效身份证明其他身份证明 复、选授权委托书 原、选3 委托代理人有效身份证明 受托人的身份证 复、选4 权籍调查成果权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址坐标、房屋测绘报告等原、必5 应当提交的其他证明材料98.申请国有农用地的使用权注销登记，应当提交下列材料：序号 材料类别 材料名称材料要求 备注1 不动产注销登记申请表 不动产注销登记申请表 原、必法定代表人身份证 复、必村集体经济组织证明 复
12、、选法定代表人资格证明书 复、选2 申请人合法有效身份证明其他身份证明 复、选授权委托书 原、选3 委托代理人有效身份证明 受托人身份证 复、选土地灭失的证明材料 原、选权利人放弃权利的书面文件 原、选有批准权的人民政府征收决定书 原、选4 注销依据人民法院或者仲裁委员会生效法律文书 原、选5 原不动产权证明 原土地证或不动产权证 原、必6 应当提交的其他证明材料109.申请集体土地所有权首次登记，应当提交下列材料：序号 材料类别 材料名称 材料要 求 备注1 不动产登记申请表 不动产登记申请表 原、必法定代表人身份证 复、必村集体经济组织证明 复、必法定代表人资格证明书 复、必2 申请人合法有效身份证明其他身份证明 复、选授权委托书 原、选3 委托代理人有效身份证明受托人身份证 复、选土改时的土地所有权证 原、选六十条时确定集体所有的证明材料 原、选人民政府或有关部门的批准文件、处理决定 原、选人民法院生效的判决、裁定或调解书 原、选当事人之间依法达成的协议 原、选土地权属来源和权属演变的书面报告 原、选具结保证书 原、选镇街出具的权属证明 原、选4 土地权属来源证明其他证明材料 原、选
