十二月份秦皇岛市物业管理条例学习心得 通过对秦皇岛市物业管理条例的学习，有如下心得： 一、进一步明确了业主大会和业主委员会之间的权利、义务和职责。 业主大会是为实现对物业的自我管理，代表和维护全体业主在物业管理活动中合法权益，为了便于多个业主形成共同意志，保障物业管理活动的顺当开展而组成的自治组织，是物业管理活动中的最高权利机构，对物业管理区域内的共同事项做出决定，享有对物业管理公共事物的决策权。条例明确了业主产权人在业主大会上的投票权数的界定;条例规定，物业管理的重大事项由业主大会商量和决定，业主大会由全体业主组成。 二、进一步规范和明确了物业收费 物业管理费的收取，多年以来始终是困绕物业管理行业进展的问题之一，主要表现在一是收费难度大。少数业主受传统的福利性管理影响较深，不愿交管理费;还有一些业主将购房作为一种投资，仅仅为了增值长期闲置，给物业费的收取带来困难。二是收费行为不规范。条例的颁布实施，使物业服务收费维护了物业企业和业主双方的权益。物业服务收费区分不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按国务院价格主管部门会同
