1、1知祥公寓（九龙工业园员工楼）施工总承包招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州市恒祥投资有限公司招标代理单位：广东达安项目管理股份有限公司日 期： 2013 年 11 月2目录目录 .2投标邀请书 .3第一章 投标须知 .4一、投标须知前附表.4二、投标须知修改表.7三、投标须知通用条款.9（一）总则.9（二）招标文件.10（三）投标文件的编制.11（四）投标文件的提交.17（五）开标、评标、定标及合同签定.19第二章 开标、评标及定标办法.22一、开标、评标及定标办法修改表.22二、开标、评标及定标办法通用条款.23（一）总则.23（二）开标评标办法程序和细则.25可选办法二（适合平均值
2、评标法，不要求编制技术标）.25第三章 合同条款 .34第四章 投标文件格式 .104第五章 技术条件（工程建设标准） .107第六章 图纸及勘察资料 .108第七章 工程量清单 .109第八章 招标控制价 .1103投标邀请书致： 投标人名称 贵公司已报名参加我知祥公寓（九龙工业园员工楼）施工总承包工程施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从广东达安项目管理股份有限公司处购买招标文件和相关资料。时间为 2013 年 月 日上午 时。请注意：1.招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 5 万元（人民币）的投标担保。3投标文件提
3、交的截止时间为 2013 年 月 日 时 分正，提交到 广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在 广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部 室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广州市恒祥投资有限公司地 址： 联系人： 潘先生 联系电话：020-26250091 招标代理：广东达安项目管理股份有限公司地 址：广州市白云区广州大道北 1421 号圣地大厦 601 房 联系人： 陈先生 联系电话： 020-38825845 注：本投标邀请书使用
4、 GZZB2010-007-1 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。4第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州市恒祥投资有限公司招标代理：广东达安项目
5、管理股份有限公司设计单位：广东省冶金建筑设计研究院监理单位： / 2 2.2 工程名称 知祥公寓（九龙工业园员工楼）施工总承包3 2.2 建设地点 知识城九龙工业园红卫路以北，凤凰一横路以东地段4 2.2 建设规模 详见本工程招标公告5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。6 2.2 质量标准 合 格 7 2.2 招标范围 详见本工程招标公告8 2.2 工期要求 2013 年 月 日计划开工，施工总期： 日历天。9 3.1 资金来源 自筹资金 10 4.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 详见本工
6、程招标公告12 13.1 报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）14 16.1 投标担保 5 万元人民币投标保证金，缴纳时间在 开标之前15 5 踏勘现场 投标人在发标会后参加招标人组织的现场踏勘。5项目 条款号 内容 说明与要求16 8 投标答疑疑问提交时间： 2013 年 月 日 12 时 00 分前，传真电话：020-38825845答疑会时间：2013 年 月 日 时 分。地点： 广州公共资
7、源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州开发区志诚大道 302 号融汇大厦 10 楼） ，具体地点另行通知。答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站发布。答疑会前一个工作日 12：00 时前，须提交答疑问题的电子文件发送至招标代理的电子邮箱：zchua_。17 11 投标文件的组成 组成二（不要求编制技术标书）18 17.1 投标文件份数办法二（不要求编制技术标）:不要求编制技术标投标文件，经济标投标文件： 1 份正本（含电子文件一套） ，3 份副本。 （其中单价分析表另册提供一本副本与经济标投标文件副本一并密封，中标单位待中标后再提供相应套数的单价分析表） 。独自分开的封包数共为 2
8、包。19 19.1 投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州市恒祥投资有限公司地点： 广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州开发区志诚大道 302 号融汇大厦 10 楼） ，具体地点另行通知开始接收投标文件时间：2013 年 日 时截止时间：2013 年 日 时20 20.1 开标开始时间方式二（不要求编制技术标，或采用综合评估法技术标与经济标同时开启）：开标开始时间：2013 年 月 日 时 分，地点： 广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部 室21 26 开标评标办法 办法二（平均值评标法，不要求编制技术标的）22 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的
9、10%；使用银行保函方式支付履约保证金。23 招标控制价 预计发包价约为人民币 21000 万元，最终以招标控制价公布函为准。24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。25 评标参考价的下浮率 计算评标参考价的下浮率 X 从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。6项目 条款号 内容 说明与要求26 评标委员会人数 组成人数二：标书的评审由综合评标委员会负责，该评标委员会由 5 人组成，综合评标委员会可全部由经济评委组成。27 企业综合诚信评价排名计分 本项目的企业综合诚信评价排名得分，以施工-房建排名为准。28 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 按
10、合同专用条款的约定调整。29 建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。30广州市本级财政性资金投资施工招标项目如中标单位中标价大于工程预算财政投资评审价的，中标无效，招标人依法重新招标（本条款适用于广州市本级财政性资金投资施工招标项目）注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。7二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列
11、明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号： 13.5.5 修改类型：增加当实际工程量较招标清单工程量变化大于10%，且中标单价与招标预算单价比较变化大于10%的项目，对超出10%以外的工程量的单价，由承包人根据工程实际情况，重新提出综合单价，经监理工程师、发包人确认后作为结算依据。条款号： 11.2.4(1)(2) 修改类型：修改原文：11.2.4 余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：（1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）
12、或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目） ；（2） 施工总承包单位安全总责承诺书 （适用于施工总承包招标项目）或遵守施工总承包单位安全总责承诺书的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目） 。相关承诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二
13、至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。现文：11.2.4 余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：（1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目） ；（2） 施工总承包单位安全总责承诺书 （适用于施工总承包招标项目） 。相关承诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负
14、责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。8条款号： 11.3.2 修改类型：修改原文：（3）综合单价分析表现文：（3）综合单价分析表另册提供一本，中标单位待中标后再提供相应套数的单价分析表。单价分析表与经济标投标文件副本一并密封。注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）9三、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1） “招标人” （即发包人） 、 “项目建设管理单位” （或称“项目代建单位” ） 、 “招标代理” 、 “设
15、计单位” 、 “监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2） “投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。 （3） “承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4） “招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。（5） “投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。（6） “书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。2.2 工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准
16、、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。2.3 设计说明：详见招标图纸。2.4 工程施工特点：详见招标图纸。3资金来源3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9 项4合格投标人的条件4.1 详见本项目招标公告5踏勘现场5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。105.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标
17、人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。6投标费用6.1 不论投标结果如何，投标人应承担自身因投标文件编制、递交及其他参加本招标活动所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 8 条发出的招标答疑会会议
18、纪要和按本须知第 9 条发出的澄清或修改：第一章 投标须知第二章 开标、评标及定标办法第三章 合同条款第四章 投标文件格式第五章 技术条件（工程建设标准） （另册）第六章 图纸及勘察资料（另册）第七章 工程量清单（另册）第八章 招标控制价7.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。7.3 投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力。8招标答疑8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。招标人或招标代理
