1、萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评 估 报 告 书信达评报字2011第 071 号江 西 信 达 矿 业 咨 询 服 务 有 限 公 司JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI地址：南昌市青云谱区迎宾北大道 938 号 邮政编码：330030电话：07915230580 传真：07915230580Email：萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司萍 乡 市湘 东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘 要信达评报字2011第 071 号评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司评估委托人：江西省矿业
2、权交易中心评估对象：萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评估目的：根据财政部、国土资源部财建200822 号文印发的财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知，萍乡市湘东区荷尧建新煤矿需补交采矿权价款，为此，江西省国土资源厅委托其下属单位江西省矿业权交易中心组织矿权评估工作。江西省矿业权交易中心委托江西信达矿业咨询服务有限公司对该矿采矿权进行评估，为该矿采矿权的补交价款提供价款参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“萍乡 市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权”公平、公正、合理的价款参考意见。评估基准日：2
3、011 年 5 月 31 日储量核实基准日：2006 年 9 月 30 日评估日期： 2011 年 4 月 26 日至 2011 年 6 月 22 日评估方法：收入权益法主要评估参数：截止 2009 年 12 月 31 日，矿区保有资源储量（122b+332+333）107.76 万吨；截止 2006 年 9 月 30 日参与评估的保有资源储量111.35 万吨；已缴纳价款评估利用保有资源储量 11.819 万吨，评估利用的资源储量为 82.067 万吨；采矿方式为地下开采， 评估利用设计损 失量为 16.446 万吨，采萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限
4、公司区回采率薄煤层 85%，厚煤层 80%；评估利用可采储量 52.785 万吨，生产规模 6万吨/年， 储量备用系数为 1.45，矿山服务年限 6.07 年；产品方案为劣质贫煤原煤，产品销售价格 200.86 元/吨(不含税)；采矿权权 益系数 3.9%；折现率 8%。评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选 取适当的评估方法和 评估参数， 经过认真评 定估算，确定 “萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权”在评估基准日所表现 的评估价款为 219.85 万元，大写人民币贰佰壹拾玖万捌仟伍佰元整。评估有关事项声明：根据中国矿业权评估准则相关规定，评估报告需报
5、送备案后使用，评估结论有效期为一年，即自评 估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。 评估报告的使用 权归委托方所有，未 经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况， 请认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人（周雪桂）：项目负责人（张银华）：萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司注册矿业权评估师（
6、张银华、周雪桂）：江西信达矿业咨询服务有限公司二 0 一一年六月二十二日目 录第一部分：报告正文1.评估机构 .12.评估委托人及采矿权人 .13.评估对象和范围 .24.矿业权变更及评估史 .35.评估目的 .46.评估基准日 .57.评估依据 .58.评估原则 .79.评估过程 .710.采矿权概况 .811.矿山开采现状 .1412.评估方法 .1413.评估所依据资料评述 .1514.主要技术指标的选取 .17萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司15.经济参数的选取与计算 .2316.折现率 .2417.评估结论 .2418.评估有关问题说明 .
7、2519.评估报告提交日期 .2620.评估机构和评估责任人 .27第二部分：报告附表附表 1：萍乡 市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评估价款估算表28附表 2：萍乡 市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评估销售收入估算表29第三部分：报告附件（见附件目录）第四部分：报告附图1、江西省萍乡市湘东区荷尧建新煤矿地形地质及井上井下对照图；2、建新煤矿 4 号煤层底板等高线及资源储量估算图；3、建新煤矿扩建工程井田开拓方式、剖面 图（方案一）。萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司附 件 目 录附件一：江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证书1附件二
8、：江西信达矿业咨询服务有限公司企业法人营业执照2附件三：注册矿业权评估师资格证书3附件四：采矿权评估委托书5附件五：评估机构及注册矿业权评估师承诺函7附件六：江西省萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）资源储量地质报告（摘要）（江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队，2010 年 1 月）8附件七：江西省国土资源厅关于“江西省萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）资源储量地质报告”矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字2010155 号）35附件八：江西省金林矿产资源储量评审有限公司“江西省萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）资源储量地质报告”矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2010155 号）35附
9、件九：萍乡市湘东区荷尧建新煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省煤矿设计院，2010 年 9 月) 40附件十：“萍乡市湘东区荷尧建新煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案”评审意见书（2010 年 11 月) 72附件十一：萍乡市湘东区荷尧建新煤矿采矿许可证（2010 年 12 月）74附件十二：萍乡市湘东区荷尧建新煤矿采矿许可证（2010 年 1 月）75附件十三：江西省国土资源厅预划定矿区范围批复（赣采复字20080281 号）及同意延期划定矿区范围预留期的函75萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司附件十四：萍乡市湘东区荷尧建新煤矿粉煤销售增值税发票7
10、7附件十五：缴纳价款通知及 2005 年缴纳采矿权价款专用收据81附件十六：现场调查记录及照片82附件十七：评估人员自述材料84附件十八：评估机构说明87附件十九：关于评估报告附件使用范围的声明88萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司 1萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评估报告书信达评报字2011 第 071 号受江西省矿业权交易中心的委托，江西信达矿业咨询服务有限公司组成采矿权评估小组，根据国家有关 矿业权评估的规定，本着独立、客 观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评 估方法对江西省国土资源厅拟出让的“ 萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权
11、”进行了评估，对委托评 估的采矿权在评估基准日2011 年 5 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反映。本评估报告所用市场价值的定义是，自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。现将采矿权评估情况及评估结论报告如下：1.评估机构机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司；注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道 938 号；法定代表人：周雪桂；“探矿权采矿权评 估资格证书 ”编号：矿权评资2003009 号；“企业法人营业执 照” 号码 ：360100210030515。江西信达矿业咨询服
12、务有限公司成立于 2002 年 11 月，系根据国办发200051 号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。 经营范围包括：探 矿权和采矿权评估、 矿业 开发技术咨询、地 质勘查咨询、矿山开发利用方案及（预）可行性研究报告编写、矿山环境地质调查及地质灾害萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司 2危险性评估等。2.采矿权出让人、评估委托人及采矿权人采矿权出让人为江西省国土资源厅，评估委托人为江西省矿业权交易中心，江西省矿业权交易中心为江西省国土资源厅下属事业单位，主要负责江西省矿业权交易组织工作。采矿权人为萍乡市湘东区荷尧建
13、新煤矿，为普通合伙企业，执行事务合伙人为文培丰，经营范围为原煤开采。3.评估对象和范围本项目评估对象为“ 萍乡市湘 东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权” 。 本次评估范围为采矿权评估委托书委托的矿区范围及该范围内与采矿权相对应的截止 2006 年 9 月 30 日未进行有偿处置的保有煤炭资源量。根据江西省矿业权交易中心采矿权评估委托书及采矿许可证（证号：C3600002010011120055468，换发时间 2010 年 12 月 21 日），矿区面积约 0.2499平方千米，矿区范围由 3 个拐点圈定，拐点序号及坐标如下：1954 北京坐标系 1980 西安坐标系拐点X Y X Y1 3065
14、264.00 38467341.00 3065211.00 38467283.002 3064650.00 38467665.00 3064597.00 38467607.003 3064510.00 38466925.00 3064457.518 38466867.00开采标高+320100 米。经评估人员核实：截止评估基准日，在此矿区范围内未设置其他矿业权，本项目评估对象无矿业权权属争议。萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司 3江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队 2010 年 1 月编制的江西省萍乡市湘东区荷尧建新煤矿（扩界）资源储量地质报告（见附件六，以下简称储量地质报告）中资源储量估算范围和江西省煤矿设计院 2010 年 9 月编制的江西省萍乡市湘东区荷尧建新煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（见附件九，报告中以下简称开发利用方案）中设计开采范围一致并位于委托评估范围之内。建新煤矿原采矿许可证范围（证号：C3600002010011120055468，换发时间 2010年 1 月 26 日）、 储量地质报 告中资源储量估算范围及扩界矿区范围（采矿许可证范围）叠合关系见图 1-1。图 1-1 建新煤矿原采矿证、扩界矿区范围及资源储量估算范围叠合图。
