管理处物业管理实施方案.doc

管理处物业管理实施方案一、项目概况项目名称：项目地址：开发单位：项目类型：小高层（）电梯公寓（住宅）别墅（住宅） 交付日期：占地面积：m 2总建筑面积： 总户数：容积率： 绿化率：二、管理处组织构架及岗位职责（一）管理处岗位人员核编图岗位核编情况（单位：人）项目负责人客户服务人员工程人员（含班长）护卫人员（含班长）保洁人员（含班长）（二）管理处组织结构图项目负责人客户服务人员工程维修班长护卫班长保洁班长工程人员护卫人员保洁人员（三）管理处各岗位任职要求项目负责人岗位任职要求基本要求教育大专以上工作经验五年以上健康状况良好特殊要求具有物业管理企业部门经理上岗证1. 担任同等职务两年以上， 35 周岁以下2. 熟悉任职岗位及下属岗位的各项业务及运作流程3. 具有较强的管理能力和领导水平4. 通过行政部统一组织的、有总经理参加的面试、考核5. 熟悉