1、湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场（新增资源）采 矿 权 评 估 报 告湘兴地采评（2017）29 号湖南兴地矿业权咨询有限责任公司二一七年八月单位地址：湖南省长沙市城南中路 290 号 邮政编码：410007联系电话：13607318313 传 真：0731-85163911湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场（新增资源）采矿权评估报告摘 要湘兴地采评（2017）29 号评估对象：湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场（新增资源）采矿权评估委托人：宜章县国土资源局评估机构：湖南兴地矿业权咨询有限责任公司评估目的：宜章县顺益矿业有限公司拟向宜章县国土资源局申请办理宜章县黄沙镇大黄家采石场采矿权的延续登记，由于该
2、采矿权有新增资源，另上次价款评估尚有部分资源储量未进行采矿权处置，根据国家现行法律法规及湖南省国土资源厅的有关规定，需要对新增资源及未处置资源采矿权进行评估，为处置采矿权价款提供 在 本 报 告 所 述 各 种 条 件 下 和 评 估 基 准 日 时 点 上 该 采 矿 权 价 值 公 平 、 合 理 的 参 考 意 见。评估基准日：2017 年 7 月 31 日评估日期：2017 年 5 月 15 日至 2017 年 8 月 23 日评估方法：收入权益法评估基本参数：矿区面积 0.0198Km2。矿山保有基础储量（122b）1 17.8 万吨，评估利用资源储量 96.73 万吨（其中原矿区范
3、围新增资源 5.86 万吨，扩界新增资源 90.87 万吨） 。采矿回采率 95%，无设计损失，可采储量 91.89 万 吨 。生产规模10 万 吨 /年 ，实际服务年限 9.19 年。本项目评估服务年限取 5 年，5 年期动用资源储量 52.63 万吨，动用可采储量50 万吨。矿山尚有 44.10 万吨资源储量未评估利用（其中原矿区范围新增资源5.86 万吨，扩界新增资源 38.24 万吨） 。不含税销售价格 17.09 元/吨，采矿权权益系数 4.4%，折现率 8%。评估结果：本评估公司在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据规定的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，确
4、定“湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场（新增资源）采矿权” 价款为人民币 30.14 万元，大写人民币叁拾万零壹仟肆佰元整（全部为扩界新增资源） 。评估有关事项声明：按现行政策规定，评估结论的有效期为一年，即自评估结果公开之日起一年内有效。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的和交主管部门审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，我公司不会随意向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场（新增资源）
5、采矿权评估报告书，欲了解本报告的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：湖南兴地矿业权咨询有限责任公司二一七年八月二十三日附 表 目 录附 表 一 、 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场（新增资源）采矿权评 估 利 用 储 量 计 算汇 总 表附表二、湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场（新增资源）采矿权评估价值估算表附 件 目 录附件一、关于湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场（新增资源）采矿权评估报告附件使用范围的声明附件二、湖南兴地矿业权咨询有限责任公司企业法人营业执照附件三、湖南兴地矿业权咨询有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书附件四、中国矿业权评估师执业
6、资格证书附件五、采矿权评估委托书附件六、矿山采矿许可证附件七、 湖 南 省 宜 章 县 黄 沙 镇 大 黄 家 采 石 场 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 资 源 储 量 核 实 报 告 矿 产资 源 储 量 评 审 备 案 书 （宜国土资储备字201701 号）附件八、 湖 南 省 宜 章 县 黄 沙 镇 大 黄 家 采 石 场 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 资 源 储 量 核 实 报 告 矿 产资 源 储 量 评 审 备 案 书 （郴州市国土资储备字201451 号）附件九、关于宜章县黄沙镇大黄家采石场建筑石料用灰岩矿资源开发利用方案评审备案证明（宜国土资开发备字2014008 号）附件
7、十、上次价款评估资料附件十一、矿山碎石销售收据附件十二、 湖 南 省 宜 章 县 黄 沙 镇 大 黄 家 采 石 场 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 资 源 储 量 核 实 报 告附件十三、 宜 章 县 黄 沙 镇 大 黄 家 采 石 场 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 资 源 开 发 利 用 方 案附件十四、采矿权评估野外调查签证表及照片目 录前 言 .1一、矿业权评估机构 .1二、评估委托人和采矿权基本情况 .1三、评估对象及评估范围 .2四、评估目的 .3五、评估基准日 .3六、评估原则 .3七、评估依据 .4八、评估过程 .5九、矿业权概况 .6十、评估方法 .12十一、评估参数选择与
8、确定 .12十二、评估结果 .18十三、评估结果有效期 .18十四、评估基准日后的调整事项 .18十五、评估结果有效的其他条件 .19十六、评估书的使用范围 .19十七、评估假设条件 .19十八、评估报告提交日期 .19十九、评估机构和评估责任人 .20湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场（新增资源）采矿权评估报告湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 1前 言湖南兴地矿业权咨询有限责任公司受宜章县国土资源局委托，根据国家矿业权评估的有关规定，对湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场（新增资源）采矿权以2017 年 7 月 31 日为基准日进行评估，现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下：一、矿业权评估机构机
9、构名称：湖南兴地矿业权咨询有限责任公司注册地址：长沙市人民中路 152 号探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002013 号企业法人营业执照编号：430193000005405二、评估委托人和采矿权基本情况2.1 评估委托人单位名称：宜章县国土资源局单位地址：湖南省郴州市宜章县2.2 采矿权基本情况矿山名称：宜章县黄沙镇大黄家采石场矿山地址：宜章县黄沙镇大黄家村宜章县黄沙镇大黄家采石场始建于 2007 年，2012 年颁发的采矿许可证为C4310222010027130055671 。2013 年 10 月国土资源主管部门同意其调整矿区范围，经储量核实和采矿权评估，2015 年 4 月宜
10、章县国土资源局对调整后的采矿权颁发湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场（新增资源）采矿权评估报告湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 2了采矿许可证，证号仍为 C4310222010027130055671，有效期自 2015 年 4 月 29 日至 2017 年 8 月 29 日。目前矿山正在办理采矿许可证延续登记。由于矿山有新增资源，另上次价款评估尚有部分资源储量未进行采矿权价款处置，根据国家现行法律法规及湖南省国土资源厅的有关规定，需要对该采矿权进行评估。2.3 上次采矿权评估情况2014 年 10 月，北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司对 湖 南 省 宜 章 县 黄 沙镇 大 黄 家 采 石 场
11、建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 资 源 储 量 核 实 报 告 （郴州市国土资储备字201451号评审备案）备案的保有资源储量进行了采矿权评估。3 年期评估利用资源储量34.09 万吨（其中原矿区范围资源储量 9 万吨，扩界范围资源储量 25.09 万吨） ，采矿权价款人民币 19.49 万元（见附件十） 。三、评估对象及评估范围评估对象：湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场（新增资源）采矿权主采矿种：建筑石料用灰岩矿开采方式：露天开采评估范围：本次评估的采矿权范围以宜章县国土资源局 2015 年 4 月 29 日颁发的证号为 C4310222010027130055671 的采矿许可证上登记的矿区
12、范围为准，矿区面积 0.0198Km2，开采标高：+378m+318m。拐点坐标见下表：湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场（新增资源）采矿权评估报告湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 3宜章县黄沙镇大黄家采石场矿区范围拐点坐标表坐标(西安 80 坐标系)拐点号X Y1 2782403.57 38369941.332 2782403.00 38370008.003 2782234.00 38370008.004 2782234.00 38369841.00矿 区面积:0.0198Km 2；开采标高: +378m+318m。四、评估目的宜章县国土资源局拟按照法定程序、条件和要求对湖南省宜章县黄沙镇大黄家采
13、石场（新增资源）采矿权以协议方式有偿处置，办理采矿权出让手续。为合理确定该采矿权价值，宜章县国土资源局委托本公司对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上省湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场（新增资源）采矿权价值公平、合理的参考意见。五、评估基准日本评估项目确定评估基准日为 2017 年 7 月 31 日，报告中所采用的一切取费标准均为 2017 年 7 月 31 日时点的有效价格标准，评估值为评估基准日的时点有效值。选取 2017 年 7 月 31 日为评估基准日，一是考虑到距报告提交日近，二是考虑到参数选取方便。湖南省宜章县黄沙镇
14、大黄家采石场（新增资源）采矿权评估报告湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 4六、评估原则本项目评估除遵循了资产评估的独立性、客观性、科学性的工作原则外，根据采矿权的特性，还遵循以下原则：1、采矿权与矿产资源及有关地质勘查资料相依托的原则；2、尊重地质规律及资源经济规律的原则；3、采矿权资产持续经营原则；4、矿产资源有效利用原则；5、尊重矿产资源勘探开采、开发规范的原则。七、评估依据1、 中华人民共和国矿产资源法 ；2、 矿产资源开采登记管理办法 ；3、 探矿权采矿权转让管理办法 ；4、 探矿权采矿权评估管理暂行办法 ；5、 矿产储量登记统计管理暂行办法 ；6、 矿产资源储量评审认定办法 ；7、 固
15、体矿产资源/储量分类 （GB/T17766-1999） ；8、 矿业权评估指南 （2006 年修订） ；9、国土资源部2006第 18 号颁布实施的矿业权评估收益途径评估方法修改方案 ；10、 中国矿业权评估准则 （2008 年 8 月出版）11、 矿业权评估参数确定指导意见 （2008 年 10 月出版）12、采矿权评估委托书；湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场（新增资源）采矿权评估报告湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 513、 湖 南 省 宜 章 县 黄 沙 镇 大 黄 家 采 石 场 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 资 源 储 量 核 实 报 告 ；14、 湖 南 省 宜 章 县 黄 沙 镇
16、大 黄 家 采 石 场 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 资 源 储 量 核 实 报 告 矿 产资 源 储 量 评 审 备 案 书 （宜国土资储备字201701 号） ；15、 宜章县黄沙镇大黄家采石场建筑石料用灰岩矿资源开发利用方案 ；16、 宜章县黄沙镇大黄家采石场建筑石料用灰岩矿资源开发利用方案评审备案证明（宜国土资开发备字2014008 号） ；17、评估人员收集的有关资料；18、委托单位提供的有关资料。八、评估过程本项目评估期为 2017 年 5 月 15 日至 2017 年 8 月 23 日。2017 年 5 月 15 日湖南兴地矿业权咨询有限责任公司受宜章县国土资源局委托后，成立以
17、矿业权评估师谭盛阶为项目负责人的评估工作组。同日收到矿山有关评估资料后，评估工作组听取委托人介绍评估对象的基本情况及有关成果，仔细阅读评估对象的地质资料。明确本项目评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，拟定评估计划。5 月 15 日，评估工作组工作人员在宜章县国土资源局矿山主管部门领导陪同下赴现场对委托方提供的资料进行了核实，对矿业权的有关情况进行了解，对评估所需的其他资料进行了进一步搜集。经现场调查：矿山位于宜章县黄沙镇大黄家村，距黄沙镇较近，交通条件较好。矿区为平缓起伏丘陵地带，沟谷切割不深，水文地质条件简单。矿体上部灰岩裸露地表，边坡较稳定，维护简单，工程地质条件简单。矿山周边为荒山，无人居住，对环境影响较小。矿山一直正常生产，产品以各种规格的碎石为主，用于建筑石料，块石、片石销量小。
