2| 亚洲房地产投资信托基金（REITs）研究报告CONTENTS01 亚洲 REITs 市场概览02 新加坡、中国香港 REITs 持有内地物业分析03 国内不动产资产证券化市场04 海外基础设施 REITs 市场05 新加坡丰树物流信托案例分析 EXECUTIVE SUMMARY戴德梁行很荣幸与中国房地产业协会连续第五年发布亚洲房地产投资信托基金 (REITs) 研究报告。本期报告介绍了 2020 年亚洲各地区 REITs市场的最新发展情况及中国香港、新加坡持有内地资产分析，以及国内不动产资产证券化产品的市场表现，并且重点分析了海外基础设施 REITs 市场，以及新加坡丰树物流信托的案例。截至 2020 年 12 月 31 日，亚洲市场上活跃的 REITs 共计 185 支，总市值达 2,814 亿美元，同比下降约 5%，其中日本、新加坡、中国香港三地 REITs市值合计占比近九成。分派收益率从高到低依次为新加坡 (6.4%)、中国香港 (6.3%)、日本
