1、地 址： 四川省成都市一环路西一段 130 号索尔国际 901910 室电 话：（028）87022616 85032765 传 真：（028）87022566邮 编： 610041 网 址：钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告川山评报字（2018 ）F68 号四川山河资产评估有限责任公司二一八年七月二十日钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告摘要四川山河资产评估有限责任公司 - 1 - 电话：028-87022566钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告摘要川山评报字（2018）F68 号评估机构：四川山河资产评估有限责任公
2、司评估委托方：钟祥市国土资源局评估对象：钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权评估范围：根 据 矿 业 权 评 估 委 托 合 同 书 以 及 划 定 矿 区 范 围 批 复（ 钟 土 资 划 201703 号 、 钟 土 资 划 201704 号 ） 所 确 定 的 钟 祥 市 国 土 资 源局 拟 出 让 的 钟 祥 市 胡 集 矿 区 放 马 山 矿 段 建 筑 用 白 云 岩 采 矿 权 矿 区 范 围 。评估目的：钟 祥 市 国 土 资 源 局 拟 以 招 拍 挂 方 式 出 让 钟 祥 市 胡 集 区 放 马山 矿 段 建 筑 用 白 云 岩 矿 采 矿 权 。 本 次 评
3、估 即 为 上 述 经 济 行 为 所 涉 及 的 “钟祥 市 胡 集 区 放 马 山 矿 段 建 筑 用 白 云 岩 矿 采 矿 权 ”提 供 在 评 估 基 准 日 （ 2018年 6 月 30 日 ） 所 表 现 出 的 公 平 、 公 正 的 采 矿 权 出 让 收 益 参 考 意 见 。评估基准日：2 018 年 6 月 30 日评估方法：折现现金流量法评估参数：保有资源储量：截止评估基准日（2018 年 6 月 30 日） ，保有（333）资源量 1671.8 万吨，其中 1 号矿区保有（333）资源量 888.7 万吨，2 号矿区保有（333）资源量 783.1 万吨。评估利用资
4、源储量：1671.8 万吨钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告摘要四川山河资产评估有限责任公司 - 2 - 电话：028-87022566评 估 利 用 可采储量：1513.26 万吨产品方案：白云岩原矿生产规模：80.00 万吨/年矿山服务年限：18.92 年评估计算年限：19.42 年，其中基建期 0.5 年固定资产投资：原值 1284.00 万元，不含税原值 1123.12 万元流动资金：112.31 万元产品不含税销售价格：2 4.45 元 /吨正常生产年销售收入：1 956.00 万元/年单位总成本费用：19. 74 元/吨单位经营成本：18. 06 元/吨折
5、现率：8.00%评估结论：本评估公司在充分调查了解和分析评估对象实际状况的基础上，在报告所述限制条件上，根据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，确定钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权（保有资源量为 1671.8 万吨）在本报告中所述各种条件下和评估基准日（2018 年6 月 30 日）时点上的出让收益评估价值为人民币 711.12 万元，大写：柒佰壹拾壹万壹仟贰佰元整。评估有关事项声明：评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告摘要四川山河资产评估有限责任公司 - 3 - 电话：028-870
6、22566一年此评估结论无效，需重新进行评估。本报告评估结论仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。报告的复印件不具有法律效力。重要提示：以上内容摘自钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：刘文健（矿业权评估师、教授级高级地质工程师）项目负责人：程成（矿业权评估师、地质工程师）签字矿业权评估师：程 成（矿业权评估师、地质工程师）赵 洵（矿业权评估师、教授级高级采
7、矿工程师）四川山河资产评估有限责任公司二一八年七月二十日钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告目录四川山河资产评估有限责任公司 - 1 - 电话：028-87022566目 录一、评估报告正文1. 矿业权评估机构 .12. 采矿权人和评估委托方 .13. 评估目的 .24. 评估对象和范围 .25.采矿权沿革情况 .76. 评估基准日 .87. 评估原则 .98. 评估依据 .99. 矿业权概况 .1110. 评估实施过程 .2211. 评估方法 .2212. 主要技术经济参数的选择依据 .2413. 主要技术经济参数的选取 .2614. 评估假设 .4215. 评估结论
8、 .4216. 特别事项说明 .4417. 采矿权评估报告使用限制 .47钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告目录四川山河资产评估有限责任公司 - 2 - 电话：028-8702256618 矿业权评估报告日 .4720. 评估责任人及评估人员 .48二、评估报告附表附表 1 钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权评估价值估算表.49-50附表 2 钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿可采储量计算结表.51附表 3 钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿固定资产投资估算表.52附表 4 钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿销售收入估算表.53-54附表 5 钟
9、祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿固定资产折旧估算表.55-56附表 6 钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿成本费用估算表.57-58附表 7 钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿税费估算表.59-60三、评估报告附件1、四 川 山 河 资 产 评 估 有 限 责 任 公 司 探 矿 权 采 矿 权 评 估 资 格 证 书 共 1 页2、四 川 山 河 资 产 评 估 有 限 责 任 公 司 企 业 法 人 营 业 执 照 .共 1 页3、矿业权评估师执业登记证书.共 2 页钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告目录四川山河资产评估有限责任公司 - 3 - 电话：
10、028-870225664、矿业权评估委托书及承诺书共 2 页5、原采矿许可证（证号：C4208812009117120041827、证号：C4208812009117120044587）. 共 2 页6、营业执照共 1 页7、 钟祥市国土资源局关于划定胡集矿区放马山矿段建筑石料用白云岩矿1 号矿区范围的批复（钟土资划201703 号）共 3 页8、 钟祥市国土资源局关于划定胡集矿区放马山矿段建筑石料用白云岩矿2 号矿区范围的批复（钟土资划201704 号）共 3 页9、 湖北省钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿资源储量核实报告（湖北省地质局第八地质大队，2016 年 6 月）共 49 页
11、10、 湖北省钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿资源储量核实报告评审意见书 （湖北省地质局第八地质大队，2016 年 6 月）.共 15 页11、 荆门市国土资源局关于湖北省钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿资源储量核实报告（截至 2016 年 6 月底） 矿产资源储量评审备案证明 （荆门市国土资源局，2016 年 11 月）共 1 页12、 荆门市放马山中磷矿业有限公司胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿 1 号矿矿产资源开发利用方案 （湖北省地质局第八地质大队，2017 年 8 月） （节选）.共 35 页13、 荆门市放马山中磷矿业有限公司胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿 1 号矿矿
12、产资源开发利用方案审查意见书 （湖北省地质局第钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告目录四川山河资产评估有限责任公司 - 4 - 电话：028-87022566八地质大队，2017 年 8 月） （节选）.共 8 页14、 荆门市放马山中磷矿业有限公司胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿 2 号矿矿产资源开发利用方案 （湖北省地质局第八地质大队，2017 年 8 月） （节选）.共 36 页15、 荆门市放马山中磷矿业有限公司胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿 2 号矿矿产资源开发利用方案审查意见书 （湖北省地质局第八地质大队，2017 年 8 月） （节选）.共 8 页16、
13、钟祥市国土资源局采矿权出让合同书（合同编号 201106 号）.共 5 页17、 采 矿 权 尽 职 调 查 表 .共 9 页四、评估报告附图1、交通位置图2、钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿地形地质及矿区范围图（1：2000）钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告正文四川山河资产评估有限责任公司 - 1 - 电话：028-87022566钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告川山评报字（2018）F68 号本公司接受委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用
14、白云岩矿采矿权进行了评估工作。本公司评估人员对该矿区采矿权的设置情况进行了现场调查及询证，通过对获得的储量核实报告、三合一方案及评审意见书、生产技术、经济信息的综合分析与研究，确定评估方法、评估参数，对委托评估对象在 2018 年 6 月 30 日所表现的出让收益价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下：1. 矿业权评估机构机构名称：四川山河资产评估有限责任公司住所：成都市厂北路西南冶金地质科研所办公楼 2 楼资质概况：四川山河资产评估有限责任公司是经国土资源部批准，具有探矿权、采矿权评估资质的社会中介机构，属独立法人单位。矿权评估资格证书编号为：矿权评资1999010 号。营业执照
15、统一社会信用代码：91510000709162947W。2. 评估委托方和采矿权出让方评估委托方：钟祥市国土资源局钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告正文四川山河资产评估有限责任公司 - 2 - 电话：028-87022566采矿权出让方：钟祥市国土资源局3. 评估目的钟祥市国土资源局拟以招拍挂方式出让钟祥市胡集区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权。本次评估即为上述经济行为所涉及的“钟祥市胡集区放马山矿段建筑用白云岩矿采矿权”提供在评估基准日（2018 年 6 月 30日）所表现出的公平、公正的采矿权价值参考意见。4. 评估对象和范围4.1 评估对象评估对象是钟祥市胡集区放
16、马山矿段建筑用白云岩矿采矿权。4.2 评估范围地理位置：湖北省钟祥市胡集镇评估范围为矿业权评估委托合同书以及划定矿区范围批复（钟土资划201703 号、钟土资划201704 号）所确定的钟祥市国土资源局拟出让的钟祥市胡集矿区放马山矿段建筑用白云岩采矿权矿区范围。（ 1） 矿 山 名 称 ： 钟 祥 市 胡 集 矿 区 放 马 山 矿 段 建 筑 用 白 云 岩 矿（ 2） 开 采 矿 种 ： 建 筑 用 白 云 岩 矿（ 3） 开 采 方 式 ： 露 天 开 采（ 4） 生 产 规 模 ： 80.00 万 吨 /年（ 5） 矿 区 面 积 ： 1 号 矿 0.1417 平 方 公 里 ； 2 号 矿 0.2419 平 方 公 里（ 6） 矿 区 范 围 由 13 拐 点 坐 标 圈 闭 ， 拐 点 坐 标 详 见 表 1。
