摘要：本文主要介绍了精装修工程防渗漏管理标准动作及管控要点，列表梳理了十项标准化管理动作及其重点关注项、成果要求，同时从混凝土反坎、门槛石湿贴、窗边防水、外墙防水、闭水试验五个方面从技术层面上阐述和分析了防渗漏管控要点，旨在为房地产精装修工程管理从业者带来一些启发和借鉴。关键词：精装修工程；防渗漏管理；标准动作；混凝土反坎；闭水试验1 引言随着全国房地产市场规模的不断扩大、行业发展日趋成熟以及精装修工程精细化管理水平的逐步提高，同时为响应节能减排战略要求、避免二次装修造成的破坏结构安全、资源浪费和扰民等现象，国家和各地方均在大力推广全精装交付成品住宅，特别是一二线城市，全精装修已是大势所趋，未来将迎来全精装修时代。伴随着精装修交付成品住宅规模的井喷式增长，因精装修质量问题引发的维权事件也不断见诸于新闻媒体，严重者甚至被国家315 晚会曝光。在精装修质量维权问题中，渗漏问题始终首当其冲排在首位，精装修住宅一旦发生渗漏，不仅维修周期长、维修成本高，而且会给业主带来生活的不便，不利于客户满意度的提高和产品品牌的宣传推广。鉴于此，很多房地产公司高度重视精装修工程防渗漏管控的
