1、安徽省临泉第一中学校园超市招租项目竞 争 性 谈 判 文 件项目编号：Q20170003（JQ-2017-357）采购人：安徽省临泉第一中学代理机构：安徽金泉工程造价咨询有限公司二一七年七月0目 录第一章 竞争性谈判公告 2第二章 申请人须知 4第三章 评审办法 18第四章 安徽省临泉第一中学校园超市经营权承租合同20第五章 采购需求 22第六章 竞争性谈判响应文件（格式） 231第一章 竞争性谈判公告安徽省临泉第一中学校园超市招租项目竞争性谈判公告1. 竞争性谈判条件本招标项目安徽省临泉第一中学校园超市招租项目已经批准。采购人为安徽省临泉第一中学,代理机构为安徽金泉工程造价咨询有限公司。项目
2、己具备招标条件，现对该项目进行竞争性谈判选择供应商。2. 项目概况与采购范围2.1采购范围和标包划分：安徽省临泉第一中学校园超市招租项目共划分 2个标包，每个标包承租一个超市。（1）安徽省临泉第一中学校园第一超市位于 1号宿舍楼一楼（东），超市面积 60余平米。（2）安徽省临泉第一中学校园第二超市位于 2号宿舍楼一楼（西），超市面积 60余平米。2.2超市经营范围：学生日常生活学习用品（烟酒除外）。2.3承租期限：3 年，实行“1+1+1”模式（一年一考核，上年度考核合格后方可续签下一年度合同）。3. 申请人资格要求3.1具有独立法人资格，营业执照经营范围须有文具、百货、日杂用品等。3.2符合
3、中华人民共和国政府采购法第二十二条的要求。3.3本次招标不接受联合体投标。3.4每一申请人可投以上两个标包，但只可依次中一个标包。3.5本次竞争性谈判采用资格后审，资格审查的具体要求见竞争性谈判文件。资格后审不合格的申请人响应文件将被否决。4. 竞争性谈判文件的获取潜在申请人登录临泉县公共资源交易网（http:/ 响应文件递交的截止时间、地点：时间：2017 年 8月 2日 15时 00分。地点：临泉县公共资源交易中心开标一室。5.2 逾期送达的、或未送达指定地点的、或未按竞争性谈判文件要求密封的响应文件，采购人不予受理。5.3竞争性谈判文件每标包每份售价 300元。申请人需在提交响应文件时交
4、纳竞争性谈判文件费用。26.踏勘现场和谈判预备会采购人不组织踏勘现场不召开竞争性谈判预备会。7.发布竞争性谈判公告媒介本次竞争性谈判公告同时在安徽省政府采购网、安徽省招标投标信息网、阜阳市公共资源交易中心网、临泉县公共资源交易网上发布。8. 联系方式采 购 人：安徽省临泉第一中学联 系 人：张主任电 话：0558-3965101 代理机构：安徽金泉工程造价咨询有限公司地 址：临泉县光明南路 联 系 人：庄恒国 电 话：18226232150（办）传 真：0558-6512150网 址： 2017年 7月 27日3第二章 申请人须知申请人须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1 采购
5、人采 购 人：安徽省临泉第一中学联 系 人：张主任电 话：0558-3965101 2 代理机构代理机构：安徽金泉工程造价咨询有限公司地 址：临泉县光明南路联 系 人： 庄恒国电 话：18226232150(办）传 真：0558-6512150网 站： 3 项目名称 安徽省临泉第一中学校园超市招租项目4 地点 安徽省临泉第一中学5 标包划分 共划分 2个标包，每个标包承租一个超市6 超市规模 每个超市/60 余平方米7 采购范围 校园超市经营权承租8 经营范围 学生日常生活、学习用品9 采购需求 详见第五章10 本项目要求申请人需具 备的特定资格条件： 超市经营人员身体健康（提供健康证明）11
6、 是否接受联合体申请 不接受 接受,应满足下列要求: 12 踏勘现场 不组织，供应商可自行踏勘现场。 组织,踏勘时间：踏勘集中地点：13 竞争性谈判预备会 不召开 召开,召开时间：召开地点：414 分包 不允许 允许,分包内容要求:分包金额要求:/接受分包的第三人资质要求: 15 偏离 不允许 允许，允许偏离幅度及其处理方法16 构成竞争性谈判文件的 其他材料 竞争性谈判文件的澄清、修改。17 响应文件提交截止时间 2017年 8月 2日 15时 00分18 竞争性谈判文件的澄清19 竞争性谈判文件的修改竞争性谈判文件的澄清、修改将在阜阳市公共资源交易中心网临泉县公共资源交易网发布。所有申请人
7、有义务在网上自行查询，无需以书面形式回复。20 响应文件有效期 提交响应文件截止时间起计算 60天21 谈判保证金谈判保证金金额：伍仟元整（所投标包不限）。保证金必须在响应文件提交截止时间前到交易中心账户。保证金转账凭证（银行转账回单、网银回单等原件或复印件）在响应文件提交截止时间前提交。申请人应承担在响应文件提交截止时间前未到账的风险。是否在响应文件提交截止时间前到账，以交易中心财务到账记录的时间为准。响应文件提交截止时间后到账的保证金无效。银行汇款单上注明本项目名称或“项目编号”收款单位：临泉县公共资源交易中心 开户行：中国建设银行临泉支行 账 号：34001711208059067899
8、银行汇款单上注明项目编号或项目名称22 近年财务状况的年份要 求 /23 是否允许递交备选方案 不允许 允许24 签字或盖章要求 符合第六章“响应文件格式”要求。25 响应文件份数 正本 1份，副本 4份526 装订要求不宜活页装订（宜用胶装），否则，招标代理机构对于因响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任27 封套上写明（项目名称） 第 标包竞争性谈判响应文件在 2017年 8月 2日 15时 00分前不得拆封申请人名称(加盖单位公章)：申请人地址：28 递交响应文件地点 临泉县公共资源交易中心开标一室 29 是否退还响应文件 否 是。30 谈判时间和地点 谈判时间：同提交响应
9、文件截止时间谈判地点：同提交响应文件地点31 需要补充的其他内容31.1 申请人代表1、申请人宜派代表参加开标会议，是法定代表人的：出具身份证；是委托代理人的，出具授权委托书及其身份证，未参加开标会的，视同认可开标过程合法。2、办理成交通知书等相关手续必须为申请人代表。31.2 谈判报价 第一标包：不得低于 15万元/年；第二标包：不得低于 15万元/年。31.3 谈判结果公示 谈判结果在阜阳市公共资源交易中心网临泉县公共资源交易网公示。31.4 谈判文件的解释权构成本谈判文件的各个组成文件应互为解释、互为说明，如有不明确或不一致，工程量以工程量清单为准；构成合同组成内容的，以合同文件约定内容
10、为准。同一文件就同一事项的约定不一致的，以逻辑顺序在后者为准；同一文件不同版本之间不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述约定仍不能形成结论的，由采购人或其委托的招标代理人负责解释。31.5 响应文件内容不一致的 响应文件中的内容与申请函及申请函附表不一致6确认 的，以响应函及申请函附表为准；申请函与申请函附表不一致的，以申请函为准；小写数字与大写数字不一致的，以大写数字为准；其他内容不一致的，以不利于申请人的解释为准。31.6 代理服务费 采购代理服务费 10000元/标包，成交人领取成交通知书时向采购代理机构支付采购代理服务费。31.7 质疑和投诉（1）供应商认为本次招标采购活动违反法律
11、，法规和规章规定的，可在法定时限内，以书面形式向采购人或者招标（采购）代理机构提出质疑。采购人或者招标（采购）代理机构应在法定时限内予以答复。如果供应商对质疑答复不满意，可以在收到质疑答复后，以书面形式向临泉县公共资源交易监督管理局提出投诉。 （2）质疑书应有明确的要求和必要的证明材料。（3）有以下情形之一的，视为无效质疑：未按法定时限或规定手续提交质疑的；没有明确的要求和必要的证明材料的；不符合质疑程序和有关规定的。被判定无效质疑的，采购人或者招标（采购）代理机构将以书面形式回复质疑人其质疑无效的理由，记录无效质疑一次，并向临泉县公共资源交易监督管理局报告。（4）投诉人有下列情形之一的，属于
12、虚假、恶意投诉，临泉县公共资源交易监督管理局将驳回投诉，将其列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加临泉县公共资源交易活动，并依法予以处罚：一年内三次以上投诉均查无实据的；捏造事实或者提供虚假投诉材料的；经认定属于虚假、恶意投诉行为的。（5）以下形为列入不良行为记录名单提供虚假材料谋取中标、成交的；采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意7串通的；向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的；拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的；捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的。31.8 谈判小组
13、的组建谈判小组构成：3 人，其中：采购人代表 1人，专家 2人。采购人代表应具有谈判小组成员资格或熟悉相关业务。谈判小组成员确定方式：采购人委托县公管局在安徽省综合谈判小组成员库中随机抽取。31.9 特别提示若到响应文件递交截止时间或通过初步评审的申请人不足三家时，可对两家或一家申请人进行谈判，最终谈判价格合理且经采购人认可后可直接推荐为成交人。8（一）总 则1、定义1.1采购单位：是指具体负责和从事政府采购业务的集中采购机构、社会中介代理机构和采购人的总称。1.2采购人：是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织，成交后按买方理解。1.3供应商：是指对“申请人须知前附表”所指称项目表
14、现出兴趣，并有可能实际参与该项目谈判的法人、其他组织或者自然人。1.4申请人：是指按照一定的程序，从采购单位获取了谈判文件，并实际参与了该项目谈判活动的供应商，成交后按成交人、卖方理解。1.5 标包：竞争性谈判采购的最小单位是标包。竞争性谈判采购要求中未分包的，申请人对要求提供的货物或服务不得部分投标；2、项目概况2.1本项目的项目名称及编号：见申请人须知前附表。2.2本项目的采购人：见申请人须知前附表。2.3本项目的代理机构：见申请人须知前附表。2.4本项目的监督管理机构：见申请人须知前附表。2.5 本项目的采购范围和标包划分：见申请人须知前附表。3、申请人资格要求：3.1符合中华人民共和国
15、政府采购法第二十二条的要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。3.2申请人资格其他要求：见申请人须知前附表。3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的政府采购合同。违反前述规定的，相关投标均无效。4、谈判费用4.1无论结果如何，申请人应自行承担所涉及的一切费用。5、 保密参与竞争性谈判活动的各方应对谈判文件和申请文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。6、 语言文字
